영남 27평 적정 호가는 얼마인가요?

영남 27평(전용 74.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~6층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tvxVy?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영남에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(창원시 의창구 평균 12.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영남 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 19평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.5천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.

영남 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도계초등학교, 명서중학교, 창원고등학교가 있습니다.

도계동 영남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영남

도계동 · 48세대 · 1990.04(37년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

1억 6,800

3층

매물 최저가

1억 3,500

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

창원(S-BRT)
519m
B
도시

공공주택
546m
B
도시

창원국가산업단지 개발사업(00부대 이전부지 개발사업)
601m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

영남 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
도계초
경남 상위 14%
2분 / 0.1km
S
도계중
경남 상위 5%
0.6km
A
창원명지여고
경남 상위 43%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
도계초등학교	S 상위 14%	2분 / 0.1km
창원중학교	S 상위 15%	0.4km
창원고등학교	A 상위 47%	0.5km
도계중학교	S 상위 5%	0.6km
명서중학교	A 상위 46%	0.9km

환경

거주점수

보통

63점

교통

42점

매우유의

생활

58점

유의

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT도계동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

도계동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

도계동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

도계동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

도계동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경남 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

도계동 영남은 48세대(1990.04 입주), 27평 최근 실거래 1억 6,800만(2026.09.04, 3층), 매매 시세 1억 3,255만 — 2026.11.14 기준.

영남 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

영남 한눈에 보기

영남은 도계동에 위치한 48세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.

영남 27평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.09.04 계약, 3층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(2층)입니다.

영남 27평(전용 74.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~6층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영남 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 박쌤영어교습소 (20m), 도계초등학교병설유치원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그라베 (62m), 공원커피 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 도계초등학교 (168m), 도계초등학교 (178m)이 있습니다.

영남 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 1990.04 (37년차)
층수: 6~6층
용적률: 192%
건폐율: 36%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 19·27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	6,925만	5,532만
27평	1억 3,255만	1억 49만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.04	—	3층	1억 6,800만
2026.07.21	—	6층	1억 500만
2026.07.04	—	3층	1억 2,000만
2025.07.30	—	1층	1억 4,350만
2024.02.05	—	4층	1억 1,850만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 1건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 3,500만
단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (창원시 의창구 평균 12.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

영남 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 영남 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 2~4층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	6층 · 48세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
도계초등학교	86m	경남 상위 14%
창원중학교	364m	경남 상위 15%
도계중학교	644m	경남 상위 5%
창원고등학교	461m	경남 상위 47%
창원명곡고등학교	992m	경남 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 도계동 아파트 비교

영남은 도계동 아파트 19곳 중 평당 시세 16위(평당 490만원)입니다. 도계동에서 가장 비싼 아파트는 유진에코블루하임(평당 1,211만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	유진에코블루하임	79	16년	1,211만
2위	한효해바라기	100	37년	797만
3위	화목그린타워	80	25년	782만
4위	상아그로리아맨션	48	35년	724만
5위	상강한주맨션	123	34년	694만
6위	해바라기맨션(340-1)	100	38년	656만
7위	한마음코아	225	35년	653만
8위	동하라일락	60	36년	648만
9위	한효로얄코아	102	35년	616만
10위	대풍	62	35년	606만
11위	제일파크	46	35년	604만
12위	청방그린	49	31년	601만
13위	상아리더스맨션	73	35년	552만
14위	청호	46	32년	539만
15위	강남프라자	47	32년	491만
16위	영남	48	37년	490만
17위	영남초원	44	36년	484만
18위	강남훼밀리	74	30년	463만
19위	더좋은집2차	32	28년	447만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

영남 시세 10년 흐름

영남 27평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,078만원에서 2026년 10월 1억 3,255만원으로 10년간 -12.1% 내렸습니다. 최고점은 2012년 8월 1억 7,811만원이며 지금은 최고점 대비 -25.6%입니다. 최근 1년 +4.8%, 3년 +3.9%, 5년 +11.1%, 전세가율 75.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

창원시 의창구 아파트 경매 물건

영남 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 창원시 의창구 7건, 경남 500건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

영남 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영남 27평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.09.04 계약, 3층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(2층)입니다.
영남 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 영남 27평(전용 74.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~6층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tvxVy?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영남 27평 보유세는 얼마인가요?: 영남 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 영남에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(창원시 의창구 평균 12.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영남은 도계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 영남은 도계동 아파트 19곳 중 평당 시세 16위(평당 490만원)입니다. 도계동에서 가장 비싼 아파트는 유진에코블루하임(평당 1,211만원)입니다.
영남 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 영남 27평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,078만원에서 2026년 10월 1억 3,255만원으로 10년간 -12.1% 내렸습니다. 최고점은 2012년 8월 1억 7,811만원이며 지금은 최고점 대비 -25.6%입니다. 최근 1년 +4.8%, 3년 +3.9%, 5년 +11.1%, 전세가율 75.8%.
영남 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 14일 기준 19평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.5천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.
영남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영남은 도계동에 위치한 48세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.
영남 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 도계초등학교, 명서중학교, 창원고등학교가 있습니다.
영남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 박쌤영어교습소 (20m), 도계초등학교병설유치원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그라베 (62m), 공원커피 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 도계초등학교 (168m), 도계초등학교 (178m)이 있습니다.

창원시 의창구 비슷한 조건의 아파트 목록

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기