와동 천년가리더스카이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천년가리더스카이
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

와동에 아파트는 여기 하나

오를 이유 3
1와동 유일의 아파트라는 희소성

빌라와 저층 주택뿐인 동네에서 홀로 선 449세대 주상복합. 사방에 고층이 없어 조망을 통째로 가져감.

와동 유일 아파트449세대 4개 동
2소규모치고 마르지 않는 손바뀜

27평이 2025년 한 해 12건 거래됨. 30평은 최고 4.85억까지 올라온 상태.

30평 최고 4.85억27평 2025년 12건
3단지 반경에서 끝나는 생활

와동초를 품은 초품아에 1층 상가, 길 건너 교육도서관. 자차 기준 안산IC 3km 내외.

와동초 품은 초품아안산IC 3km 내외
아파트 앞 와동체육공원에 대형 도서관 건축중입니다
남은 숙제 3
1지하철까지는 아직 환승
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
1층 상가 입점
와동도서관 개관
신안산선 개통

지금 여기 · 와동도서관 개관

다음 이벤트 · 신안산선 개통안산권 서울 접근성이 개선되면 이 단지의 대중교통 페널티가 시세에서 먼저 걷히기 시작.

와동 유일 아파트에 철도 접근성까지 붙는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
천년가리더스카이 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    덕인초
    경기 상위 50%
    3분 / 0.1km
  • S
    단원중
    경기 상위 23%
    1.5km
  • B
    단원고
    경기 상위 71%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
덕인초등학교
A
상위 50%
 3분 / 0.1km
와동중학교
B
상위 62%
0.5km
안산강서고등학교
C
상위 94%
0.9km
단원중학교
S
상위 23%
1.5km
단원고등학교
B
상위 71%
1.5km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
62점
보통
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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와동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
와동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

천년가리더스카이 한눈에 보기

천년가리더스카이는 와동에 위치한 449세대 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.

천년가리더스카이 34평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.02.11 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(32층)입니다.

천년가리더스카이 34평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~11층) 4.4억~4.6억, 중층(12~22층) 4.6억, 고층(23~33층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천년가리더스카이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,942만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 플러스82 안산점 (38m), 이디야커피 안산리더스카이점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 와동행정복지센터 (71m), 와동행정복지센터 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 제이엔수능영어학원 (115m), 마이더스보습학원 (120m)이 있습니다.

천년가리더스카이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 천년가리더스카이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,512만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 4,375만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천년가리더스카이 단지 정보

세대수
449세대
입주
2020.05 (7년차)
층수
23~33층
용적률
495%
건폐율
59%
주차
593대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
새천년종합건설(주)
평형
26·27·29·30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평3억 3,947만2억 5,840만
27평3억 4,034만2억 5,794만
29평3억 6,345만2억 6,767만
30평3억 8,933만2억 7,012만
34평4억 4,375만2억 9,488만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%

계약일동층거래가
2026.02.11103동5층4억
2025.11.14104동29층4억 4,000만
2025.02.25103동16층4억 6,000만
2025.01.09104동26층4억 5,500만
2024.07.17104동17층4억 5,700만
2024.07.15104동11층4억 3,800만
2024.07.15103동27층4억 5,500만
2024.04.16103동25층4억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 10건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 4억 8,000만
  • 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 45개월 (안산시 단원구 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동동
  • 선호 층 20~32층
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 105세대—26.02.05 29평 15층 3억 6,000만
102동26층 · 96세대—26.05.26 27평 8층 3억 3,400만
103동33층 · 124세대—26.09.03 30평 3층 4억
104동33층 · 124세대—26.04.10 30평 24층 3억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
덕인초등학교147m경기 상위 50%
와동중학교487m경기 상위 62%
단원중학교1.5km경기 상위 23%
안산강서고등학교946m경기 상위 94%
단원고등학교1.5km경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 1층에 편의시설 있을거 다있고 동사무소 은행 바로 앞에 있고 초품아입니다~ 안산 ic3키로 내외라서 편하구요..만족하고 삽니다..

    코스모스#202 · 2022.08

  • 주차장이 여유 있어요 굿굿

    람보르기브미 · 2022.05

  • 살기 쾌적합니다. 강력 추천합니다.

    스팃 · 2022.05

자주 묻는 질문

천년가리더스카이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
천년가리더스카이 34평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.02.11 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(32층)입니다.
천년가리더스카이 34평 적정 호가는 얼마인가요?
천년가리더스카이 34평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~11층) 4.4억~4.6억, 중층(12~22층) 4.6억, 고층(23~33층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4wKEpm?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천년가리더스카이 34평 보유세는 얼마인가요?
천년가리더스카이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,942만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천년가리더스카이 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 천년가리더스카이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,512만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 4,375만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
천년가리더스카이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
천년가리더스카이에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 45개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
천년가리더스카이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 와동 유일의 아파트라는 희소성, 소규모치고 마르지 않는 손바뀜, 단지 반경에서 끝나는 생활이고, 남은 숙제는 지하철까지는 아직 환승, 저평가 꼬리표를 걷는 일, 주상복합의 생활 규칙입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4wKEpm?section=reason 에 있습니다.
천년가리더스카이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다.
천년가리더스카이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천년가리더스카이는 와동에 위치한 449세대 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.
천년가리더스카이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 덕인초등학교, 와동중학교, 안산강서고등학교가 있습니다.
천년가리더스카이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 플러스82 안산점 (38m), 이디야커피 안산리더스카이점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 와동행정복지센터 (71m), 와동행정복지센터 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 제이엔수능영어학원 (115m), 마이더스보습학원 (120m)이 있습니다.

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