소담동 새샘2단지한양수자인와이즈시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A도시행정중심 복합도시0m
- B도로세종S-BRT(S-BRT)135m
- B공사소담동 행정중심복합도시 3-3 생활권 C7 1701m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B소담초세종 상위 62%5분 / 0.3km
S글벗중세종 상위 19%0.8km
B소담고세종 상위 53%0.4km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
소담동 새샘2단지한양수자인와이즈시티는 1,397세대(2016.04 입주), 25평 최근 실거래 4억 6,500만(2026.11.03, 9층), 매매 시세 4억 4,647만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 4,809만 — 2026.11.09 기준.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 단지 정보
- 세대수
- 1,397세대
- 입주
- 2016.04 (11년차)
- 층수
- 10~29층
- 용적률
- 181%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 1,757대 (세대당 1.25대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)한 양
- 평형
- 25·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 4억 4,647만 | 2억 3,622만 |
| 34평 | 6억 746만 | 2억 6,780만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | — | 9층 | 4억 6,500만 |
| 2026.10.30 | — | 8층 | 4억 7,500만 |
| 2026.09.11 | — | 4층 | 4억 2,300만 |
| 2026.09.09 | — | 18층 | 4억 4,500만 |
| 2026.08.30 | 218동 | 12층 | 4억 4,500만 |
| 2026.07.24 | 213동 | 13층 | 4억 6,000만 |
| 2026.07.11 | 202동 | 6층 | 4억 6,000만 |
| 2026.06.25 | 213동 | 4층 | 4억 3,000만 |
| 2026.04.21 | 208동 | 17층 | 4억 7,000만 |
| 2026.04.16 | 205동 | 11층 | 4억 2,300만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 59건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억 5,000만
- 단지 전체 매물 111건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 41.6개월 (세종 평균 26.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 216동, 213동, 202동, 211동
- 선호 층 16~19층
- 향 남동향 14개 동 · 남향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 21층 · 83세대 | 남동향 | 26.03.13 34평 2층 5억 2,000만 |
| 202동로열 | 20층 · 40세대 | 남향 | 26.07.11 25평 6층 4억 6,000만 |
| 203동 | 29층 · 86세대 | 남동향 | 25.11.06 34평 28층 6억 2,300만 |
| 204동 | 12층 · 63세대 | 남향 | 26.11.04 34평 8층 6억 500만(동 추정) |
| 205동 | 15층 · 68세대 | 남동향 | 26.09.11 25평 4층 4억 2,300만(동 추정) |
| 206동 | 19층 · 71세대 | 남향 | 26.01.11 34평 15층 5억 7,200만 |
| 207동 | 29층 · 86세대 | 남동향 | 26.07.04 34평 4층 5억 8,500만 |
| 208동 | 20층 · 40세대 | 남동향 | 26.04.21 25평 17층 4억 7,000만 |
| 209동 | 25층 · 96세대 | 남동향 | 26.05.27 34평 23층 6억 3,700만 |
| 210동 | 27층 · 102세대 | 남동향 | 26.08.15 34평 19층 5억 9,500만 |
나머지 8개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 211동로열 | 20층 · 76세대 | 남동향 | 25.05.24 25평 14층 4억 7,850만 |
| 212동 | 29층 · 86세대 | 남동향 | 26.11.02 34평 23층 6억 2,000만(동 추정) |
| 213동로열 | 16층 · 61세대 | 남동향 | 26.07.24 25평 13층 4억 6,000만 |
| 214동 | 20층 · 95세대 | 남동향 | 26.03.23 25평 19층 4억 4,400만 |
| 215동 | 20층 · 72세대 | 남향 | 25.06.04 25평 6층 4억 4,900만 |
| 216동로열 | 20층 · 94세대 | 남동향 | 25.10.18 25평 8층 4억 8,000만 |
| 217동 | 20층 · 104세대 | 남동향 | 26.09.09 25평 18층 4억 4,500만(동 추정) |
| 218동 | 20층 · 74세대 | 남동향 | 26.08.30 25평 12층 4억 4,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 소담초등학교 | 274m | 세종 상위 62% |
| 소담중학교 | 230m | 세종 상위 37% |
| 보람중학교 | 665m | 세종 상위 85% |
| 소담고등학교 | 376m | 세종 상위 53% |
| 보람고등학교 | 1.4km | 세종 상위 74% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 소담동 아파트 비교
새샘2단지한양수자인와이즈시티는 소담동 아파트 8곳 중 평당 시세 6위(평당 1,785만원)입니다. 소담동에서 가장 비싼 아파트는 새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)(평당 2,112만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) | 946 | 11년 | 2,112만 |
| 2위 | 새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) | 342 | 7년 | 2,078만 |
| 3위 | 새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) | 330 | 7년 | 2,076만 |
| 4위 | 새샘3단지모아미래도리버시티 | 1,211 | 11년 | 2,062만 |
| 5위 | 새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 | 890 | 9년 | 1,867만 |
| 6위 | 새샘2단지한양수자인와이즈시티 | 1,397 | 11년 | 1,785만 |
| 7위 | 새샘6단지한신더휴펜타힐스 | 1,522 | 10년 | 1,762만 |
| 8위 | 새샘5단지한양수자인엘시티 | 760 | 10년 | 1,610만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 라이벌 단지
리치고가 고른 새샘2단지한양수자인와이즈시티의 라이벌 단지는 새샘6단지한신더휴펜타힐스(소담동, 1,522세대, 2017년 입주), 호려울9단지한양수자인와이즈시티(보람동, 773세대, 2016년 입주), 새샘1단지중흥S-클래스에듀마크(소담동, 890세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 새샘6단지한신더휴펜타힐스 6억 4,500만원, 새샘2단지한양수자인와이즈시티 6억 1,150만원, 새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 6억 1,000만원, 호려울9단지한양수자인와이즈시티 5억 8,800만원으로 새샘2단지한양수자인와이즈시티가 새샘6단지한신더휴펜타힐스보다 5.2% 낮았고, 2017년 이후 새샘6단지한신더휴펜타힐스와의 반기 맞대결은 1승 6패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 새샘2단지한양수자인와이즈시티 | 새샘6단지한신더휴펜타힐스 | 호려울9단지한양수자인와이즈시티 | 새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 7,000만 | - | 5억 5,000만 | 6억 |
| 24년 하반기 | 5억 7,000만 | 5억 9,000만 | 5억 3,450만 | 6억 1,000만 |
| 25년 상반기 | 5억 7,000만 | 5억 8,000만 | 5억 6,000만 | 6억 1,950만 |
| 25년 하반기 | 6억 2,000만 | 6억 2,650만 | 5억 7,700만 | 6억 5,000만 |
| 26년 상반기 | 6억 3,000만 | 6억 4,000만 | 5억 8,600만 | 6억 3,500만 |
| 26년 하반기 | 6억 1,150만 | 6억 4,500만 | 5억 8,800만 | 6억 1,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 시세 10년 흐름
새샘2단지한양수자인와이즈시티 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,425만원에서 2026년 11월 4억 4,647만원으로 10년간 +75.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 5월 6억 7,181만원이며 지금은 최고점 대비 -33.5%입니다. 최근 1년 +1.7%, 3년 +2.7%, 5년 -14.5%, 전세가율 52.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
정말 살기 좋아요. 두루두루!
깔쭝이 · 2023.06복합 커뮤니티센터 바로앞 소담 초중고 걸어서 3분이내 생활편의시설 바로 근접
ggamz · 2023.06새샘마을 2 단지 학군, 상권, brt 를 접하고 관공서,공공시설, 도서관, 수변공윈, 가격 저평가 된 아파트입니다. 정원수가 빽빽한 조경 사철 풍경이 아름답습니다.
팔천억 · 2023.03새샘마을 2단지는 BRT를 접하고있어 교통이 편리하고 유치윈.초.중.고를 접하고,5분이면 금강보행교 산책과 뒷산 괴화산이있어 등산하기도 좋습니다. 주변에 시청을 비롯 관공서가 있어 생활편리성에 최고입니다. 약 1만세대의 편리한 학윈가와 상가가 있습니다.
팔천억 · 2023.02초등학교 중학교 고등학교 대중교통편리 함으로는 세종 어느 동 아파트보다 좋아요
첫사랑무덤까지가는거지 · 2022.12비알티 1분거리와 마트및 근접상가, 산채코스, 초중고 바로옆 넘좋은조건
대부호야 · 2022.12공공어린이집.유치원.초.중.고.brt.도서관등 모든것을 품은아파트
팔천억 · 2022.12초품아 학원가 상가 가깝고 초등 저학년살기좋아요~~
러블리마미 · 2022.10