도계동 영남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영남 한눈에 보기

영남은 도계동에 위치한 48세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.

영남 27평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.09.04 계약, 3층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(2층)입니다.

영남 27평(전용 74.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~6층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영남 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 박쌤영어교습소 (20m), 도계초등학교병설유치원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그라베 (62m), 공원커피 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 도계초등학교 (168m), 도계초등학교 (178m)이 있습니다.

자주 묻는 질문

영남 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

영남 27평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.09.04 계약, 3층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(2층)입니다.

영남 27평 적정 호가는 얼마인가요?

영남 27평(전용 74.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~6층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tvxVy?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영남 27평 보유세는 얼마인가요?

영남 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

영남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영남에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(창원시 의창구 평균 12.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영남은 도계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

영남은 도계동 아파트 19곳 중 평당 시세 16위(평당 490만원)입니다. 도계동에서 가장 비싼 아파트는 유진에코블루하임(평당 1,211만원)입니다.

영남 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

영남 27평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,078만원에서 2026년 10월 1억 3,255만원으로 10년간 -12.1% 내렸습니다. 최고점은 2012년 8월 1억 7,811만원이며 지금은 최고점 대비 -25.6%입니다. 최근 1년 +4.8%, 3년 +3.9%, 5년 +11.1%, 전세가율 75.8%.

영남 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 19평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.5천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.

영남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

영남은 도계동에 위치한 48세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.

영남 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도계초등학교, 명서중학교, 창원고등학교가 있습니다.

영남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 박쌤영어교습소 (20m), 도계초등학교병설유치원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그라베 (62m), 공원커피 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 도계초등학교 (168m), 도계초등학교 (178m)이 있습니다.

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