다우미빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 31평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 7.5천입니다.

다우미빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산흥남초등학교, 군산남중학교, 군산고등학교가 있습니다.

문화동 다우미빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다우미빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

다우미빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
군산흥남초
전북 상위 18%
2분 / 0.1km
S
군산동산중
전북 상위 10%
1.8km
S
군산고
전북 상위 15%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
군산흥남초등학교	S 상위 18%	2분 / 0.1km
군산서흥중학교	S 상위 11%	0.1km
군산중앙여자고등학교	B 상위 74%	0.6km
군산중학교	A 상위 41%	0.8km
군산남중학교	A 상위 26%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

우진신남전
597m

환경

거주점수

유의

53점

교통

44점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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다우미빌 한눈에 보기

다우미빌은 문화동에 위치한 90세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

다우미빌 31평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.09.30 계약, 11층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 8,500만(1층)입니다.

다우미빌 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7천~9.1천, 중층(6~10층) 9.3천~9.4천, 고층(11~15층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다우미빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하랑피아노학원 (42m), 군산흥남초등학교 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더머거커피&푸드 (200m), 가을의원 (252m)이 있습니다. 교통 시설로는 서흥중학교 (217m), 문화동남전연립 (229m)이 있습니다.

다우미빌 단지 정보

세대수: 90세대
입주: 2002.12 (25년차)
층수: 15~15층
용적률: 206%
건폐율: 16%
주차: 93대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 유한회사 미도종합건설
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	8,944만	7,556만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	11층	9,000만
2026.08.24	—	6층	8,700만
2026.02.06	—	10층	1억직거래
2025.12.04	—	9층	9,800만
2025.06.27	—	8층	1억
2025.04.24	—	14층	9,500만
2024.08.16	—	13층	1억 700만
2024.07.05	—	15층	1억 2,000만직거래
2024.05.12	—	1층	1억 1,000만
2024.02.25	—	13층	1억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 5건 · 최저 9,000만 · 중간 9,100만 · 최고 1억
단지 전체 매물 5건 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남향	26.08.24 31평 6층 8,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
군산흥남초등학교	88m	전북 상위 18%
군산서흥중학교	141m	전북 상위 11%
군산중학교	841m	전북 상위 41%
군산중앙여자고등학교	583m	전북 상위 74%
군산고등학교	1.2km	전북 상위 15%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

다우미빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 다우미빌 31평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.09.30 계약, 11층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 8,500만(1층)입니다.
다우미빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 다우미빌 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7천~9.1천, 중층(6~10층) 9.3천~9.4천, 고층(11~15층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
다우미빌 31평 보유세는 얼마인가요?: 다우미빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다우미빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 31평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 7.5천입니다.
다우미빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 다우미빌은 문화동에 위치한 90세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.
다우미빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 군산흥남초등학교, 군산남중학교, 군산고등학교가 있습니다.
다우미빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하랑피아노학원 (42m), 군산흥남초등학교 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더머거커피&푸드 (200m), 가을의원 (252m)이 있습니다. 교통 시설로는 서흥중학교 (217m), 문화동남전연립 (229m)이 있습니다.

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