송천동2가 전주에코시티데시앙2차(12BL) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

전주에코시티데시앙2차(12BL)
전주에코시티데시앙2차(12BL)
전주에코시티데시앙2차(12BL)

전주에코시티데시앙2차(12BL)

송천동2가 · 708세대 · 2019.02(8년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
6억 2,500
26층
매물 최저가
6억 2,000
4층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    부대이전부지 도시개발
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
전주에코시티데시앙2차(12BL) 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액62,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    전주자연초
    전북 상위 27%
    5분 / 0.2km
  • S
    전주오송중
    전북 상위 15%
    1.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주자연초등학교
A
상위 27%
 5분 / 0.2km
전주초포초등학교
A
상위 25%
 10분 / 0.5km
전주화정중학교
S
상위 25%
1.0km
전주오송중학교
S
상위 15%
1.6km
환경
거주점수
보통
70점
교통
42점
매우유의
생활
68점
보통
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

송천동2가 전주에코시티데시앙2차(12BL)는 708세대(2019.02 입주), 35평 최근 실거래 6억 2,500만(2026.10.10, 26층), 매매 시세 6억 4,445만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 5,171만 — 2026.10.30 기준.

전주에코시티데시앙2차(12BL) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

전주에코시티데시앙2차(12BL) 한눈에 보기

전주에코시티데시앙2차(12BL)는 송천동2가에 위치한 708세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

전주에코시티데시앙2차(12BL) 35평 매매 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.10.10 계약, 26층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(4층)입니다.

전주에코시티데시앙2차(12BL) 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 6.2억~6.6억, 중층(9~16층) 6.7억~6.8억, 고층(17~24층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

전주에코시티데시앙2차(12BL) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,894만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 열두아이작은도서관 (52m), 데칼트수학아이비리그어학원 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리얼메이드봉봉 에코시티점 (63m), 듬뿍마트 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 상중마을 (144m), 상중마을 (156m)이 있습니다.

전주에코시티데시앙2차(12BL) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 전주에코시티데시앙2차(12BL) 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,171만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 4,445만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

전주에코시티데시앙2차(12BL) 단지 정보

세대수
708세대
입주
2019.02 (8년차)
층수
19~29층
용적률
219%
건폐율
16%
주차
919대 (세대당 1.29대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)태영건설
평형
25·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평4억 8,132만3억 6,204만
35평6억 4,445만4억 9,125만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.3%

계약일동층거래가
2026.10.10—26층6억 2,500만
2026.09.28—1층5억 6,500만
2026.08.271209동3층6억 3,000만
2026.07.301201동8층6억 1,400만
2026.06.161209동17층6억 7,000만
2026.06.081203동12층6억 7,500만
2026.05.301208동1층5억 6,500만
2026.05.291201동2층5억 7,000만
2026.05.121209동20층6억 5,600만
2026.05.11—8층6억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 12건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 7억 2,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (전주시 덕진구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

전주에코시티데시앙2차(12BL) 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(1205동동), 북쪽이 위
전주에코시티데시앙2차(12BL) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 1205동동
  • 선호 층 18~28층
  • 향 남동향 5개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1201동29층 · 87세대남향26.07.30 35평 8층 6억 1,400만
1202동29층 · 58세대—26.03.29 25평 26층 4억 8,250만
1203동29층 · 86세대—26.10.10 35평 26층 6억 2,500만(동 추정)
1204동29층 · 85세대남서향26.09.28 35평 1층 5억 6,500만(동 추정)
1205동25층 · 50세대남동향26.04.29 35평 2층 5억 7,000만
1206동23층 · 92세대남동향26.04.27 35평 2층 5억 7,000만
1207동29층 · 58세대남동향26.02.13 35평 22층 6억 2,970만
1208동24층 · 96세대남동향26.05.30 35평 1층 5억 6,500만
1209동29층 · 96세대남동향26.08.27 35평 3층 6억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주자연초등학교248m전북 상위 27%
전주초포초등학교509m전북 상위 25%
전주화정중학교985m전북 상위 25%
전주오송중학교1.6km전북 상위 15%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 송천동2가 아파트 비교

전주에코시티데시앙2차(12BL)는 송천동2가 아파트 32곳 중 평당 시세 10위(평당 1,841만원)입니다. 송천동2가에서 가장 비싼 아파트는 포레나전주에코시티(평당 2,350만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위포레나전주에코시티6144년2,350만
2위에코시티더샵2차7029년2,088만
3위에코시티자이2차4909년2,079만
4위전주에코시티데시앙(14BL)8786년2,078만
5위에코시티더샵3차6448년2,025만
6위전주에코시티KCC스위첸9488년1,923만
7위에코시티데시앙(4BL)7209년1,902만
8위에코시티데시앙5블럭6629년1,898만
9위에코시티데시앙2차(7BL)6438년1,865만
10위전주에코시티데시앙2차(12BL)7088년1,841만
11위전주3차에코시티휴먼빌4028년1,809만
12위에코시티자이64010년1,793만
13위에코시티더샵(에코시티1BL)7249년1,782만
14위전주송천한라비발디1단지58514년1,401만
15위전주송천한라비발디2단지38114년1,397만
16위송천신동아파밀리에16712년1,061만
17위송천현대3차91529년941만
18위송천주공2차71023년862만
19위송천주공1,99229년766만
20위쌍용1단지19230년676만
21위솔내마을동아50528년656만
22위롯데1단지24042년620만
23위쌍용2단지30829년571만
24위롯데2단지29040년558만
25위현대1차24832년527만
26위신동비사벌(197-2)37038년486만
27위신동비사벌(197-12)16635년453만
28위산내들16027년448만
29위송천시영36033년399만
30위신동비사벌(209동)5537년394만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 32곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

전주에코시티데시앙2차(12BL) 라이벌 단지

리치고가 고른 전주에코시티데시앙2차(12BL)의 라이벌 단지는 에코시티데시앙2차(7BL)(송천동2가, 643세대, 2019년 입주), 에코시티데시앙(4BL)(송천동2가, 720세대, 2018년 입주), 에코시티더샵(에코시티1BL)(송천동2가, 724세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 에코시티데시앙2차(7BL) 6억 5,300만원, 에코시티데시앙(4BL) 6억 3,000만원, 전주에코시티데시앙2차(12BL) 6억 2,500만원, 에코시티더샵(에코시티1BL) 6억원으로 전주에코시티데시앙2차(12BL)가 에코시티데시앙2차(7BL)보다 4.3% 낮았고, 2017년 이후 에코시티데시앙2차(7BL)와의 반기 맞대결은 5승 11패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기전주에코시티데시앙2차(12BL)에코시티데시앙2차(7BL)에코시티데시앙(4BL)에코시티더샵(에코시티1BL)
24년 상반기5억 1,800만5억 1,500만5억 1,700만5억
24년 하반기5억 7,200만5억 5,000만5억 4,750만5억 1,500만
25년 상반기5억 8,500만5억 9,150만5억 5,500만5억 2,000만
25년 하반기5억 9,000만5억 9,900만5억 8,300만5억 5,000만
26년 상반기6억 4,250만6억 4,350만6억 3,700만5억 7,300만
26년 하반기6억 2,500만6억 5,300만6억 3,000만6억

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

전주에코시티데시앙2차(12BL) 시세 8년 흐름

전주에코시티데시앙2차(12BL) 35평 리치고 매매 시세는 2019년 2월 3억 30만원에서 2026년 10월 6억 4,445만원으로 8년간 +114.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 6억 5,219만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +5.3%, 3년 +26.4%, 5년 +5.7%, 전세가율 76.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 세병호가 너무좋아요

    사라고 · 2023.03

  • 세병호뷰도보이고복잡하지않아서좋아요

    안경쓴과자 · 2022.11

  • 슬리퍼 상권이고 초옆아라 살기 좋아요

    루시우스 · 2022.11

  • 세병호 앞 살기 넘 좋아요

    인규아빠 · 2022.10

자주 묻는 질문

전주에코시티데시앙2차(12BL) 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
전주에코시티데시앙2차(12BL) 35평 매매 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.10.10 계약, 26층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(4층)입니다.
전주에코시티데시앙2차(12BL) 35평 적정 호가는 얼마인가요?
전주에코시티데시앙2차(12BL) 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 6.2억~6.6억, 중층(9~16층) 6.7억~6.8억, 고층(17~24층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4vAARI?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
전주에코시티데시앙2차(12BL) 35평 보유세는 얼마인가요?
전주에코시티데시앙2차(12BL) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,894만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
전주에코시티데시앙2차(12BL) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 전주에코시티데시앙2차(12BL) 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,171만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 4,445만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
전주에코시티데시앙2차(12BL) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
전주에코시티데시앙2차(12BL)에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
전주에코시티데시앙2차(12BL)는 송천동2가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
전주에코시티데시앙2차(12BL)는 송천동2가 아파트 32곳 중 평당 시세 10위(평당 1,841만원)입니다. 송천동2가에서 가장 비싼 아파트는 포레나전주에코시티(평당 2,350만원)입니다.
전주에코시티데시앙2차(12BL) 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 전주에코시티데시앙2차(12BL)의 라이벌 단지는 에코시티데시앙2차(7BL)(송천동2가, 643세대, 2019년 입주), 에코시티데시앙(4BL)(송천동2가, 720세대, 2018년 입주), 에코시티더샵(에코시티1BL)(송천동2가, 724세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 에코시티데시앙2차(7BL) 6억 5,300만원, 에코시티데시앙(4BL) 6억 3,000만원, 전주에코시티데시앙2차(12BL) 6억 2,500만원, 에코시티더샵(에코시티1BL) 6억원으로 전주에코시티데시앙2차(12BL)가 에코시티데시앙2차(7BL)보다 4.3% 낮았고, 2017년 이후 에코시티데시앙2차(7BL)와의 반기 맞대결은 5승 11패, 1위가 10번 바뀌었습니다.
전주에코시티데시앙2차(12BL) 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?
전주에코시티데시앙2차(12BL) 35평 리치고 매매 시세는 2019년 2월 3억 30만원에서 2026년 10월 6억 4,445만원으로 8년간 +114.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 6억 5,219만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +5.3%, 3년 +26.4%, 5년 +5.7%, 전세가율 76.2%.
전주에코시티데시앙2차(12BL) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.9억입니다.
전주에코시티데시앙2차(12BL) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
전주에코시티데시앙2차(12BL)는 송천동2가에 위치한 708세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.
전주에코시티데시앙2차(12BL) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주초포초등학교, 전주오송중학교가 있습니다.
전주에코시티데시앙2차(12BL) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 열두아이작은도서관 (52m), 데칼트수학아이비리그어학원 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리얼메이드봉봉 에코시티점 (63m), 듬뿍마트 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 상중마을 (144m), 상중마을 (156m)이 있습니다.

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