모현읍 힐스테이트몬테로이3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
모현읍 힐스테이트몬테로이3단지는 1,370세대(2024.11 입주), 33평 최근 실거래 5억 8,500만(2026.10.19, 14층), 매매 시세 5억 8,521만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 9,493만 — 2026.11.12 기준.
힐스테이트몬테로이3단지 단지 정보
- 세대수
- 1,370세대
- 입주
- 2024.11 (3년차)
- 층수
- 15~29층
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,759대 (세대당 1.28대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 23·24·30·33·43·56·57평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 4억 6,911만 | 3억 3,719만 |
| 24평 | 4억 6,908만 | 3억 3,619만 |
| 30평 | 5억 2,100만 | 3억 5,736만 |
| 33평 | 5억 8,521만 | 3억 9,174만 |
| 43평 | 7억 354만 | 4억 4,129만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | — | 14층 | 5억 8,500만 |
| 2026.10.01 | — | 15층 | 5억 8,000만 |
| 2026.08.31 | — | 17층 | 5억 8,000만 |
| 2026.08.22 | — | 9층 | 5억 8,000만 |
| 2026.08.13 | — | 7층 | 5억 8,000만 |
| 2026.04.30 | 307동 | 23층 | 6억 2,000만 |
| 2026.04.24 | 311동 | 3층 | 5억 7,500만 |
| 2026.04.21 | 307동 | 27층 | 5억 6,000만 |
| 2026.03.14 | 306동 | 3층 | 5억 6,000만 |
| 2026.02.13 | 312동 | 23층 | 6억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 26건 · 최저 5억 8,000만 · 중간 6억 2,500만 · 최고 6억 8,000만
- 단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.1개월 (용인시 처인구 평균 8.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 29층 | — | 25.06.04 24평 4층 4억 |
| 302동 | 29층 | 남서향 | 26.10.19 33평 14층 5억 8,500만(동 추정) |
| 303동 | 29층 | 남동향 | — |
| 304동 | 29층 | — | 26.07.02 30평 3층 4억 6,500만 |
| 305동 | 29층 | — | 26.05.12 30평 28층 5억 2,000만 |
| 306동 | 29층 | — | 26.10.01 30평 21층 5억 1,000만(동 추정) |
| 307동 | 29층 | — | 26.04.30 33평 23층 6억 2,000만 |
| 308동 | 29층 | — | 26.01.10 33평 12층 5억 1,000만 |
| 309동 | 15층 | — | — |
| 310동 | 15층 | — | — |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 311동 | 29층 | — | 26.04.24 33평 3층 5억 7,500만 |
| 312동 | 29층 | — | 26.06.09 30평 25층 5억 3,700만 |
| 313동 | 29층 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
같은 모현읍 아파트 비교
힐스테이트몬테로이3단지는 모현읍 아파트 7곳 중 평당 시세 3위(평당 1,773만원)입니다. 모현읍에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트몬테로이2단지(평당 1,885만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트몬테로이2단지 | 1,318 | 2년 | 1,885만 |
| 2위 | 힐스테이트몬테로이1단지 | 1,043 | 3년 | 1,812만 |
| 3위 | 힐스테이트몬테로이3단지 | 1,370 | 3년 | 1,773만 |
| 4위 | 용인모현스위첸 | 308 | 15년 | 1,063만 |
| 5위 | 효천마을신안인스빌2단지 | 538 | 23년 | 1,021만 |
| 6위 | 효천마을신안인스빌1단지 | 324 | 23년 | 1,007만 |
| 7위 | 풍산햇빛마을 | 330 | 27년 | 759만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
힐스테이트몬테로이3단지 라이벌 단지
리치고가 고른 힐스테이트몬테로이3단지의 라이벌 단지는 힐스테이트몬테로이1단지(모현읍, 1,043세대, 2024년 입주), 힐스테이트몬테로이2단지(모현읍, 1,318세대, 2025년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트몬테로이2단지 6억 2,000만원, 힐스테이트몬테로이1단지 5억 9,000만원, 힐스테이트몬테로이3단지 5억 8,000만원으로 힐스테이트몬테로이3단지가 힐스테이트몬테로이2단지보다 6.5% 낮았고, 2017년 이후 힐스테이트몬테로이1단지와의 반기 맞대결은 1승 3패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 힐스테이트몬테로이3단지 | 힐스테이트몬테로이1단지 | 힐스테이트몬테로이2단지 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | - | - |
| 24년 하반기 | - | - | - |
| 25년 상반기 | 4억 7,345만 | 4억 7,770만 | 4억 9,190만 |
| 25년 하반기 | 4억 9,210만 | 5억 3,500만 | 5억 5,000만 |
| 26년 상반기 | 5억 6,750만 | 5억 6,000만 | 6억 2,000만 |
| 26년 하반기 | 5억 8,000만 | 5억 9,000만 | 6억 2,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
힐스테이트몬테로이3단지 시세 2년 흐름
힐스테이트몬테로이3단지 33평 리치고 매매 시세는 2024년 12월 4억 7,473만원에서 2026년 11월 5억 8,521만원으로 2년간 +23.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +10.6%, 전세가율 66.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용인시 처인구 아파트 경매 물건
힐스테이트몬테로이3단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 처인구 10건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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