대천동 월배힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월배힐스테이트 한눈에 보기

월배힐스테이트는 대천동에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 2008.07 입주한 19년차 단지입니다.

월배힐스테이트 32평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.20 계약, 24층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 4,700만(3층)입니다.

월배힐스테이트 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 3.5억~3.7억, 중층(8~14층) 3.7억~3.8억, 고층(15~20층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월배힐스테이트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,964만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이마루어린이집 (15m), 월배힐스테이트반딧불도서관 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 월배힐스테이트앞 (90m), 월배힐스테이트건너 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 대구월배점 (175m), 카페봄봄 유천점 (180m)이 있습니다.

월배힐스테이트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 월배힐스테이트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,579만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 7,248만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 환경좋고 지하철, 마트 가깝고 도서관 가까운 쾌덕한 환경의 아파트

  화군지신 · 2022.05

• 상권이 발달하면서 불편함이 없어졌음 초등학교 가깝고 학원가 및 상가 발달되어 애들 키우기에 최고의 환경임

  워노 · 2022.05

자주 묻는 질문

월배힐스테이트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

월배힐스테이트 32평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.20 계약, 24층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 4,700만(3층)입니다.

월배힐스테이트 32평 적정 호가는 얼마인가요?

월배힐스테이트 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 3.5억~3.7억, 중층(8~14층) 3.7억~3.8억, 고층(15~20층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4yCRVn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

월배힐스테이트 32평 보유세는 얼마인가요?

월배힐스테이트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,964만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

월배힐스테이트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 월배힐스테이트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,579만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 7,248만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

월배힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

월배힐스테이트에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.5개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

월배힐스테이트는 대천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

월배힐스테이트는 대천동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 1,164만원)입니다. 대천동에서 가장 비싼 아파트는 월배삼정그린코아포레스트(평당 1,881만원)입니다.

월배힐스테이트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 월배힐스테이트의 라이벌 단지는 이안월배(대천동, 400세대, 2009년 입주), 월배쌍용예가(유천동, 555세대, 2008년 입주), 월배역포스코더샵(진천동, 816세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 이안월배 3억 9,200만원, 월배쌍용예가 3억 9,000만원, 월배힐스테이트 3억 7,050만원, 월배역포스코더샵 3억 7,000만원으로 월배힐스테이트가 이안월배보다 5.5% 낮았고, 2017년 이후 이안월배와의 반기 맞대결은 3승 16패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

월배힐스테이트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

월배힐스테이트 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,006만원에서 2026년 11월 3억 7,248만원으로 10년간 +20.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 4월 5억 928만원이며 지금은 최고점 대비 -26.9%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 +2.4%, 5년 -23.3%, 전세가율 68.9%.

월배힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.1억입니다. 60평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다.

월배힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

월배힐스테이트는 대천동에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 2008.07 입주한 19년차 단지입니다.

월배힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신월초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

월배힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이마루어린이집 (15m), 월배힐스테이트반딧불도서관 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 월배힐스테이트앞 (90m), 월배힐스테이트건너 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 대구월배점 (175m), 카페봄봄 유천점 (180m)이 있습니다.

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