신성동 대림두레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림두레 한눈에 보기

대림두레는 신성동에 위치한 840세대 대단지 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

대림두레 25평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.08.17 계약, 9층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.

대림두레 25평(전용 71.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림두레 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나무를키우는햇살어린이집 (23m), 한스터디학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 대전신성점 (102m), 나음치과의원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 한화케미칼중앙연구소 (189m), 한화케미칼중앙연구소 (229m)이 있습니다.

대림두레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대림두레 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,406만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,291만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 직주근접 최고!!!

  하늘이맑다 · 2022.08

• 동네상권 충분하고 주차도 생각보다 괜찮네요~ 주민분들도 다들 다정하시고 조용한 분위기도 좋습니다!

  리틀홍 · 2022.07

• 직주근접에 상가 많아 살기 좋아요

  찌니팡 · 2022.06

• 카이스트와 연구단지가 주변에 있어 살기좋아요

  재철네 · 2022.05

자주 묻는 질문

대림두레 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대림두레 25평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.08.17 계약, 9층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.

대림두레 25평 적정 호가는 얼마인가요?

대림두레 25평(전용 71.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ssiSJ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대림두레 25평 보유세는 얼마인가요?

대림두레 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대림두레 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대림두레 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,406만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,291만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대림두레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대림두레에는 지금 매물이 61건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.4개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대림두레는 신성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대림두레는 신성동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 952만원)입니다.

대림두레 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대림두레의 라이벌 단지는 삼성한울(신성동, 814세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼성한울 2억 7,800만원, 대림두레 2억 6,700만원으로 대림두레가 삼성한울보다 4% 낮았고, 2017년 이후 삼성한울와의 반기 맞대결은 16승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

대림두레 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대림두레 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,334만원에서 2026년 10월 2억 3,291만원으로 10년간 +34.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 2,526만원이며 지금은 최고점 대비 -28.4%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 -5.6%, 5년 -27.5%, 전세가율 89.1%.

대림두레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다.

대림두레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대림두레는 신성동에 위치한 840세대 대단지 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

대림두레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금성초등학교, 성덕중학교가 있습니다.

대림두레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 나무를키우는햇살어린이집 (23m), 한스터디학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 대전신성점 (102m), 나음치과의원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 한화케미칼중앙연구소 (189m), 한화케미칼중앙연구소 (229m)이 있습니다.

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