소담동 새샘2단지한양수자인와이즈시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새샘2단지한양수자인와이즈시티
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새샘2단지한양수자인와이즈시티

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    행정중심 복합도시
    0m
  • B
    도로
    세종S-BRT(S-BRT)
    135m
  • B
    공사
    소담동 행정중심복합도시 3-3 생활권 C7 1
    701m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
새샘2단지한양수자인와이즈시티 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    소담초
    세종 상위 62%
    5분 / 0.3km
  • S
    글벗중
    세종 상위 19%
    0.8km
  • B
    소담고
    세종 상위 53%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
소담중학교
A
상위 37%
0.2km
소담초등학교
B
상위 62%
 5분 / 0.3km
소담고등학교
B
상위 53%
0.4km
보람중학교
C
상위 85%
0.7km
글벗중학교
S
상위 19%
0.8km
더보기
환경
거주점수
좋음
72점
교통
43점
매우유의
생활
64점
보통
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

새샘2단지한양수자인와이즈시티 한눈에 보기

새샘2단지한양수자인와이즈시티는 소담동에 위치한 1,397세대 대단지 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.

새샘2단지한양수자인와이즈시티 25평 매매 최근 실거래가는 4억 2,300만(2026.09.11 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(2층)입니다.

새샘2단지한양수자인와이즈시티 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 4.3억~4.5억, 중층(7~13층) 4.5억~4.6억, 고층(14~20층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새샘2단지한양수자인와이즈시티 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,764만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 새샘마을1.2단지 (113m), 소담동(새샘마을) (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 새샘어린이집 (116m), 플레이팩토리베창의수학교습소 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소담스토리 (127m), 카페(cafe).공간 (166m)이 있습니다.

새샘2단지한양수자인와이즈시티 단지 정보

세대수
1,397세대
입주
2016.04 (11년차)
층수
10~29층
용적률
181%
건폐율
17%
주차
1,757대 (세대당 1.25대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)한 양
평형
25·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평4억 4,343만2억 4,001만
34평6억 229만2억 6,431만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일동층거래가
2026.09.11—4층4억 2,300만
2026.09.09—18층4억 4,500만
2026.08.30—12층4억 4,500만
2026.07.24213동13층4억 6,000만
2026.07.11202동6층4억 6,000만
2026.06.25213동4층4억 3,000만
2026.04.21208동17층4억 7,000만
2026.04.16205동11층4억 2,300만
2026.03.23214동19층4억 4,400만
2026.03.21213동4층4억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 62건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 120건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32.7개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 216동, 213동, 202동, 211동
  • 선호 층 16~19층
  • 향 남동향 14개 동 · 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
201동21층 · 83세대남동향26.03.13 34평 2층 5억 2,000만
202동로열20층 · 40세대남향26.07.11 25평 6층 4억 6,000만
203동29층 · 86세대남동향25.11.06 34평 28층 6억 2,300만
204동12층 · 63세대남향26.03.20 34평 3층 5억 5,000만
205동15층 · 68세대남동향26.09.11 25평 4층 4억 2,300만(동 추정)
206동19층 · 71세대남향26.01.11 34평 15층 5억 7,200만
207동29층 · 86세대남동향26.07.04 34평 4층 5억 8,500만
208동20층 · 40세대남동향26.04.21 25평 17층 4억 7,000만
209동25층 · 96세대남동향26.05.27 34평 23층 6억 3,700만
210동27층 · 102세대남동향26.08.15 34평 19층 5억 9,500만
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동로열20층 · 76세대남동향25.05.24 25평 14층 4억 7,850만
212동29층 · 86세대남동향26.09.06 34평 12층 6억 2,000만(동 추정)
213동로열16층 · 61세대남동향26.07.24 25평 13층 4억 6,000만
214동20층 · 95세대남동향26.03.23 25평 19층 4억 4,400만
215동20층 · 72세대남향25.06.04 25평 6층 4억 4,900만
216동로열20층 · 94세대남동향25.10.18 25평 8층 4억 8,000만
217동20층 · 104세대남동향26.09.09 25평 18층 4억 4,500만(동 추정)
218동20층 · 74세대남동향26.02.13 25평 17층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
소담초등학교274m세종 상위 62%
소담중학교230m세종 상위 37%
보람중학교665m세종 상위 85%
소담고등학교376m세종 상위 53%
보람고등학교1.4km세종 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 정말 살기 좋아요. 두루두루!

    깔쭝이 · 2023.06

  • 복합 커뮤니티센터 바로앞 소담 초중고 걸어서 3분이내 생활편의시설 바로 근접

    ggamz · 2023.06

  • 새샘마을 2 단지 학군, 상권, brt 를 접하고 관공서,공공시설, 도서관, 수변공윈, 가격 저평가 된 아파트입니다. 정원수가 빽빽한 조경 사철 풍경이 아름답습니다.

    팔천억 · 2023.03

  • 새샘마을 2단지는 BRT를 접하고있어 교통이 편리하고 유치윈.초.중.고를 접하고,5분이면 금강보행교 산책과 뒷산 괴화산이있어 등산하기도 좋습니다. 주변에 시청을 비롯 관공서가 있어 생활편리성에 최고입니다. 약 1만세대의 편리한 학윈가와 상가가 있습니다.

    팔천억 · 2023.02

  • 초등학교 중학교 고등학교 대중교통편리 함으로는 세종 어느 동 아파트보다 좋아요

    첫사랑무덤까지가는거지 · 2022.12

  • 비알티 1분거리와 마트및 근접상가, 산채코스, 초중고 바로옆 넘좋은조건

    대부호야 · 2022.12

  • 공공어린이집.유치원.초.중.고.brt.도서관등 모든것을 품은아파트

    팔천억 · 2022.12

  • 초품아 학원가 상가 가깝고 초등 저학년살기좋아요~~

    러블리마미 · 2022.10

자주 묻는 질문

새샘2단지한양수자인와이즈시티 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
새샘2단지한양수자인와이즈시티 25평 매매 최근 실거래가는 4억 2,300만(2026.09.11 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(2층)입니다.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 25평 적정 호가는 얼마인가요?
새샘2단지한양수자인와이즈시티 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 4.3억~4.5억, 중층(7~13층) 4.5억~4.6억, 고층(14~20층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sssTo?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 25평 보유세는 얼마인가요?
새샘2단지한양수자인와이즈시티 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,764만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
새샘2단지한양수자인와이즈시티에는 지금 매물이 120건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32.7개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 6억, 전세는 2.6억입니다.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
새샘2단지한양수자인와이즈시티는 소담동에 위치한 1,397세대 대단지 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 소담초등학교, 소담중학교, 소담고등학교가 있습니다.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 새샘마을1.2단지 (113m), 소담동(새샘마을) (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 새샘어린이집 (116m), 플레이팩토리베창의수학교습소 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소담스토리 (127m), 카페(cafe).공간 (166m)이 있습니다.

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