신장동 하남유니온시티에일린의뜰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신장동 하남유니온시티에일린의뜰은 754세대(2017.08 입주), 33평 최근 실거래 11억 9,000만(2026.10.23, 12층), 매매 시세 11억 9,798만, 리치고 3개월 뒤 예측 12억 1,015만 — 2026.11.13 기준.
하남유니온시티에일린의뜰 단지 정보
- 세대수
- 754세대
- 입주
- 2017.08 (10년차)
- 층수
- 23~25층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 944대 (세대당 1.25대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 아이에스동서(주)
- 평형
- 29·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 11억 335만 | 7억 8,000만 |
| 33평 | 11억 9,798만 | 7억 2,287만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | — | 12층 | 11억 9,000만 |
| 2026.10.14 | — | 23층 | 12억 2,500만 |
| 2026.10.08 | — | 22층 | 11억 8,500만 |
| 2026.08.23 | 101동 | 23층 | 11억 6,000만 |
| 2026.08.23 | — | 2층 | 11억 2,000만 |
| 2026.08.14 | — | 4층 | 11억 3,000만 |
| 2026.08.14 | — | 1층 | 10억 4,500만 |
| 2026.07.29 | 103동 | 14층 | 12억 3,000만 |
| 2026.07.01 | 108동 | 19층 | 11억 6,000만 |
| 2026.06.23 | 103동 | 24층 | 11억 9,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 27건 · 최저 11억 4,000만 · 중간 12억 5,000만 · 최고 13억 5,000만
- 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.2개월 (하남시 평균 7.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 10~24층
- 향 남서향 5개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 · 91세대 | 남동향 | 26.08.23 33평 23층 11억 6,000만 |
| 102동 | 25층 · 94세대 | 남서향 | 26.03.24 33평 9층 11억 1,500만 |
| 103동 | 25층 · 99세대 | — | 26.07.29 33평 14층 12억 3,000만 |
| 104동 | 25층 · 99세대 | — | 26.05.23 33평 11층 11억 1,800만 |
| 105동 | 25층 · 99세대 | 남서향 | 26.05.31 33평 24층 11억 3,500만 |
| 106동 | 23층 · 91세대 | 남서향 | 26.07.04 29평 11층 10억 7,100만 |
| 107동 | 23층 · 91세대 | 남서향 | 26.04.17 29평 11층 10억 5,000만 |
| 108동 | 23층 · 90세대 | 남서향 | 26.08.23 33평 23층 11억 6,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 신평초등학교 | 338m | 경기 상위 62% |
| 신장중학교 | 153m | 경기 상위 36% |
| 신평중학교 | 431m | 경기 상위 57% |
| 신장고등학교 | 797m | 경기 상위 63% |
| 남한고등학교 | 1.7km | 경기 상위 69% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신장동 아파트 비교
하남유니온시티에일린의뜰은 신장동 아파트 21곳 중 평당 시세 3위(평당 3,630만원)입니다. 신장동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋에듀파크(평당 4,675만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 호반써밋에듀파크 | 999 | 6년 | 4,675만 |
| 2위 | 에코타운1단지 | 525 | 23년 | 3,998만 |
| 3위 | 하남유니온시티에일린의뜰 | 754 | 10년 | 3,630만 |
| 4위 | 하남유시티대명루첸리버파크 | 854 | 9년 | 3,618만 |
| 5위 | 한국 | 848 | 31년 | 3,413만 |
| 6위 | 백조현대 | 880 | 33년 | 3,185만 |
| 7위 | 에코타운2단지 | 488 | 23년 | 3,125만 |
| 8위 | 대명강변타운 | 1,369 | 20년 | 3,053만 |
| 9위 | 블루밍더클래식 | 220 | 17년 | 3,024만 |
| 10위 | 백송한신 | 641 | 33년 | 2,961만 |
| 11위 | 에코타운3단지 | 594 | 23년 | 2,840만 |
| 12위 | 더우개마을동일 | 438 | 28년 | 2,679만 |
| 13위 | 그린나래(430-35) | 61 | 8년 | 2,442만 |
| 14위 | 하남신장현대홈타운 | 212 | 23년 | 2,281만 |
| 15위 | 석바대마을동신 | 149 | 26년 | 2,018만 |
| 16위 | 진도로르빌 | 132 | 24년 | 2,000만 |
| 17위 | 동아 | 55 | 42년 | 1,931만 |
| 18위 | 명지캐럿108 | 108 | 21년 | 1,931만 |
| 19위 | 하남두산위브파크 | 189 | 17년 | 1,886만 |
| 20위 | 하남 | 84 | 36년 | 1,832만 |
| 21위 | 성원상떼빌 | 234 | 24년 | 1,350만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
하남유니온시티에일린의뜰 라이벌 단지
리치고가 고른 하남유니온시티에일린의뜰의 라이벌 단지는 하남풍산아이파크1단지(덕풍동, 686세대, 2008년 입주), 하남풍산아이파크5단지(덕풍동, 365세대, 2008년 입주), 하남더샵센트럴뷰(덕풍동, 672세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 하남유니온시티에일린의뜰 11억 8,500만원, 하남더샵센트럴뷰 11억 7,800만원, 하남풍산아이파크1단지 11억 4,000만원, 하남풍산아이파크5단지 11억 1,850만원으로 하남유니온시티에일린의뜰이 0.6% 앞섰고, 2017년 이후 하남풍산아이파크1단지와의 반기 맞대결은 15승 1패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 하남유니온시티에일린의뜰 | 하남풍산아이파크1단지 | 하남풍산아이파크5단지 | 하남더샵센트럴뷰 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 9억 250만 | 8억 3,500만 | 8억 9,650만 | 8억 4,000만 |
| 24년 하반기 | 9억 3,000만 | 8억 8,000만 | 8억 9,000만 | 9억 1,250만 |
| 25년 상반기 | 9억 8,500만 | 8억 9,900만 | 9억 1,400만 | 9억 4,000만 |
| 25년 하반기 | 10억 6,000만 | 9억 4,000만 | 9억 4,750만 | 10억 350만 |
| 26년 상반기 | 11억 1,650만 | 10억 4,800만 | 11억 | 10억 6,000만 |
| 26년 하반기 | 11억 8,500만 | 11억 4,000만 | 11억 1,850만 | 11억 7,800만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
하남유니온시티에일린의뜰 시세 9년 흐름
하남유니온시티에일린의뜰 33평 리치고 매매 시세는 2017년 9월 5억 1,458만원에서 2026년 11월 11억 9,798만원으로 9년간 +132.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 11억 9,949만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +15.6%, 3년 +26.2%, 5년 +3.7%, 전세가율 60.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
하남시 아파트 경매 물건
하남유니온시티에일린의뜰 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 하남시 4건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
안녕하세요 잘부탁드립니다
도도리도도도도도 · 2023.06105동 뷰가 좋습니다. 앞은 덕풍천, 뒤로는 한강이 보이고 모두 영구조망가능합니다.
7Seeker · 2023.04만족할 수밖에없는 아파트
주스터 · 2023.04도보로 초중고를 다닐 수 있고 스타필드도 바로 신호등 건너입니다. 특히 덕풍천을 끼고 있어서 봄, 가을을 만끽할 수 있습니다.
아키드림 · 2023.03스타필드 옆이라 쇼핑하기 좋아요
HeroGundam · 2022.08아이들이 놀기가 너무좋아요
핀에듀 · 2022.07