남운학성타운 47평 적정 호가는 얼마인가요?

남운학성타운 47평(전용 133.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.2억, 중층(5~8층) 3.2억~3.3억, 고층(9~12층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4rrmBf?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남운학성타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남운학성타운에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남운학성타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 함월초등학교, 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.

학성동 남운학성타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남운학성타운

학성동 · 274세대 · 1991.09(36년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

3억 500

11층

매물 최저가

2억 7,800

11층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

중구B-04
740m
B
도시

울산시립미술관
968m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남운학성타운 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
함월초
울산 상위 14%
4분 / 0.2km
S
무룡중
울산 상위 25%
0.9km
S
울산고
울산 상위 16%
서울대 수시 합격 1
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
함월초등학교	S 상위 14%	4분 / 0.2km
울산고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 16%	0.7km
가온중학교	B 상위 66%	0.9km
무룡중학교	S 상위 25%	0.9km
학성여자고등학교	C 상위 84%	1.0km

환경

거주점수

보통

64점

교통

44점

매우유의

생활

61점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT학성동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

학성동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

학성동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

학성동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

학성동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

울산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

남운학성타운 한눈에 보기

남운학성타운은 학성동에 위치한 274세대 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.

남운학성타운 47평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.03.18 계약, 11층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 7,800만(11층)입니다.

남운학성타운 47평(전용 133.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.2억, 중층(5~8층) 3.2억~3.3억, 고층(9~12층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남운학성타운 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 진혜영피아노클래스학원 (68m), 울산유치원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 남운학성타운앞 (72m), 남운학성타운앞 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가인카페 (111m), 카페이름 (191m)이 있습니다.

남운학성타운 단지 정보

세대수: 274세대
입주: 1991.09 (36년차)
층수: 6~12층
용적률: 264%
건폐율: 23%
주차: 550대 (세대당 2.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 남운개발
평형: 27·30·35·39·47평

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건

계약일	동	층	거래가
2026.03.18	101동	11층	3억 500만
2025.10.28	102동	4층	2억 8,700만
2025.08.26	102동	10층	2억 6,700만
2025.08.22	102동	4층	2억 9,600만
2025.06.12	101동	10층	2억 9,900만
2025.04.28	101동	9층	2억 9,500만
2025.04.14	102동	12층	2억 7,500만
2025.02.08	101동	6층	3억 300만
2024.11.15	102동	9층	3억직거래
2024.07.10	102동	5층	2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 5건 · 최저 2억 7,800만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 8,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 72세대	남향	26.03.18 47평 11층 3억 500만
102동	12층 · 114세대	—	25.10.28 47평 4층 2억 8,700만
103동	12층 · 88세대	—	26.04.15 30평 2층 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
함월초등학교	197m	울산 상위 14%
가온중학교	886m	울산 상위 66%
무룡중학교	893m	울산 상위 25%
울산고등학교	652m	울산 상위 16% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
학성여자고등학교	957m	울산 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남운학성타운 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남운학성타운 47평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.03.18 계약, 11층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 7,800만(11층)입니다.
남운학성타운 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 남운학성타운 47평(전용 133.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.2억, 중층(5~8층) 3.2억~3.3억, 고층(9~12층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4rrmBf?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남운학성타운 47평 보유세는 얼마인가요?: 남운학성타운 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남운학성타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 남운학성타운에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남운학성타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남운학성타운은 학성동에 위치한 274세대 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.
남운학성타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 함월초등학교, 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.
남운학성타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 진혜영피아노클래스학원 (68m), 울산유치원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 남운학성타운앞 (72m), 남운학성타운앞 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가인카페 (111m), 카페이름 (191m)이 있습니다.

중구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

학성동 다른 아파트

지도 보기