신유7차 26평 적정 호가는 얼마인가요?

신유7차 26평(전용 64.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.2억, 중층(2~2층) 2.2억, 고층(3~4층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4lZSCd?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신유7차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화랑초등학교, 와동중학교, 안산강서고등학교가 있습니다.

와동 신유7차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신유7차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

고잔연립7
882m
S
지하철

선부역(신안산선)
987m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신유7차 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
화랑초
경기 상위 39%
6분 / 0.3km
S
단원중
경기 상위 23%
0.6km
B
단원고
경기 상위 71%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
안산강서고등학교	C 상위 94%	0.3km
화랑초등학교	A 상위 39%	6분 / 0.3km
단원중학교	S 상위 23%	0.6km
단원고등학교	B 상위 71%	0.7km
와동중학교	B 상위 62%	1.1km

환경

거주점수

보통

64점

교통

61점

보통

생활

62점

보통

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신유7차 한눈에 보기

신유7차는 와동에 위치한 104세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

신유7차 26평(전용 64.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.2억, 중층(2~2층) 2.2억, 고층(3~4층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신유7차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,175만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 쌍용연립 (63m), 효자연립앞 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 별꿈어린이집 (67m), 성민유치원 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폰지 (110m), 서울가정의원 (116m)이 있습니다.

신유7차 단지 정보

세대수: 104세대
입주: 1992.10 (35년차)
층수: 4~4층
용적률: 134%
주차: 68대 (세대당 0.65대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신유건설(주)
평형: 22·24·26·27·28·31평

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (안산시 단원구 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	4층 · 24세대	남동향	—
102동	4층 · 16세대	남동향	—
103동	4층 · 16세대	남향	—
104동	4층 · 24세대	남향	—
105동	4층 · 24세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
화랑초등학교	325m	경기 상위 39%
단원중학교	620m	경기 상위 23%
와동중학교	1.1km	경기 상위 62%
안산강서고등학교	309m	경기 상위 94%
단원고등학교	687m	경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신유7차 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 신유7차 26평(전용 64.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.2억, 중층(2~2층) 2.2억, 고층(3~4층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4lZSCd?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신유7차 26평 보유세는 얼마인가요?: 신유7차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,175만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신유7차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신유7차는 와동에 위치한 104세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
신유7차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화랑초등학교, 와동중학교, 안산강서고등학교가 있습니다.
신유7차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 쌍용연립 (63m), 효자연립앞 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 별꿈어린이집 (67m), 성민유치원 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폰지 (110m), 서울가정의원 (116m)이 있습니다.

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