월배힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.9억입니다. 60평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.7억입니다.

월배힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신월초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

대천동 월배힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월배힐스테이트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

월배힐스테이트 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구한샘초
대구 상위 4%
4분 / 0.2km
S
학산중
대구 상위 1%
1.6km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구한샘초등학교	S 상위 4%	4분 / 0.2km
대구신월초등학교	S 상위 4%	9분 / 0.4km
조암중학교	A 상위 35%	0.7km
월서중학교	S 상위 20%	0.7km
월암중학교	S 상위 7%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

월배Ⅰ지구단위계획구역 1블록 도시개발구역
300m
B
재건축

월송상록
992m

환경

거주점수

보통

68점

교통

68점

보통

생활

58점

유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT대천동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

대천동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

대천동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

대천동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대천동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대구 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

월배힐스테이트 한눈에 보기

월배힐스테이트는 대천동에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 2008.07 입주한 19년차 단지입니다.

월배힐스테이트 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,100만(2026.08.22 계약, 17층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(7층)입니다.

월배힐스테이트 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~8층) 3.6억~3.8억, 중층(9~16층) 3.7억~3.9억, 고층(17~24층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월배힐스테이트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,039만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이마루어린이집 (15m), 월배힐스테이트반딧불도서관 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 월배힐스테이트앞 (90m), 월배힐스테이트건너 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 대구월배점 (175m), 카페봄봄 유천점 (180m)이 있습니다.

월배힐스테이트 단지 정보

세대수: 730세대
입주: 2008.07 (19년차)
층수: 16~24층
용적률: 279%
건폐율: 18%
주차: 1,012대 (세대당 1.38대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사현대건설
평형: 32·33·46·60평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 6,662만	2억 4,698만
33평	3억 6,466만	2억 4,775만
46평	4억 5,700만	2억 9,748만
60평	6억 205만	3억 7,184만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.22	—	17층	3억 7,100만
2026.08.07	—	5층	3억 6,000만
2026.01.12	103동	16층	3억 6,500만
2025.12.13	104동	5층	3억 6,000만
2025.12.05	102동	9층	3억 6,700만
2025.10.10	101동	5층	3억 7,000만
2025.09.19	104동	8층	3억 5,000만
2025.08.02	103동	6층	3억 4,800만
2025.07.31	102동	3층	3억 4,500만
2025.06.24	104동	16층	3억 4,300만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 9건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 1,000만
단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동, 101동
선호 층 14~21층
향 남서향 2개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	24층 · 158세대	남서향	26.03.18 32평 15층 3억 7,200만
102동로열	20층 · 130세대	남동향	26.09.03 32평 9층 3억 7,000만(동 추정)
103동	23층 · 126세대	남서향	26.08.22 33평 17층 3억 7,100만(동 추정)
104동	21층 · 155세대	—	26.09.03 46평 6층 4억 6,800만(동 추정)
105동	23층 · 44세대	남향	25.07.14 60평 16층 6억 4,000만
106동	22층 · 117세대	남향	26.04.25 32평 9층 3억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구한샘초등학교	175m	대구 상위 4%
대구신월초등학교	439m	대구 상위 4%
조암중학교	695m	대구 상위 35%
월서중학교	710m	대구 상위 20%
대진고등학교	1.4km	대구 상위 44%
영남고등학교	1.7km	대구 상위 8% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

환경좋고 지하철, 마트 가깝고 도서관 가까운 쾌덕한 환경의 아파트
화군지신 · 2022.05
상권이 발달하면서 불편함이 없어졌음 초등학교 가깝고 학원가 및 상가 발달되어 애들 키우기에 최고의 환경임
워노 · 2022.05

자주 묻는 질문

월배힐스테이트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 월배힐스테이트 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,100만(2026.08.22 계약, 17층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(7층)입니다.
월배힐스테이트 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 월배힐스테이트 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~8층) 3.6억~3.8억, 중층(9~16층) 3.7억~3.9억, 고층(17~24층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
월배힐스테이트 33평 보유세는 얼마인가요?: 월배힐스테이트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,039만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
월배힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.9억입니다. 60평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.7억입니다.
월배힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 월배힐스테이트는 대천동에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 2008.07 입주한 19년차 단지입니다.
월배힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구신월초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
월배힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이마루어린이집 (15m), 월배힐스테이트반딧불도서관 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 월배힐스테이트앞 (90m), 월배힐스테이트건너 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 대구월배점 (175m), 카페봄봄 유천점 (180m)이 있습니다.

달서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

대천동 다른 아파트

월배힐스테이트 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기