용계동 율하시티프라디움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

율하시티프라디움 한눈에 보기

율하시티프라디움은 용계동에 위치한 468세대 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.

율하시티프라디움 32평 매매 최근 실거래가는 3억 200만(2026.10.19 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(저층)입니다.

율하시티프라디움 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.1억, 중층(5~8층) 3.1억~3.2억, 고층(9~13층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

율하시티프라디움 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,904만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 LG물류센터건너 (75m), LG물류센터앞 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 대구용계점 (108m), 종종비건쿠키 (168m)이 있습니다. 교육 시설로는 함초롱어린이집 (267m), 온누리유치원 (301m)이 있습니다.

율하시티프라디움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 율하시티프라디움 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,447만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,716만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 뒤에 걷기 넘 좋아요 근처에 이케아도 생긴다니 좋네요

  올리비아22 · 2023.03

자주 묻는 질문

율하시티프라디움 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

율하시티프라디움 32평 매매 최근 실거래가는 3억 200만(2026.10.19 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(저층)입니다.

율하시티프라디움 32평 적정 호가는 얼마인가요?

율하시티프라디움 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.1억, 중층(5~8층) 3.1억~3.2억, 고층(9~13층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4xpkSz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

율하시티프라디움 32평 보유세는 얼마인가요?

율하시티프라디움 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,904만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

율하시티프라디움 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 율하시티프라디움 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,447만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,716만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

율하시티프라디움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

율하시티프라디움에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.3개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

율하시티프라디움은 용계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

율하시티프라디움은 용계동 아파트 9곳 중 평당 시세 3위(평당 928만원)입니다. 용계동에서 가장 비싼 아파트는 용계역푸르지오아츠베르2단지(평당 1,254만원)입니다.

율하시티프라디움 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 율하시티프라디움의 라이벌 단지는 율하역엘크루(용계동, 329세대, 2015년 입주), 우방아이유쉘(율하동, 902세대, 2013년 입주), 율하리버파크(율하동, 486세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 율하리버파크 3억 3,000만원, 율하시티프라디움 3억 200만원, 우방아이유쉘 3억 200만원, 율하역엘크루 2억 7,500만원으로 율하시티프라디움이 율하리버파크보다 8.5% 낮았고, 2017년 이후 율하역엘크루와의 반기 맞대결은 11승 1패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

율하시티프라디움 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

율하시티프라디움 32평 리치고 매매 시세는 2020년 7월 3억 3,572만원에서 2026년 10월 2억 9,716만원으로 6년간 -11.5% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 8,303만원이며 지금은 최고점 대비 -22.4%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 -1.9%, 5년 -21.4%, 전세가율 76.2%.

율하시티프라디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.

율하시티프라디움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

율하시티프라디움은 용계동에 위치한 468세대 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.

율하시티프라디움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구안일초등학교, 신기중학교, 정동고등학교가 있습니다.

율하시티프라디움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 LG물류센터건너 (75m), LG물류센터앞 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 대구용계점 (108m), 종종비건쿠키 (168m)이 있습니다. 교육 시설로는 함초롱어린이집 (267m), 온누리유치원 (301m)이 있습니다.

율하시티프라디움에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 7700만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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