Deoksan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Deoksan · 釜山 西区 Dongdaesindong 3-ga · 30戸 · 竣工 1981.08。

Deoksan

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

128m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Deoksan 39韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.05億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Gudeok 小学校
釜山の上位39%
14分 / 0.7km
S
Gyeongnam 中学校
釜山の上位23%
1.9km
S
Hyegwang 高校
釜山の上位18%
1.1km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Gyeongnam 高校	C 上位77%	0.3km
釜山 Seo Girls’ 高校	C 上位88%	0.5km
釜山 Girls’ 中学校	A 上位35%	0.5km
釜山 Daesin 中学校	A 上位28%	0.6km
Daesin Girls’ 中学校	A 上位30%	0.6km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Samik
567m

周辺環境

居住スコア

普通

62点

交通

64点

普通

生活

57点

注目

教育

79点

良い

すべて

交通

学区

生活

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動向データ分析

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区分	日時	出典

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Deoksan 概要

Deoksan · 釜山西区 Dongdaesindong 3-ga · 30戸 · 竣工 1981.08。

Deoksan · 39 韓国坪（約128.9 m²）：直近成約価格 205,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.07.19、3階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Deoksan 39韓国坪（専有131.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.66億ウォン、2〜3階 1.7億ウォン–1.76億ウォン、4〜5階 1.7億ウォン–1.76億ウォンです。急ぎの売出水準は1.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Deoksan 39韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：Gudeok 小学校、Deokwon 中学校、Gyeongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Deoksan · 39 韓国坪（約128.9 m²）：直近成約価格 205,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.07.19、3階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Deoksan · 釜山西区 Dongdaesindong 3-ga · 30戸 · 竣工 1981.08。
近くの学校は？: 近隣の学校：Gudeok 小学校、Deokwon 中学校、Gyeongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Deoksan 39韓国坪（専有131.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.66億ウォン、2〜3階 1.7億ウォン–1.76億ウォン、4〜5階 1.7億ウォン–1.76億ウォンです。急ぎの売出水準は1.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Deoksan 39韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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