새샘2단지한양수자인와이즈시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 6억, 전세는 2.6억입니다.

새샘2단지한양수자인와이즈시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 소담초등학교, 소담중학교, 소담고등학교가 있습니다.

소담동 새샘2단지한양수자인와이즈시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새샘2단지한양수자인와이즈시티

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

새샘2단지한양수자인와이즈시티 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액62,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
소담초
세종 상위 62%
5분 / 0.3km
S
글벗중
세종 상위 19%
0.8km
B
소담고
세종 상위 53%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
소담중학교	A 상위 37%	0.2km
소담초등학교	B 상위 62%	5분 / 0.3km
소담고등학교	B 상위 53%	0.4km
보람중학교	C 상위 85%	0.7km
글벗중학교	S 상위 19%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

행정중심 복합도시
0m
B
도로

세종S-BRT(S-BRT)
135m
B
공사

소담동 행정중심복합도시 3-3 생활권 C7 1
701m

환경

거주점수

좋음

71점

교통

44점

매우유의

생활

63점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

새샘2단지한양수자인와이즈시티 한눈에 보기

새샘2단지한양수자인와이즈시티는 소담동에 위치한 1,397세대 대단지 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.

새샘2단지한양수자인와이즈시티 34평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.09.06 계약, 12층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억 7,500만(저층)입니다.

새샘2단지한양수자인와이즈시티 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 5.6억~6억, 중층(8~14층) 6억~6.1억, 고층(15~21층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 54건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새샘2단지한양수자인와이즈시티 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,053만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 새샘마을1.2단지 (113m), 소담동(새샘마을) (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 새샘어린이집 (116m), 플레이팩토리베창의수학교습소 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소담스토리 (127m), 카페(cafe).공간 (166m)이 있습니다.

새샘2단지한양수자인와이즈시티 단지 정보

세대수: 1,397세대
입주: 2016.04 (11년차)
층수: 10~29층
용적률: 181%
건폐율: 17%
주차: 1,757대 (세대당 1.25대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)한 양
평형: 25·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	4억 3,920만	2억 2,552만
34평	6억 131만	2억 6,842만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.06	—	12층	6억 2,000만
2026.08.15	210동	19층	5억 9,500만
2026.07.04	207동	4층	5억 8,500만
2026.06.02	210동	15층	6억 2,500만
2026.05.27	—	23층	6억 3,700만
2026.05.15	209동	24층	6억 3,000만
2026.04.25	212동	27층	6억 2,000만
2026.04.17	209동	10층	6억 3,500만
2026.03.20	204동	3층	5억 5,000만직거래
2026.03.13	201동	2층	5억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 54건 · 최저 5억 7,500만 · 중간 6억 3,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 117건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.9개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 216동, 213동, 211동, 202동
선호 층 16~19층
향 남동향 14개 동 · 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	21층 · 83세대	남동향	26.03.13 34평 2층 5억 2,000만
202동로열	20층 · 40세대	남향	26.01.31 25평 9층 4억 7,000만
203동	29층 · 86세대	남동향	25.11.06 34평 28층 6억 2,300만
204동	12층 · 63세대	남향	26.03.20 34평 3층 5억 5,000만
205동	15층 · 68세대	남동향	26.09.11 25평 4층 4억 2,300만(동 추정)
206동	19층 · 71세대	남향	26.01.11 34평 15층 5억 7,200만
207동	29층 · 86세대	남동향	26.07.04 34평 4층 5억 8,500만
208동	20층 · 40세대	남동향	26.04.21 25평 17층 4억 7,000만
209동	25층 · 96세대	남동향	26.05.15 34평 24층 6억 3,000만
210동	27층 · 102세대	남동향	26.08.15 34평 19층 5억 9,500만

나머지 8개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동로열	20층 · 76세대	남동향	25.05.24 25평 14층 4억 7,850만
212동	29층 · 86세대	남동향	26.09.06 34평 12층 6억 2,000만(동 추정)
213동로열	16층 · 61세대	남동향	26.07.24 25평 13층 4억 6,000만
214동	20층 · 95세대	남동향	26.03.23 25평 19층 4억 4,400만
215동	20층 · 72세대	남향	25.06.04 25평 6층 4억 4,900만
216동로열	20층 · 94세대	남동향	25.10.18 25평 8층 4억 8,000만
217동	20층 · 104세대	남동향	26.09.09 25평 18층 4억 4,500만(동 추정)
218동	20층 · 74세대	남동향	26.02.13 25평 17층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
소담초등학교	274m	세종 상위 62%
소담중학교	230m	세종 상위 37%
보람중학교	665m	세종 상위 85%
소담고등학교	376m	세종 상위 53%
보람고등학교	1.4km	세종 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

정말 살기 좋아요. 두루두루!
깔쭝이 · 2023.06
복합 커뮤니티센터 바로앞 소담 초중고 걸어서 3분이내 생활편의시설 바로 근접
ggamz · 2023.06
새샘마을 2 단지 학군, 상권, brt 를 접하고 관공서,공공시설, 도서관, 수변공윈, 가격 저평가 된 아파트입니다. 정원수가 빽빽한 조경 사철 풍경이 아름답습니다.
팔천억 · 2023.03
새샘마을 2단지는 BRT를 접하고있어 교통이 편리하고 유치윈.초.중.고를 접하고,5분이면 금강보행교 산책과 뒷산 괴화산이있어 등산하기도 좋습니다. 주변에 시청을 비롯 관공서가 있어 생활편리성에 최고입니다. 약 1만세대의 편리한 학윈가와 상가가 있습니다.
팔천억 · 2023.02
초등학교 중학교 고등학교 대중교통편리 함으로는 세종 어느 동 아파트보다 좋아요
첫사랑무덤까지가는거지 · 2022.12
비알티 1분거리와 마트및 근접상가, 산채코스, 초중고 바로옆 넘좋은조건
대부호야 · 2022.12
공공어린이집.유치원.초.중.고.brt.도서관등 모든것을 품은아파트
팔천억 · 2022.12
초품아 학원가 상가 가깝고 초등 저학년살기좋아요~~
러블리마미 · 2022.10

자주 묻는 질문

새샘2단지한양수자인와이즈시티 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 새샘2단지한양수자인와이즈시티 34평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.09.06 계약, 12층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억 7,500만(저층)입니다.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 새샘2단지한양수자인와이즈시티 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 5.6억~6억, 중층(8~14층) 6억~6.1억, 고층(15~21층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 54건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 34평 보유세는 얼마인가요?: 새샘2단지한양수자인와이즈시티 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,053만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 6억, 전세는 2.6억입니다.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 새샘2단지한양수자인와이즈시티는 소담동에 위치한 1,397세대 대단지 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 소담초등학교, 소담중학교, 소담고등학교가 있습니다.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 새샘마을1.2단지 (113m), 소담동(새샘마을) (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 새샘어린이집 (116m), 플레이팩토리베창의수학교습소 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소담스토리 (127m), 카페(cafe).공간 (166m)이 있습니다.

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