대천동 월배힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
대천동 월배힐스테이트는 730세대(2008.07 입주), 32평 최근 실거래 4억 1,000만(2026.10.20, 24층), 매매 시세 3억 7,248만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 7,579만 — 2026.11.06 기준.
월배힐스테이트 단지 정보
- 세대수
- 730세대
- 입주
- 2008.07 (19년차)
- 층수
- 16~24층
- 용적률
- 279%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 1,012대 (세대당 1.38대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 주식회사현대건설
- 평형
- 32·33·46·60평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 3억 7,248만 | 2억 5,676만 |
| 33평 | 3억 7,029만 | 2억 5,877만 |
| 46평 | 4억 6,073만 | 3억 1,045만 |
| 60평 | 6억 281만 | 3억 8,021만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | — | 24층 | 4억 1,000만 |
| 2026.09.03 | — | 9층 | 3억 7,000만 |
| 2026.08.30 | — | 15층 | 4억 |
| 2026.08.18 | — | 21층 | 3억 7,000만 |
| 2026.08.02 | — | 14층 | 3억 7,200만 |
| 2026.08.01 | — | 10층 | 3억 5,500만 |
| 2026.04.25 | 106동 | 9층 | 3억 8,000만 |
| 2026.04.25 | 103동 | 9층 | 3억 5,200만 |
| 2026.04.20 | 103동 | 11층 | 3억 5,000만 |
| 2026.03.28 | 104동 | 4층 | 3억 4,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 21건 · 최저 3억 4,700만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 1,000만
- 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.5개월 (달서구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동, 101동
- 선호 층 14~21층
- 향 남서향 2개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 24층 · 158세대 | 남서향 | 26.10.22 33평 16층 3억 8,000만(동 추정) |
| 102동로열 | 20층 · 130세대 | 남동향 | 26.09.03 32평 9층 3억 7,000만(동 추정) |
| 103동 | 23층 · 126세대 | 남서향 | 26.08.22 33평 17층 3억 7,100만(동 추정) |
| 104동 | 21층 · 155세대 | — | 26.09.03 46평 6층 4억 6,800만(동 추정) |
| 105동 | 23층 · 44세대 | 남향 | 25.07.14 60평 16층 6억 4,000만 |
| 106동 | 22층 · 117세대 | 남향 | 26.10.17 33평 7층 3억 5,400만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구한샘초등학교 | 175m | 대구 상위 4% |
| 대구신월초등학교 | 439m | 대구 상위 4% |
| 조암중학교 | 695m | 대구 상위 35% |
| 월서중학교 | 710m | 대구 상위 20% |
| 대진고등학교 | 1.4km | 대구 상위 44% |
| 영남고등학교 | 1.7km | 대구 상위 8% · 서울대 합격 1명(2024학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대천동 아파트 비교
월배힐스테이트는 대천동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 1,164만원)입니다. 대천동에서 가장 비싼 아파트는 월배삼정그린코아포레스트(평당 1,881만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 월배삼정그린코아포레스트 | 1,533 | 6년 | 1,881만 |
| 2위 | 월배힐스테이트 | 730 | 19년 | 1,164만 |
| 3위 | 이안월배 | 400 | 18년 | 1,155만 |
| 4위 | 대구월배태영데시앙 | 431 | 18년 | 1,050만 |
| 5위 | 성창리젠시 | 40 | 23년 | 672만 |
| 6위 | 금오e빌라트 | 35 | 25년 | 531만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
월배힐스테이트 라이벌 단지
리치고가 고른 월배힐스테이트의 라이벌 단지는 이안월배(대천동, 400세대, 2009년 입주), 월배쌍용예가(유천동, 555세대, 2008년 입주), 월배역포스코더샵(진천동, 816세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 이안월배 3억 9,200만원, 월배쌍용예가 3억 9,000만원, 월배힐스테이트 3억 7,050만원, 월배역포스코더샵 3억 7,000만원으로 월배힐스테이트가 이안월배보다 5.5% 낮았고, 2017년 이후 이안월배와의 반기 맞대결은 3승 16패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 월배힐스테이트 | 이안월배 | 월배쌍용예가 | 월배역포스코더샵 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 6,850만 | 3억 7,800만 | 3억 6,600만 | 3억 7,800만 |
| 24년 하반기 | 3억 5,800만 | 3억 8,200만 | 3억 6,850만 | 3억 7,600만 |
| 25년 상반기 | 3억 6,000만 | 3억 6,900만 | 3억 6,850만 | 3억 5,800만 |
| 25년 하반기 | 3억 7,000만 | 3억 7,100만 | 3억 5,950만 | 3억 7,000만 |
| 26년 상반기 | 3억 6,500만 | 3억 7,450만 | 3억 6,800만 | 3억 6,500만 |
| 26년 하반기 | 3억 7,050만 | 3억 9,200만 | 3억 9,000만 | 3억 7,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
월배힐스테이트 시세 10년 흐름
월배힐스테이트 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,006만원에서 2026년 11월 3억 7,248만원으로 10년간 +20.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 4월 5억 928만원이며 지금은 최고점 대비 -26.9%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 +2.4%, 5년 -23.3%, 전세가율 68.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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