지곡동 지곡쌍용예가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

지곡쌍용예가
지곡쌍용예가

지곡쌍용예가

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
지곡쌍용예가 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    군산초
    전북 상위 17%
    4분 / 0.2km
  • S
    군산동원중
    전북 상위 18%
    1.3km
  • B
    군산중앙여고
    전북 상위 74%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 17%
4분 / 0.2km
S
상위 18%
1.3km
B
상위 74%
1.7km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
52점
유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

지곡쌍용예가 한눈에 보기

지곡쌍용예가는 지곡동에 위치한 935세대 대단지 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.

지곡쌍용예가 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.06 계약, 12층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(5층)입니다.

지곡쌍용예가 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~8층) 1.8억~2.1억, 중층(9~16층) 1.9억~2.1억, 고층(17~24층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

지곡쌍용예가 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한우리독서토론논술지곡독서논술교습소 (44m), 박지혜음악학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 군산초등학교 (140m), 군산초등학교 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이엠한방병원 (161m), 커피베이 군산지곡예가점 (187m)이 있습니다.

지곡쌍용예가 단지 정보

세대수
935세대
입주
2014.08 (13년차)
층수
18~25층
용적률
245%
건폐율
18%
주차
1,135대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
쌍용건설(주)
평형
25·31·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 9,492만1억 6,528만
31평2억 3,172만1억 8,993만
34평2억 6,729만2억 569만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.6%

계약일동층거래가
2026.10.06—12층1억 9,500만
2026.08.25—17층1억 9,500만
2026.07.06106동21층1억 9,500만
2026.06.03105동2층1억 8,800만
2026.05.14105동18층1억 9,800만
2026.04.13105동11층1억 9,000만
2026.03.18106동17층1억 9,900만
2026.03.12106동14층1억 9,700만
2026.02.24105동5층1억 8,800만
2026.02.02105동11층2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 11건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 10~24층
  • 향 남서향 6개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열25층 · 92세대남서향26.08.25 34평 20층 2억 8,500만(동 추정)
102동25층 · 97세대남서향26.09.03 34평 22층 2억 9,000만(동 추정)
103동25층 · 93세대남동향26.09.02 34평 7층 2억 6,500만(동 추정)
104동25층 · 96세대남서향26.06.15 34평 21층 2억 6,000만
105동25층 · 92세대남서향26.08.25 25평 17층 1억 9,500만(동 추정)
106동24층 · 89세대남서향26.07.06 25평 21층 1억 9,500만
107동25층 · 98세대남서향26.05.18 31평 11층 2억 2,300만
108동25층 · 98세대—26.06.08 31평 10층 2억 4,500만
109동25층 · 88세대남동향26.06.22 31평 14층 2억 4,000만
110동25층 · 92세대남동향26.09.01 34평 1층 2억 5,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군산초등학교224m전북 상위 17%
군산동원중학교1.3km전북 상위 18%
군산중앙여자고등학교1.7km전북 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 은파까지 걸어갈 수 있어서 산책하기 매우 좋아요. 산업도로도 가까워서 출퇴근 시간 아낄 수 있습니다.

    비빔밥을좋아하는둘리 · 2023.06
  • 조용하고 초중품아여서 아이 키우기 좋아요

    척추측만증이걸린선풍기 · 2023.02
  • 집 근처에 초등학교, 중학교가 있어서 좋아요

    내손은똥손 · 2023.01
  • 지곡동 쌍용예가 아파트 결혼하고 분양받아서 8년째 살고 있는데 넘 좋아요! 동네가 조용하고 산업도로 가까워 전주도 편히 가고, 수송동도 금방 갈 수 있어요. 작지만 있을만한 마트, 학원, 음식점도 다 있구요.. 초등학교가 바로 옆에 있어 아이들 등하교도 걱정 없이 보내고 있어요!

    휴가만기다리는병뚜껑 · 2022.11
  • 군산의 자랑 인근 은파호수공원 도로 뚤리고 초등학교 이전 중학교도 이전 등으로 앞으로 기대됩니다~^^ 수송동과의 거리는 약간 있지만 조용하고 살기 좋아요

    리멤버 · 2022.10
  • 중학교 예정에 은파가 가까워서 실거주가 좋은 아파트에요 ㅎㅎ

    채아빠 · 2022.05
  • 한적하니 살기좋고 어디든 가깝게나갈수있어서 좋아요

    코리 · 2022.05
  • 초품아에 은파도로개설 시 호재예상됩니다

    Xdrive550 · 2022.04

자주 묻는 질문

지곡쌍용예가 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
지곡쌍용예가 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.06 계약, 12층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(5층)입니다.
지곡쌍용예가 25평 적정 호가는 얼마인가요?
지곡쌍용예가 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~8층) 1.8억~2.1억, 중층(9~16층) 1.9억~2.1억, 고층(17~24층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
지곡쌍용예가 25평 보유세는 얼마인가요?
지곡쌍용예가 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
지곡쌍용예가 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.
지곡쌍용예가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
지곡쌍용예가는 지곡동에 위치한 935세대 대단지 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.
지곡쌍용예가 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군산초등학교, 군산동원중학교, 군산중앙여자고등학교가 있습니다.
지곡쌍용예가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한우리독서토론논술지곡독서논술교습소 (44m), 박지혜음악학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 군산초등학교 (140m), 군산초등학교 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이엠한방병원 (161m), 커피베이 군산지곡예가점 (187m)이 있습니다.

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