신장동 하남유니온시티에일린의뜰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하남유니온시티에일린의뜰 한눈에 보기

하남유니온시티에일린의뜰은 신장동에 위치한 754세대 대단지 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

하남유니온시티에일린의뜰 29평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.08.24 계약, 7층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 11억 2,000만(중층)입니다.

하남유니온시티에일린의뜰 29평(전용 74.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 11.1억~11.6억, 중층(9~16층) 11.6억~12억, 고층(17~25층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하남유니온시티에일린의뜰 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미소어린이집 (39m), 해담어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 유니온타워.에일린의뜰 (108m), 유니온타워.에일린의뜰 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 하남유니온시티점 (170m), 이디야커피 하남유니온파크점 (172m)이 있습니다.

하남유니온시티에일린의뜰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 하남유니온시티에일린의뜰 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 654만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 8,952만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 안녕하세요 잘부탁드립니다

  도도리도도도도도 · 2023.06

• 105동 뷰가 좋습니다. 앞은 덕풍천, 뒤로는 한강이 보이고 모두 영구조망가능합니다.

  7Seeker · 2023.04

• 만족할 수밖에없는 아파트

  주스터 · 2023.04

• 도보로 초중고를 다닐 수 있고 스타필드도 바로 신호등 건너입니다. 특히 덕풍천을 끼고 있어서 봄, 가을을 만끽할 수 있습니다.

  아키드림 · 2023.03

• 스타필드 옆이라 쇼핑하기 좋아요

  HeroGundam · 2022.08

• 아이들이 놀기가 너무좋아요

  핀에듀 · 2022.07

자주 묻는 질문

하남유니온시티에일린의뜰 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

하남유니온시티에일린의뜰 29평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.08.24 계약, 7층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 11억 2,000만(중층)입니다.

하남유니온시티에일린의뜰 29평 적정 호가는 얼마인가요?

하남유니온시티에일린의뜰 29평(전용 74.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 11.1억~11.6억, 중층(9~16층) 11.6억~12억, 고층(17~25층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4xesOv?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하남유니온시티에일린의뜰 29평 보유세는 얼마인가요?

하남유니온시티에일린의뜰 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

하남유니온시티에일린의뜰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 하남유니온시티에일린의뜰 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 654만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 8,952만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하남유니온시티에일린의뜰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하남유니온시티에일린의뜰에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(하남시 평균 7.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하남유니온시티에일린의뜰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 슬리퍼로 가는 스타필드, 실거주가 만든 거래 체력, 종착역 생활권과 완전 평지이고, 남은 숙제는 지하 1층뿐인 주차장, 학원가는 아직 바깥에, 이름값을 채울 다음 카드입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4xesOv?section=reason 에 있습니다.

하남유니온시티에일린의뜰은 신장동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

하남유니온시티에일린의뜰은 신장동 아파트 20곳 중 평당 시세 3위(평당 3,620만원)입니다. 신장동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋에듀파크(평당 4,656만원)입니다.

하남유니온시티에일린의뜰 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 하남유니온시티에일린의뜰의 라이벌 단지는 하남풍산아이파크1단지(덕풍동, 686세대, 2008년 입주), 하남풍산아이파크5단지(덕풍동, 365세대, 2008년 입주), 하남더샵센트럴뷰(덕풍동, 672세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 하남유니온시티에일린의뜰 11억 8,500만원, 하남더샵센트럴뷰 11억 4,250만원, 하남풍산아이파크5단지 11억 1,850만원, 하남풍산아이파크1단지 11억 1,500만원으로 하남유니온시티에일린의뜰이 3.7% 앞섰고, 2017년 이후 하남풍산아이파크1단지와의 반기 맞대결은 15승 1패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

하남유니온시티에일린의뜰 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

하남유니온시티에일린의뜰 29평 리치고 매매 시세는 2017년 9월 4억 7,751만원에서 2026년 10월 10억 8,952만원으로 9년간 +128.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +15.4%, 3년 +28.6%, 5년 +6%, 전세가율 56.2%.

하남유니온시티에일린의뜰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 29평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 6.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 6.9억입니다.

하남유니온시티에일린의뜰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

하남유니온시티에일린의뜰은 신장동에 위치한 754세대 대단지 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

하남유니온시티에일린의뜰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신평초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.

하남유니온시티에일린의뜰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 미소어린이집 (39m), 해담어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 유니온타워.에일린의뜰 (108m), 유니온타워.에일린의뜰 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 하남유니온시티점 (170m), 이디야커피 하남유니온파크점 (172m)이 있습니다.

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