오남쌍용스윗닷홈Gity1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

오남쌍용스윗닷홈Gity1단지 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4wvpxf?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오남쌍용스윗닷홈Gity1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오남쌍용스윗닷홈Gity1단지에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오남쌍용스윗닷홈Gity1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다.

오남쌍용스윗닷홈Gity1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양오초등학교, 오남중학교, 오남고등학교가 있습니다.

오남읍 오남쌍용스윗닷홈Gity1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오남쌍용스윗닷홈Gity1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

오남쌍용스윗닷홈Gity1단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
양오초
경기 상위 75%
7분 / 0.3km
B
양오중
경기 상위 63%
0.4km
A
진접고
경기 상위 38%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양오초등학교	B 상위 75%	7분 / 0.3km
양오중학교	B 상위 63%	0.4km
오남중학교	C 상위 85%	1.4km
오남고등학교	C 상위 81%	1.4km
진접고등학교	A 상위 38%	1.8km

환경

거주점수

보통

61점

교통

66점

보통

생활

54점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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오남쌍용스윗닷홈Gity1단지 한눈에 보기

오남쌍용스윗닷홈Gity1단지는 오남읍에 위치한 450세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

오남쌍용스윗닷홈Gity1단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.10.13 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 500만(2층)입니다.

오남쌍용스윗닷홈Gity1단지 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오남쌍용스윗닷홈Gity1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립쌍용예능어린이집 (22m), 아르떼음악학원 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나인스트리트 (147m), 바빈스커피 남양주오남점 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 삭다니입구.쌍용아파트 (224m), 삭다니입구.쌍용아파트 (261m)이 있습니다.

오남쌍용스윗닷홈Gity1단지 단지 정보

세대수: 450세대
입주: 2005.08 (22년차)
층수: 15~15층
용적률: 165%
건폐율: 14%
주차: 454대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 남광토건(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 2,790만	2억 6,666만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	2층	3억 500만
2026.10.07	—	6층	3억 2,300만직거래
2026.10.03	—	12층	3억 2,000만
2026.09.17	—	9층	3억 3,500만
2026.08.25	—	10층	3억 6,400만
2026.07.21	105동	6층	3억 800만
2026.06.19	106동	9층	3억 2,000만
2026.06.03	104동	13층	3억 1,800만
2026.05.03	106동	14층	3억 1,500만
2026.04.15	106동	1층	3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 27건 · 최저 3억 500만 · 중간 3억 3,900만 · 최고 3억 7,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.2개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 90세대	남향	26.08.25 32평 10층 3억 6,400만(동 추정)
102동	15층 · 60세대	남향	26.01.10 32평 8층 3억 2,800만
103동	15층 · 60세대	남향	25.10.03 32평 14층 3억 3,500만
104동	15층 · 60세대	남향	26.06.03 32평 13층 3억 1,800만
105동	15층 · 90세대	남향	26.10.13 32평 2층 3억 500만(동 추정)
106동	15층 · 90세대	남향	26.10.07 32평 6층 3억 2,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양오초등학교	343m	경기 상위 75%
양오중학교	374m	경기 상위 63%
오남중학교	1.4km	경기 상위 85%
오남고등학교	1.4km	경기 상위 81%
진접고등학교	1.8km	경기 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대단지 오남역세권 아파트입니다.
산들나들 · 2022.05
오남쌍용 아파트는 지하철에서 가장 가까운 아파트라서4호선 최대 수혜 아파트에요
난다조123 · 2022.05
지하철역에서 가까워요.
그건그래 · 2022.05

자주 묻는 질문

오남쌍용스윗닷홈Gity1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 오남쌍용스윗닷홈Gity1단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.10.13 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 500만(2층)입니다.
오남쌍용스윗닷홈Gity1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 오남쌍용스윗닷홈Gity1단지 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4wvpxf?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오남쌍용스윗닷홈Gity1단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 오남쌍용스윗닷홈Gity1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오남쌍용스윗닷홈Gity1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 오남쌍용스윗닷홈Gity1단지에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오남쌍용스윗닷홈Gity1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다.
오남쌍용스윗닷홈Gity1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 오남쌍용스윗닷홈Gity1단지는 오남읍에 위치한 450세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.
오남쌍용스윗닷홈Gity1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양오초등학교, 오남중학교, 오남고등학교가 있습니다.
오남쌍용스윗닷홈Gity1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립쌍용예능어린이집 (22m), 아르떼음악학원 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나인스트리트 (147m), 바빈스커피 남양주오남점 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 삭다니입구.쌍용아파트 (224m), 삭다니입구.쌍용아파트 (261m)이 있습니다.

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