소담동 새샘2단지한양수자인와이즈시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새샘2단지한양수자인와이즈시티
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새샘2단지한양수자인와이즈시티

새샘2단지한양수자인와이즈시티

소담동 · 1,397세대 · 2016.04(11년차)  
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정보
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25평
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소담동 새샘2단지한양수자인와이즈시티는 1,397세대(2016.04 입주), 25평 최근 실거래 4억 6,500만(2026.11.03, 9층), 매매 시세 4억 4,647만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 4,809만 — 2026.11.09 기준.

새샘2단지한양수자인와이즈시티 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

새샘2단지한양수자인와이즈시티 한눈에 보기

새샘2단지한양수자인와이즈시티는 소담동에 위치한 1,397세대 대단지 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.

새샘2단지한양수자인와이즈시티 25평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.11.03 계약, 9층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(2층)입니다.

새샘2단지한양수자인와이즈시티 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~6층) 4.3억~4.5억, 중층(7~13층) 4.5억~4.6억, 고층(14~20층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 59건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새샘2단지한양수자인와이즈시티 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,764만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 새샘마을1.2단지 (113m), 소담동(새샘마을) (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 새샘어린이집 (116m), 플레이팩토리베창의수학교습소 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소담스토리 (127m), 카페(cafe).공간 (166m)이 있습니다.

새샘2단지한양수자인와이즈시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 새샘2단지한양수자인와이즈시티 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,809만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 4,647만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

새샘2단지한양수자인와이즈시티 단지 정보

세대수
1,397세대
입주
2016.04 (11년차)
층수
10~29층
용적률
181%
건폐율
17%
주차
1,757대 (세대당 1.25대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)한 양
평형
25·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평4억 4,647만2억 3,622만
34평6억 746만2억 6,780만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일동층거래가
2026.11.03—9층4억 6,500만
2026.10.30—8층4억 7,500만
2026.09.11—4층4억 2,300만
2026.09.09—18층4억 4,500만
2026.08.30218동12층4억 4,500만
2026.07.24213동13층4억 6,000만
2026.07.11202동6층4억 6,000만
2026.06.25213동4층4억 3,000만
2026.04.21208동17층4억 7,000만
2026.04.16205동11층4억 2,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 59건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 111건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 41.6개월 (세종 평균 26.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

새샘2단지한양수자인와이즈시티 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(216동, 213동, 202동), 북쪽이 위
새샘2단지한양수자인와이즈시티 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 216동, 213동, 202동, 211동
  • 선호 층 16~19층
  • 향 남동향 14개 동 · 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
201동21층 · 83세대남동향26.03.13 34평 2층 5억 2,000만
202동로열20층 · 40세대남향26.07.11 25평 6층 4억 6,000만
203동29층 · 86세대남동향25.11.06 34평 28층 6억 2,300만
204동12층 · 63세대남향26.11.04 34평 8층 6억 500만(동 추정)
205동15층 · 68세대남동향26.09.11 25평 4층 4억 2,300만(동 추정)
206동19층 · 71세대남향26.01.11 34평 15층 5억 7,200만
207동29층 · 86세대남동향26.07.04 34평 4층 5억 8,500만
208동20층 · 40세대남동향26.04.21 25평 17층 4억 7,000만
209동25층 · 96세대남동향26.05.27 34평 23층 6억 3,700만
210동27층 · 102세대남동향26.08.15 34평 19층 5억 9,500만
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동로열20층 · 76세대남동향25.05.24 25평 14층 4억 7,850만
212동29층 · 86세대남동향26.11.02 34평 23층 6억 2,000만(동 추정)
213동로열16층 · 61세대남동향26.07.24 25평 13층 4억 6,000만
214동20층 · 95세대남동향26.03.23 25평 19층 4억 4,400만
215동20층 · 72세대남향25.06.04 25평 6층 4억 4,900만
216동로열20층 · 94세대남동향25.10.18 25평 8층 4억 8,000만
217동20층 · 104세대남동향26.09.09 25평 18층 4억 4,500만(동 추정)
218동20층 · 74세대남동향26.08.30 25평 12층 4억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
소담초등학교274m세종 상위 62%
소담중학교230m세종 상위 37%
보람중학교665m세종 상위 85%
소담고등학교376m세종 상위 53%
보람고등학교1.4km세종 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 소담동 아파트 비교

새샘2단지한양수자인와이즈시티는 소담동 아파트 8곳 중 평당 시세 6위(평당 1,785만원)입니다. 소담동에서 가장 비싼 아파트는 새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)(평당 2,112만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)94611년2,112만
2위새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합)3427년2,078만
3위새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합)3307년2,076만
4위새샘3단지모아미래도리버시티1,21111년2,062만
5위새샘1단지중흥S-클래스에듀마크8909년1,867만
6위새샘2단지한양수자인와이즈시티1,39711년1,785만
7위새샘6단지한신더휴펜타힐스1,52210년1,762만
8위새샘5단지한양수자인엘시티76010년1,610만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

새샘2단지한양수자인와이즈시티 라이벌 단지

리치고가 고른 새샘2단지한양수자인와이즈시티의 라이벌 단지는 새샘6단지한신더휴펜타힐스(소담동, 1,522세대, 2017년 입주), 호려울9단지한양수자인와이즈시티(보람동, 773세대, 2016년 입주), 새샘1단지중흥S-클래스에듀마크(소담동, 890세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 새샘6단지한신더휴펜타힐스 6억 4,500만원, 새샘2단지한양수자인와이즈시티 6억 1,150만원, 새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 6억 1,000만원, 호려울9단지한양수자인와이즈시티 5억 8,800만원으로 새샘2단지한양수자인와이즈시티가 새샘6단지한신더휴펜타힐스보다 5.2% 낮았고, 2017년 이후 새샘6단지한신더휴펜타힐스와의 반기 맞대결은 1승 6패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기새샘2단지한양수자인와이즈시티새샘6단지한신더휴펜타힐스호려울9단지한양수자인와이즈시티새샘1단지중흥S-클래스에듀마크
24년 상반기5억 7,000만-5억 5,000만6억
24년 하반기5억 7,000만5억 9,000만5억 3,450만6억 1,000만
25년 상반기5억 7,000만5억 8,000만5억 6,000만6억 1,950만
25년 하반기6억 2,000만6억 2,650만5억 7,700만6억 5,000만
26년 상반기6억 3,000만6억 4,000만5억 8,600만6억 3,500만
26년 하반기6억 1,150만6억 4,500만5억 8,800만6억 1,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

새샘2단지한양수자인와이즈시티 시세 10년 흐름

새샘2단지한양수자인와이즈시티 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,425만원에서 2026년 11월 4억 4,647만원으로 10년간 +75.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 5월 6억 7,181만원이며 지금은 최고점 대비 -33.5%입니다. 최근 1년 +1.7%, 3년 +2.7%, 5년 -14.5%, 전세가율 52.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 정말 살기 좋아요. 두루두루!

    깔쭝이 · 2023.06

  • 복합 커뮤니티센터 바로앞 소담 초중고 걸어서 3분이내 생활편의시설 바로 근접

    ggamz · 2023.06

  • 새샘마을 2 단지 학군, 상권, brt 를 접하고 관공서,공공시설, 도서관, 수변공윈, 가격 저평가 된 아파트입니다. 정원수가 빽빽한 조경 사철 풍경이 아름답습니다.

    팔천억 · 2023.03

  • 새샘마을 2단지는 BRT를 접하고있어 교통이 편리하고 유치윈.초.중.고를 접하고,5분이면 금강보행교 산책과 뒷산 괴화산이있어 등산하기도 좋습니다. 주변에 시청을 비롯 관공서가 있어 생활편리성에 최고입니다. 약 1만세대의 편리한 학윈가와 상가가 있습니다.

    팔천억 · 2023.02

  • 초등학교 중학교 고등학교 대중교통편리 함으로는 세종 어느 동 아파트보다 좋아요

    첫사랑무덤까지가는거지 · 2022.12

  • 비알티 1분거리와 마트및 근접상가, 산채코스, 초중고 바로옆 넘좋은조건

    대부호야 · 2022.12

  • 공공어린이집.유치원.초.중.고.brt.도서관등 모든것을 품은아파트

    팔천억 · 2022.12

  • 초품아 학원가 상가 가깝고 초등 저학년살기좋아요~~

    러블리마미 · 2022.10
주민 이야기 2개 더 보기

  • 아파트에대한 정보를 많이 얻고싶어요

    쩌리 · 2022.08

  • 국공립 어린이집 유치원 초중고 초근접 아파트 앞 BRT 노선 2개 도보 5분 내 병원 학원 은행 싱싱장터(예정) 금강 산책로 도보 5분 대전가는 길목

    연달11 · 2022.05

자주 묻는 질문

새샘2단지한양수자인와이즈시티 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
새샘2단지한양수자인와이즈시티 25평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.11.03 계약, 9층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(2층)입니다.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 25평 적정 호가는 얼마인가요?
새샘2단지한양수자인와이즈시티 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~6층) 4.3억~4.5억, 중층(7~13층) 4.5억~4.6억, 고층(14~20층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 59건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sssTo?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 25평 보유세는 얼마인가요?
새샘2단지한양수자인와이즈시티 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,764만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 새샘2단지한양수자인와이즈시티 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,809만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 4,647만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
새샘2단지한양수자인와이즈시티에는 지금 매물이 111건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 41.6개월이 걸립니다(세종 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
새샘2단지한양수자인와이즈시티는 소담동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
새샘2단지한양수자인와이즈시티는 소담동 아파트 8곳 중 평당 시세 6위(평당 1,785만원)입니다. 소담동에서 가장 비싼 아파트는 새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)(평당 2,112만원)입니다.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 새샘2단지한양수자인와이즈시티의 라이벌 단지는 새샘6단지한신더휴펜타힐스(소담동, 1,522세대, 2017년 입주), 호려울9단지한양수자인와이즈시티(보람동, 773세대, 2016년 입주), 새샘1단지중흥S-클래스에듀마크(소담동, 890세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 새샘6단지한신더휴펜타힐스 6억 4,500만원, 새샘2단지한양수자인와이즈시티 6억 1,150만원, 새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 6억 1,000만원, 호려울9단지한양수자인와이즈시티 5억 8,800만원으로 새샘2단지한양수자인와이즈시티가 새샘6단지한신더휴펜타힐스보다 5.2% 낮았고, 2017년 이후 새샘6단지한신더휴펜타힐스와의 반기 맞대결은 1승 6패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
새샘2단지한양수자인와이즈시티 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,425만원에서 2026년 11월 4억 4,647만원으로 10년간 +75.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 5월 6억 7,181만원이며 지금은 최고점 대비 -33.5%입니다. 최근 1년 +1.7%, 3년 +2.7%, 5년 -14.5%, 전세가율 52.9%.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 6억, 전세는 2.6억입니다.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
새샘2단지한양수자인와이즈시티는 소담동에 위치한 1,397세대 대단지 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 소담초등학교, 소담중학교, 소담고등학교가 있습니다.
새샘2단지한양수자인와이즈시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 새샘마을1.2단지 (113m), 소담동(새샘마을) (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 새샘어린이집 (116m), 플레이팩토리베창의수학교습소 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소담스토리 (127m), 카페(cafe).공간 (166m)이 있습니다.

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