지곡쌍용예가는 지곡동에 위치한 935세대 대단지 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.
지곡쌍용예가 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.06 계약, 12층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(5층)입니다.
지곡쌍용예가 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~8층) 1.8억~2.1억, 중층(9~16층) 1.9억~2.1억, 고층(17~24층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
지곡쌍용예가 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 한우리독서토론논술지곡독서논술교습소 (44m), 박지혜음악학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 군산초등학교 (140m), 군산초등학교 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이엠한방병원 (161m), 커피베이 군산지곡예가점 (187m)이 있습니다.
지곡쌍용예가 단지 정보
세대수
935세대
입주
2014.08 (13년차)
층수
18~25층
용적률
245%
건폐율
18%
주차
1,135대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
쌍용건설(주)
평형
25·31·34평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
1억 9,492만
1억 6,528만
31평
2억 3,172만
1억 8,993만
34평
2억 6,729만
2억 569만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.6%
계약일
동
층
거래가
2026.10.06
—
12층
1억 9,500만
2026.08.25
—
17층
1억 9,500만
2026.07.06
106동
21층
1억 9,500만
2026.06.03
105동
2층
1억 8,800만
2026.05.14
105동
18층
1억 9,800만
2026.04.13
105동
11층
1억 9,000만
2026.03.18
106동
17층
1억 9,900만
2026.03.12
106동
14층
1억 9,700만
2026.02.24
105동
5층
1억 8,800만
2026.02.02
105동
11층
2억
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
25평 매매 매물 11건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
은파까지 걸어갈 수 있어서 산책하기 매우 좋아요. 산업도로도 가까워서 출퇴근 시간 아낄 수 있습니다.
비빔밥을좋아하는둘리 · 2023.06
조용하고 초중품아여서 아이 키우기 좋아요
척추측만증이걸린선풍기 · 2023.02
집 근처에 초등학교, 중학교가 있어서 좋아요
내손은똥손 · 2023.01
지곡동 쌍용예가 아파트 결혼하고 분양받아서 8년째 살고 있는데 넘 좋아요! 동네가 조용하고 산업도로 가까워 전주도 편히 가고, 수송동도 금방 갈 수 있어요. 작지만 있을만한 마트, 학원, 음식점도 다 있구요.. 초등학교가 바로 옆에 있어 아이들 등하교도 걱정 없이 보내고 있어요!
휴가만기다리는병뚜껑 · 2022.11
군산의 자랑 인근 은파호수공원 도로 뚤리고 초등학교 이전 중학교도 이전 등으로 앞으로 기대됩니다~^^ 수송동과의 거리는 약간 있지만 조용하고 살기 좋아요
리멤버 · 2022.10
중학교 예정에 은파가 가까워서 실거주가 좋은 아파트에요 ㅎㅎ
채아빠 · 2022.05
한적하니 살기좋고 어디든 가깝게나갈수있어서 좋아요
코리 · 2022.05
초품아에 은파도로개설 시 호재예상됩니다
Xdrive550 · 2022.04
자주 묻는 질문
지곡쌍용예가 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
지곡쌍용예가 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.06 계약, 12층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(5층)입니다.
지곡쌍용예가 25평 적정 호가는 얼마인가요?
지곡쌍용예가 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~8층) 1.8억~2.1억, 중층(9~16층) 1.9억~2.1억, 고층(17~24층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
지곡쌍용예가 25평 보유세는 얼마인가요?
지곡쌍용예가 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
지곡쌍용예가 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.
지곡쌍용예가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
지곡쌍용예가는 지곡동에 위치한 935세대 대단지 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.
지곡쌍용예가 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군산초등학교, 군산동원중학교, 군산중앙여자고등학교가 있습니다.
지곡쌍용예가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한우리독서토론논술지곡독서논술교습소 (44m), 박지혜음악학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 군산초등학교 (140m), 군산초등학교 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이엠한방병원 (161m), 커피베이 군산지곡예가점 (187m)이 있습니다.
은파까지 걸어갈 수 있어서 산책하기 매우 좋아요. 산업도로도 가까워서 출퇴근 시간 아낄 수 있습니다.
비빔밥을좋아하는둘리 · 2023.06조용하고 초중품아여서 아이 키우기 좋아요
척추측만증이걸린선풍기 · 2023.02집 근처에 초등학교, 중학교가 있어서 좋아요
내손은똥손 · 2023.01지곡동 쌍용예가 아파트 결혼하고 분양받아서 8년째 살고 있는데 넘 좋아요! 동네가 조용하고 산업도로 가까워 전주도 편히 가고, 수송동도 금방 갈 수 있어요. 작지만 있을만한 마트, 학원, 음식점도 다 있구요.. 초등학교가 바로 옆에 있어 아이들 등하교도 걱정 없이 보내고 있어요!
휴가만기다리는병뚜껑 · 2022.11군산의 자랑 인근 은파호수공원 도로 뚤리고 초등학교 이전 중학교도 이전 등으로 앞으로 기대됩니다~^^ 수송동과의 거리는 약간 있지만 조용하고 살기 좋아요
리멤버 · 2022.10중학교 예정에 은파가 가까워서 실거주가 좋은 아파트에요 ㅎㅎ
채아빠 · 2022.05한적하니 살기좋고 어디든 가깝게나갈수있어서 좋아요
코리 · 2022.05초품아에 은파도로개설 시 호재예상됩니다
Xdrive550 · 2022.04