와동동 가람마을7단지한라비발디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가람마을7단지한라비발디 한눈에 보기

가람마을7단지한라비발디는 와동동에 위치한 978세대 대단지 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.

가람마을7단지한라비발디 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.10 계약, 23층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(4층)입니다.

가람마을7단지한라비발디 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 4.6억~4.9억, 중층(9~16층) 4.9억~5억, 고층(17~24층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가람마을7단지한라비발디 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,552만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 가람마을7단지 (96m), 가람마을7단지 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 TheH영어교습소 (126m), H&S더뮤직음악학원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지산초등학교 다목적체육관 (190m), 솔가람아트홀 (208m)이 있습니다.

가람마을7단지한라비발디 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 가람마을7단지한라비발디 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,921만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,652만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 가격이 어찌 될까요?

  소나무사랑 · 2023.02

• <가람7의 현재와 미래>입니다 □교통 1)경의선운정역(도보) 2)서해선 연장(협의중) 3)서울문산고속도로 인접 □교육 1)완전 초품아단지 2)단지앞 가람도서관, 솔가람아트홀 3)학원가(상업지구 형성중) □생활편의 1)단지앞 신세계 스타필드빌리지&스트리트몰 2)단지앞 대형 상업용지(병의원,오피,식당,카페) 3)단지앞 행정타운(법원,보건소,한전,우체국,KT등) □그린환경 1)단지옆 미리내공원 2)소리천길&운정호수 □미래 호재 1)단지앞 대형 의료부지 2)농협하나로부지 3)인근 3지구 초대형 유보지 개발 4)인근부지 '지식산업센터' 등 …

  AM5 · 2022.07

• 생활은 좀 불편 조경은 좋음

  YOO#872 · 2022.05

자주 묻는 질문

가람마을7단지한라비발디 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

가람마을7단지한라비발디 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.10 계약, 23층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(4층)입니다.

가람마을7단지한라비발디 34평 적정 호가는 얼마인가요?

가람마을7단지한라비발디 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 4.6억~4.9억, 중층(9~16층) 4.9억~5억, 고층(17~24층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sxXkb?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가람마을7단지한라비발디 34평 보유세는 얼마인가요?

가람마을7단지한라비발디 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,552만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

가람마을7단지한라비발디 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 가람마을7단지한라비발디 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,921만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,652만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가람마을7단지한라비발디 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가람마을7단지한라비발디에는 지금 매물이 74건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 49.3개월이 걸립니다(파주시 평균 18.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가람마을7단지한라비발디는 와동동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

가람마을7단지한라비발디는 와동동 아파트 14곳 중 평당 시세 5위(평당 1,342만원)입니다. 와동동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트더운정1단지(평당 2,092만원)입니다.

가람마을7단지한라비발디 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 가람마을7단지한라비발디의 라이벌 단지는 해솔마을7단지롯데캐슬(와동동, 1,880세대, 2014년 입주), 별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트(와동동, 1,926세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트 5억 1,000만원, 해솔마을7단지롯데캐슬 4억 8,500만원, 가람마을7단지한라비발디 4억 6,600만원으로 가람마을7단지한라비발디가 별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트보다 8.6% 낮았고, 2017년 이후 해솔마을7단지롯데캐슬와의 반기 맞대결은 2승 18패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

가람마을7단지한라비발디 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

가람마을7단지한라비발디 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,818만원에서 2026년 11월 4억 5,652만원으로 10년간 +35% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 1,418만원이며 지금은 최고점 대비 -25.7%입니다. 최근 1년 -3.6%, 3년 -1.1%, 5년 -25.1%, 전세가율 70.6%.

가람마을7단지한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.1억입니다.

가람마을7단지한라비발디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

가람마을7단지한라비발디는 와동동에 위치한 978세대 대단지 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.

가람마을7단지한라비발디 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 지산초등학교, 지산중학교, 지산고등학교가 있습니다.

가람마을7단지한라비발디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 가람마을7단지 (96m), 가람마을7단지 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 TheH영어교습소 (126m), H&S더뮤직음악학원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지산초등학교 다목적체육관 (190m), 솔가람아트홀 (208m)이 있습니다.

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