도동 도동청구맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
도동청구맨션 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구해서초
    대구 상위 40%
    1.1km
  • A
    영신중
    대구 상위 40%
    1.1km
  • B
    영신고
    대구 상위 55%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영신중학교
A
상위 40%
1.1km
대구해서초등학교
A
상위 40%
 1.1km
영신고등학교
B
상위 55%
1.2km
불로중학교
C
상위 91%
1.8km
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
42점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

도동청구맨션 한눈에 보기

도동청구맨션은 도동에 위치한 96세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

도동청구맨션 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2024.10.01 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(9층)입니다.

도동청구맨션 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~8층) 1.8억~1.9억, 고층(9~12층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도동청구맨션 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 976만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 도동청구타운앞 (22m), 도동청구타운건너 (31m)이 있습니다. 교육 시설로는 도평동작은도서관 (153m), 도동어린이집 (268m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리틀커피 (271m), 어울림극장 (588m)이 있습니다.

도동청구맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도동청구맨션 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,131만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,928만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도동청구맨션 단지 정보

세대수
96세대
입주
1997.07 (30년차)
층수
12~12층
용적률
315%
건폐율
28%
주차
97대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)청구
평형
26·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 3,850만1억 187만
32평1억 8,928만1억 4,046만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%

계약일동층거래가
2024.10.01101동5층2억
2024.08.06101동5층1억 8,000만직거래
2024.07.04101동9층2억 2,000만
2023.11.06101동7층1억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 3건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 1억 9,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 96세대남향25.11.28 26평 8층 1억 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구해서초등학교1.1km대구 상위 40%
영신중학교1.1km대구 상위 40%
불로중학교1.8km대구 상위 91%
영신고등학교1.2km대구 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

도동청구맨션 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도동청구맨션 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2024.10.01 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(9층)입니다.
도동청구맨션 32평 적정 호가는 얼마인가요?
도동청구맨션 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~8층) 1.8억~1.9억, 고층(9~12층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4rQIwv?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도동청구맨션 32평 보유세는 얼마인가요?
도동청구맨션 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 976만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도동청구맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도동청구맨션 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,131만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,928만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
도동청구맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.
도동청구맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도동청구맨션은 도동에 위치한 96세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.
도동청구맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구해서초등학교, 불로중학교, 영신고등학교가 있습니다.
도동청구맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 도동청구타운앞 (22m), 도동청구타운건너 (31m)이 있습니다. 교육 시설로는 도평동작은도서관 (153m), 도동어린이집 (268m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리틀커피 (271m), 어울림극장 (588m)이 있습니다.

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