Sinheung Maeul · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinheung Maeul 概要

Sinheung Maeul · 大田 東区 Sinheung-dong · 721戸 · 竣工 2006.05。

Sinheung Maeul · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 235,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、10階）；最低売出価格 235,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinheung Maeul 24韓国坪（専有59.44m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 2.19億ウォン–2.31億ウォン、8〜14階 2.31億ウォン–2.35億ウォン、15〜22階 2.35億ウォン–2.39億ウォン です。急ぎの売出水準は2.18億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinheung Maeul 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.35億ウォン；チョンセ保証金推定 1.83億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.56億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.65億ウォン；チョンセ保証金推定 2.12億ウォン。

近隣の学校：大田 Sinheung 小学校、大田 Daeseong Girls’ 中学校、Nam 大田 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinheung Maeul · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 235,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、10階）；最低売出価格 235,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinheung Maeul · 大田 東区 Sinheung-dong · 721戸 · 竣工 2006.05。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.35億ウォン；チョンセ保証金推定 1.83億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.56億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.65億ウォン；チョンセ保証金推定 2.12億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大田 Sinheung 小学校、大田 Daeseong Girls’ 中学校、Nam 大田 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinheung Maeul 24韓国坪（専有59.44m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 2.19億ウォン–2.31億ウォン、8〜14階 2.31億ウォン–2.35億ウォン、15〜22階 2.35億ウォン–2.39億ウォン です。急ぎの売出水準は2.18億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinheung Maeul 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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