오산동 오산대동다숲 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오산대동다숲
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
오산대동다숲 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    성호초
    경기 상위 67%
    5분 / 0.2km
  • B
    운천중
    경기 상위 59%
    0.9km
  • S
    성호고
    경기 상위 10%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성호초등학교
B
상위 67%
 5분 / 0.2km
운암중학교
C
상위 85%
0.6km
운암고등학교
A
상위 37%
0.8km
운천고등학교
A
상위 30%
0.8km
운천중학교
B
상위 59%
0.9km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    오산동 881-1 근린생활시설 및 업무시설
    740m
  • B
    공사
    오산역 환승주차장
    780m
환경
거주점수
보통
69점
교통
95점
매우좋음
생활
55점
유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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오산대동다숲 한눈에 보기

오산대동다숲은 오산동에 위치한 169세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

오산대동다숲 37평 매매 최근 실거래가는 2억 5,800만(2026.08.21 계약, 9층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(13층)입니다.

오산대동다숲 37평(전용 88.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(3~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오산대동다숲 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,232만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오산음악공장음악교습소 (44m), 어린음악대어린화가들음악미술운산학원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데마트 (76m), 중앙동주민센터 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 오산매장 (145m), 더벤티 롯데마트오산점 (161m)이 있습니다.

오산대동다숲 단지 정보

세대수
169세대
입주
2006.04 (21년차)
층수
15~15층
용적률
956%
건폐율
78%
주차
177대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대동종합건설
평형
12·20·25·30·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
12평8,160만6,352만
25평1억 8,449만1억 4,442만
37평2억 4,339만1억 8,367만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2026.08.21—9층2억 5,800만
2026.04.02—9층2억 4,700만
2024.05.03—9층2억 5,000만
2023.11.08—12층2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 37평 매매 매물 1건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (오산시 평균 9.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층

학군

학교거리학군 정보
성호초등학교226m경기 상위 67%
운암중학교642m경기 상위 85%
운천중학교924m경기 상위 59%
운암고등학교788m경기 상위 37%
운천고등학교829m경기 상위 30%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

오산대동다숲 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오산대동다숲 37평 매매 최근 실거래가는 2억 5,800만(2026.08.21 계약, 9층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(13층)입니다.
오산대동다숲 37평 적정 호가는 얼마인가요?
오산대동다숲 37평(전용 88.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(3~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
오산대동다숲 37평 보유세는 얼마인가요?
오산대동다숲 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,232만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오산대동다숲 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
오산대동다숲에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(오산시 평균 9.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오산대동다숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 12평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 6.3천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.
오산대동다숲 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오산대동다숲은 오산동에 위치한 169세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
오산대동다숲 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성호초등학교, 오산중학교, 성호고등학교가 있습니다.
오산대동다숲 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 오산음악공장음악교습소 (44m), 어린음악대어린화가들음악미술운산학원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데마트 (76m), 중앙동주민센터 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 오산매장 (145m), 더벤티 롯데마트오산점 (161m)이 있습니다.

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