오동동 오동다숲(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오동다숲(도시형)
오동다숲(도시형)

오동다숲(도시형)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    상남산호지구
    123m
  • B
    공사
    위더스병원
    929m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
오동다숲(도시형) 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    합포초
    경남 상위 10%
    11분 / 0.6km
  • S
    마산무학여중
    경남 상위 6%
    1.6km
  • A
    마산용마고
    경남 상위 28%
    0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
마산용마고등학교
A
상위 28%
0.5km
합포초등학교
S
상위 10%
 11분 / 0.6km
합포중학교
S
상위 11%
1.0km
합포고등학교
A
상위 36%
1.5km
마산무학여자중학교
S
상위 6%
1.6km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
49점
매우유의
생활
54점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

오동다숲(도시형) 한눈에 보기

오동다숲(도시형)는 오동동에 위치한 120세대 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

오동다숲(도시형) 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,800만(2026.06.18 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(중층)입니다.

오동다숲(도시형) 22평(전용 45.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~6층) 1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오동다숲(도시형) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,272만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 오동교 (63m), 오동동 (197m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구구버터 (72m), 하나커피숍 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 베스티움 큰샘 어린이집 (207m), 하늘샘어린이집 (260m)이 있습니다.

오동다숲(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오동다숲(도시형) 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,695만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,801만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오동다숲(도시형) 단지 정보

세대수
120세대
입주
2017.12 (10년차)
층수
18~18층
용적률
495%
건폐율
41%
주차
120대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)에버건설
평형
15·21·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 4,817만1억 2,937만
22평1억 4,801만1억 2,904만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일동층거래가
2026.06.180101동7층1억 4,800만
2026.01.310101동12층1억 5,000만
2026.01.080101동7층1억 4,500만
2025.06.280101동14층1억 5,000만
2025.03.170101동9층1억 5,600만
2024.06.290101동10층1억 5,300만
2024.02.010101동13층1억 5,600만
2024.01.290101동17층1억 5,800만
2024.01.290101동15층1억 5,800만
2023.11.200101동16층1억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 4건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 5,500만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (창원시 마산합포구 평균 10.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~17층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
0101동18층 · 120세대남서향26.06.18 22평 7층 1억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
합포초등학교565m경남 상위 10%
합포중학교959m경남 상위 11%
마산무학여자중학교1.6km경남 상위 6%
마산용마고등학교484m경남 상위 28%
합포고등학교1.5km경남 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 현재 저평가 되어있어 관심가지고 보고있는 아파트입니다. 전세가율도 높아 갭투자 하기 좋고, 실거주로도 좋아보입니다.

    a0202 · 2022.04

자주 묻는 질문

오동다숲(도시형) 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오동다숲(도시형) 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,800만(2026.06.18 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(중층)입니다.
오동다숲(도시형) 22평 적정 호가는 얼마인가요?
오동다숲(도시형) 22평(전용 45.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~6층) 1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5OOVQh?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오동다숲(도시형) 22평 보유세는 얼마인가요?
오동다숲(도시형) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,272만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오동다숲(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오동다숲(도시형) 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,695만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,801만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
오동다숲(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
오동다숲(도시형)에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 10.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오동다숲(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
오동다숲(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오동다숲(도시형)는 오동동에 위치한 120세대 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.
오동다숲(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 합포초등학교, 마산무학여자중학교, 마산고등학교가 있습니다.
오동다숲(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 오동교 (63m), 오동동 (197m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구구버터 (72m), 하나커피숍 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 베스티움 큰샘 어린이집 (207m), 하늘샘어린이집 (260m)이 있습니다.

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