지곡동 지곡쌍용예가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

지곡쌍용예가 한눈에 보기

지곡쌍용예가는 지곡동에 위치한 935세대 대단지 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.

지곡쌍용예가 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.25 계약, 23층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.

지곡쌍용예가 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~8층) 2.6억~2.8억, 중층(9~16층) 2.8억, 고층(17~25층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

지곡쌍용예가 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,561만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한우리독서토론논술지곡독서논술교습소 (44m), 박지혜음악학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 군산초등학교 (140m), 군산초등학교 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이엠한방병원 (161m), 커피베이 군산지곡예가점 (187m)이 있습니다.

지곡쌍용예가 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 지곡쌍용예가 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,720만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,698만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 은파까지 걸어갈 수 있어서 산책하기 매우 좋아요. 산업도로도 가까워서 출퇴근 시간 아낄 수 있습니다.

  비빔밥을좋아하는둘리 · 2023.06

• 조용하고 초중품아여서 아이 키우기 좋아요

  척추측만증이걸린선풍기 · 2023.02

• 집 근처에 초등학교, 중학교가 있어서 좋아요

  내손은똥손 · 2023.01

• 지곡동 쌍용예가 아파트 결혼하고 분양받아서 8년째 살고 있는데 넘 좋아요! 동네가 조용하고 산업도로 가까워 전주도 편히 가고, 수송동도 금방 갈 수 있어요. 작지만 있을만한 마트, 학원, 음식점도 다 있구요.. 초등학교가 바로 옆에 있어 아이들 등하교도 걱정 없이 보내고 있어요!

  휴가만기다리는병뚜껑 · 2022.11

• 군산의 자랑 인근 은파호수공원 도로 뚤리고 초등학교 이전 중학교도 이전 등으로 앞으로 기대됩니다~^^ 수송동과의 거리는 약간 있지만 조용하고 살기 좋아요

  리멤버 · 2022.10

• 중학교 예정에 은파가 가까워서 실거주가 좋은 아파트에요 ㅎㅎ

  채아빠 · 2022.05

• 한적하니 살기좋고 어디든 가깝게나갈수있어서 좋아요

  코리 · 2022.05

• 초품아에 은파도로개설 시 호재예상됩니다

  Xdrive550 · 2022.04

자주 묻는 질문

지곡쌍용예가 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

지곡쌍용예가 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.25 계약, 23층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.

지곡쌍용예가 34평 적정 호가는 얼마인가요?

지곡쌍용예가 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~8층) 2.6억~2.8억, 중층(9~16층) 2.8억, 고층(17~25층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4uIaEW?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

지곡쌍용예가 34평 보유세는 얼마인가요?

지곡쌍용예가 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,561만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

지곡쌍용예가 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 지곡쌍용예가 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,720만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,698만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

지곡쌍용예가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

지곡쌍용예가에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(군산시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

지곡쌍용예가는 지곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

지곡쌍용예가는 지곡동 아파트 7곳 중 평당 시세 3위(평당 785만원)입니다. 지곡동에서 가장 비싼 아파트는 군산호수공원아이파크(평당 1,232만원)입니다.

지곡쌍용예가 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 지곡쌍용예가의 라이벌 단지는 군산대광로제비앙(옥산면, 469세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 지곡쌍용예가 2억 7,750만원, 군산대광로제비앙 2억 4,800만원으로 지곡쌍용예가가 11.9% 앞섰고, 2017년 이후 군산대광로제비앙와의 반기 맞대결은 16승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

지곡쌍용예가 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

지곡쌍용예가 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,230만원에서 2026년 10월 2억 6,698만원으로 10년간 +10.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 3억 5,065만원이며 지금은 최고점 대비 -23.9%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -10.4%, 5년 -21.9%, 전세가율 76.5%.

지곡쌍용예가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.

지곡쌍용예가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

지곡쌍용예가는 지곡동에 위치한 935세대 대단지 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.

지곡쌍용예가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산초등학교, 군산동원중학교, 군산중앙여자고등학교가 있습니다.

지곡쌍용예가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한우리독서토론논술지곡독서논술교습소 (44m), 박지혜음악학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 군산초등학교 (140m), 군산초등학교 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이엠한방병원 (161m), 커피베이 군산지곡예가점 (187m)이 있습니다.

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