오동동 기산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

기산 한눈에 보기

기산은 오동동에 위치한 158세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

기산 17평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.10.06 계약, 6층, 직거래)입니다.

기산 17평(전용 43.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(3~5층) 7.1천~7.3천, 중층(6~11층) 7.5천, 고층(12~12층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

기산 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,808만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 탑마트 마산점 (23m), 스타벅스 마산해안대로DT점 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 오동동아구찜거리 (140m), 오동동 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 마산서도한문학원 (204m), 마린푸른숲어린이집 (302m)이 있습니다.

기산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 기산 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,178만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,162만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

기산 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

기산 17평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.10.06 계약, 6층, 직거래)입니다.

기산 17평 적정 호가는 얼마인가요?

기산 17평(전용 43.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(3~5층) 7.1천~7.3천, 중층(6~11층) 7.5천, 고층(12~12층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4rFBnd?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

기산 17평 보유세는 얼마인가요?

기산 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,808만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

기산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 기산 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,178만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,162만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

기산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

기산에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

기산은 오동동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

기산은 오동동 아파트 4곳 중 평당 시세 4위(평당 429만원)입니다. 오동동에서 가장 비싼 아파트는 중앙마린파이브(평당 947만원)입니다.

기산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

기산 17평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 141만원에서 2026년 10월 8,162만원으로 10년간 -19.5% 내렸습니다. 최고점은 2017년 6월 1억 648만원이며 지금은 최고점 대비 -23.3%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 +0.5%, 5년 +6.3%, 전세가율 86.1%.

기산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 17평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 7천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 68평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.

기산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

기산은 오동동에 위치한 158세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

기산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 합포초등학교, 마산무학여자중학교, 마산고등학교가 있습니다.

기산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 탑마트 마산점 (23m), 스타벅스 마산해안대로DT점 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 오동동아구찜거리 (140m), 오동동 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 마산서도한문학원 (204m), 마린푸른숲어린이집 (302m)이 있습니다.

기산에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 1억 6100만원 입찰일 2026-11-26T00:00:00+00:00.

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