포동 동진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동진
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동진 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    포리초
    경기 상위 43%
    1.2km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
포리초등학교
A
상위 43%
 1.2km
환경
거주점수
유의
52점
교통
68점
보통
생활
46점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동진 한눈에 보기

동진은 포동에 위치한 192세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

동진 22평 매매 최근 실거래가는 1억 8,900만(2026.10.16 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(6층)입니다.

동진 22평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 2억~2.1억, 중층(3~4층) 2.1억~2.2억, 고층(5~6층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동진 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,167만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 플러스뮤직전문학원 (86m), 환희어린이집 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엘치과의원 (104m), 빽다방 시흥포동점 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 태산아파트 (267m), 신현동주민센터 (289m)이 있습니다.

동진 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동진 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,952만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,945만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동진 단지 정보

세대수
192세대
입주
1992.11 (35년차)
층수
6~6층
용적률
147%
건폐율
28%
주차
114대 (세대당 0.59대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사동진건설
평형
22·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 6,945만1억 2,098만
30평2억 4,844만1억 5,908만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -14.3%

계약일동층거래가
2026.10.16—3층1억 8,900만
2026.05.163동6층1억 4,000만
2025.12.153동3층1억 8,800만
2025.07.303동5층1억 7,000만
2024.10.132동2층2억
2024.06.302동2층2억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 10건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 2억 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 14건 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~4층
  • 향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 60세대남향24.11.05 30평 2층 2억 7,000만
2동6층 · 72세대남동향24.10.13 22평 2층 2억
3동6층 · 60세대남향26.05.16 22평 6층 1억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
포리초등학교1.2km경기 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 뒷동은 숲으로 새소리, 앞동은 탁트여서 아주 멀리까지 탁 트여서 옛날 지주가 동내를 거느리고 사는 느낌이 들어요. ㅋㅋ 치안과 교통이 편안한 전윈주택에 사는 느낌도 들고요.

    과장님한테혼난드라이버 · 2022.04

자주 묻는 질문

동진 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동진 22평 매매 최근 실거래가는 1억 8,900만(2026.10.16 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(6층)입니다.
동진 22평 적정 호가는 얼마인가요?
동진 22평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 2억~2.1억, 중층(3~4층) 2.1억~2.2억, 고층(5~6층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4rCfrH?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동진 22평 보유세는 얼마인가요?
동진 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,167만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동진 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동진 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,952만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,945만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동진 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.5억입니다.
동진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동진은 포동에 위치한 192세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
동진 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 포리초등학교가 있습니다.
동진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 플러스뮤직전문학원 (86m), 환희어린이집 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엘치과의원 (104m), 빽다방 시흥포동점 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 태산아파트 (267m), 신현동주민센터 (289m)이 있습니다.

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