서울숲리버그린동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서울숲리버그린동아에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(성동구 평균 19.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서울숲리버그린동아의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 옆 동네 시계가 관리처분까지 감, 반경 1km가 통째로 정비 예정지, 세 평형 모두 거래로 검증됨이고, 남은 숙제는 대형 평형의 거래 공백, 용적률 295%의 선택지, 이웃 정비 속도라는 변수입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4rfhYM?section=reason 에 있습니다.

서울숲리버그린동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 17.6억, 전세는 6.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 19.4억, 전세는 7.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 20.2억, 전세는 7.7억입니다.

서울숲리버그린동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울응봉초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.

응봉동 서울숲리버그린동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서울숲리버그린동아

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

벨트가 먼저 도는 자리

오를 이유 3

1옆 동네 시계가 관리처분까지 감

726m 응봉1구역이 관리처분인가 도달. 현대건설 525세대가 확정 궤도에 오름.

응봉1구역 관리처분인가 2026.4현대건설 525세대

2반경 1km가 통째로 정비 예정지

재개발·재건축·모아타운·리모델링까지 10곳이 동시에 움직이는 자리에 375세대만 서 있음.

1km 내 정비사업 10곳행당7구역 261m

3세 평형 모두 거래로 검증됨

32평 최고 20억, 24평 최고 17억. 24평은 2025년 21건이 손바뀜하며 유동성을 증명함.

32평 최고 20억24평 2025년 21건

남은 숙제 3

1대형 평형의 거래 공백

집값을 움직일 다음 이벤트

대림1차 안전진단

금호현대 안전진단

응봉1구역 관리처분

응봉1구역 이주착공

금호현대 조합설립

지금 여기 · 응봉1구역 관리처분 · 2026.4

다음 이벤트 · 응봉1구역 이주착공525세대 공사가 시작되면 응봉동 신축 기대가 주변 시세에 먼저 반영되기 시작.

응봉·행당 일대가 신축 벨트로 다시 짜이는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

10개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

행당 도시개발
93m
B
재개발

행당7구역
261m
A
재건축

대림1차
447m
B
모아타운

응봉동 265
504m
A
재건축

금호현대
639m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서울숲리버그린동아 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액170,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울응봉초
서울 상위 6%
9분 / 0.5km
S
경일중
서울 상위 6%
1.5km
B
도선고
서울 상위 72%
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광희중학교	S 상위 8%	0.4km
행당중학교	S 상위 10%	0.4km
서울응봉초등학교	S 상위 6%	9분 / 0.5km
무학여자고등학교 서울대 1	C 상위 77%	0.6km
성수고등학교	C 상위 92%	0.7km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

72점

좋음

생활

89점

매우좋음

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서울숲리버그린동아 한눈에 보기

서울숲리버그린동아는 응봉동에 위치한 375세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

서울숲리버그린동아 24평 매매 최근 실거래가는 17억(2026.06.19 계약, 21층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 15억 8,000만(저층)입니다.

서울숲리버그린동아 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 16.4억~17.5억, 중층(9~16층) 17.5억~17.8억, 고층(17~25층) 17.8억~17.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서울숲리버그린동아 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 106만 원(재산세 106만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,793만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 리버그린동아아파트정문 (7m), 리버그린동아아파트 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 율화유치원 (76m), 하늘꿈어린이집 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성동소방서 (162m), 블랙빈스카페 (272m)이 있습니다.

서울숲리버그린동아 단지 정보

세대수: 375세대
입주: 2003.06 (24년차)
층수: 9~25층
용적률: 295%
건폐율: 19%
주차: 417대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동아건설산업(주)
평형: 24·32·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	17억 6,624만	6억 2,397만
32평	19억 4,434만	7억 6,334만
42평	20억 2,189만	7억 7,365만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.8%

계약일	동	층	거래가
2026.06.19	305동	21층	17억직거래
2026.05.26	305동	4층	15억
2026.04.04	305동	17층	16억 9,000만
2026.01.10	305동	10층	16억 1,000만
2025.11.24	305동	12층	15억
2025.10.17	302동	18층	14억 5,000만
2025.09.24	305동	24층	14억 1,000만
2025.09.10	305동	23층	13억 3,000만
2025.09.05	305동	7층	13억 5,000만
2025.06.25	305동	8층	13억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 6건 · 최저 15억 8,000만 · 중간 16억 5,000만 · 최고 18억
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (성동구 평균 19.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~24층
향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	12층 · 21세대	남동향	25.12.26 42평 4층 13억 5,000만
302동	24층 · 85세대	남서향	25.10.17 24평 18층 14억 5,000만
303동	25층 · 50세대	남동향	25.06.25 42평 20층 19억
304동	25층 · 94세대	—	26.06.27 32평 13층 20억
305동	25층 · 125세대	남서향	26.06.19 24평 21층 17억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울응봉초등학교	468m	서울 상위 6%
광희중학교	416m	서울 상위 8%
행당중학교	434m	서울 상위 10%
무학여자고등학교	560m	서울 상위 77% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
성수고등학교	656m	서울 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

장점 : 전망과 채광 좋음. 주차 여유. 중랑천 서울숲 가까움 단점: 주변에 식당 및 마트가 멈. 전철소리 큼(살다보면 적응됨). 약간 노후.
나그네33 · 2025.10
설명이 잘된 글 가져왔습니다 1.유,초,중학교 인접하여 교육환경 우수(어린이집도요^^) 2.응봉역 1번출구 200m로 대중교통 이용이 매우 편리 3.하천변 공원과 체육시설 이용 가능 4.응봉산을 4계절 산책하듯 등산할 수 있음 5.왕십리상업시설을 도보로 이용가능 6.서울숲,응봉산,한강뷰를 영구조망(관악산까지 열린뷰) 7.삼표부지 77층 복합시설개발로 이용가능 8.응봉교 입체보행로 신설예정 9.서울숲을 10분거리로 이용가능(엘리베이터 이용하여 편리) 10.응봉1구역 재건축으로 환경개선 11.대림1차 재건축으로 주변 시세 변화 12.자…
간간한일본학교수 · 2025.09
역세권이라 전철 소리 들려서, 오래된 샤시교체했더니 해결됐습니다.
철저한디지털제판원 · 2025.06
전철이 너무 가까워 전철이 지나갈때마다 소음이 심함. 층간소음 심함
김성혜0121 · 2025.02
상가가 좀 멀어요 전망은 좋아요 주차 여유
나그네33 · 2024.04
조용하고 지하철역이 가까워요
진정제 · 2022.11

자주 묻는 질문

서울숲리버그린동아 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서울숲리버그린동아 24평 매매 최근 실거래가는 17억(2026.06.19 계약, 21층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 15억 8,000만(저층)입니다.
서울숲리버그린동아 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 서울숲리버그린동아 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 16.4억~17.5억, 중층(9~16층) 17.5억~17.8억, 고층(17~25층) 17.8억~17.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4rfhYM?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서울숲리버그린동아 24평 보유세는 얼마인가요?: 서울숲리버그린동아 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 106만 원(재산세 106만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,793만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서울숲리버그린동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서울숲리버그린동아에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(성동구 평균 19.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서울숲리버그린동아의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 옆 동네 시계가 관리처분까지 감, 반경 1km가 통째로 정비 예정지, 세 평형 모두 거래로 검증됨이고, 남은 숙제는 대형 평형의 거래 공백, 용적률 295%의 선택지, 이웃 정비 속도라는 변수입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4rfhYM?section=reason 에 있습니다.
서울숲리버그린동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 17.6억, 전세는 6.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 19.4억, 전세는 7.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 20.2억, 전세는 7.7억입니다.
서울숲리버그린동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서울숲리버그린동아는 응봉동에 위치한 375세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.
서울숲리버그린동아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울응봉초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.
서울숲리버그린동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 리버그린동아아파트정문 (7m), 리버그린동아아파트 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 율화유치원 (76m), 하늘꿈어린이집 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성동소방서 (162m), 블랙빈스카페 (272m)이 있습니다.

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