성포동 선경 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선경
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
선경 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액47,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    성포초
    경기 상위 23%
    3분 / 0.2km
  • S
    중앙중
    경기 상위 16%
    0.5km
  • S
    고잔고
    경기 상위 22%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 23%
3분 / 0.2km
S
상위 16%
0.5km
B
상위 68%
0.7km
S
상위 22%
0.7km
C
상위 95%
0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    성포역(신안산선)
    361m
  • A
    재건축
    예술인
    403m
  • B
    재건축
    주공6단지
    654m
  • B
    공사
    고잔동 542-1
    958m
환경
거주점수
좋음
74점
교통
94점
매우좋음
생활
65점
보통
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

선경 한눈에 보기

선경은 성포동에 위치한 1,768세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

선경 31평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.09.14 계약, 10층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(7층)입니다.

선경 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.8억, 중층(6~10층) 4.9억, 고층(11~15층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선경 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,827만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 열린하늘어린이집 (45m), 잘쳐기타음악교습소 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소풍가는날에 (110m), 카페세린 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 선경아파트 (112m), 선경아파트 (129m)이 있습니다.

선경 단지 정보

세대수
1,768세대
입주
1990.12 (37년차)
층수
15~22층
용적률
217%
건폐율
17%
주차
1,768대 (세대당 1.00대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
선경건설(주)
평형
23·27·31·46·49·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평3억 3,329만2억 1,256만
27평3억 8,168만2억 4,917만
31평4억 4,012만2억 8,848만
46평5억 4,548만3억 5,225만
49평5억 5,838만3억 4,237만
55평6억 5,027만3억 6,866만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 46건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일동층거래가
2026.09.14—10층4억 7,000만
2026.09.10—2층4억 3,500만
2026.09.04—3층4억 8,000만
2026.07.03—6층4억 5,000만
2026.06.1216동10층4억 3,000만
2026.06.056동12층4억 6,000만
2026.06.034동14층4억 3,500만
2026.06.021동11층4억 3,200만
2026.06.0117동14층4억 6,500만
2026.06.0119동11층4억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 15건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 8,500만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (안산시 상록구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 20동, 18동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 20개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 90세대남향26.09.04 31평 3층 4억 8,000만(동 추정)
2동15층 · 90세대남향26.09.10 31평 2층 4억 3,500만(동 추정)
3동15층 · 90세대남향26.04.10 31평 4층 4억 6,800만
4동15층 · 90세대남향26.06.03 31평 14층 4억 3,500만
5동15층 · 90세대남향26.02.11 31평 1층 4억 4,500만
6동15층 · 90세대남향26.06.05 31평 12층 4억 6,000만
7동20층 · 80세대남향26.08.25 23평 5층 3억 3,200만(동 추정)
8동22층 · 88세대남향26.01.11 23평 19층 3억 4,000만
9동22층 · 88세대남서향26.05.30 23평 9층 3억 3,000만
10동22층 · 88세대남향25.06.09 27평 11층 3억 9,500만
나머지 11개 동 보기
동층·세대향최근 거래
11동22층 · 44세대남향26.09.21 49평 5층 5억 6,500만(동 추정)
12동15층 · 60세대남향26.01.29 46평 6층 5억 4,000만
13동15층 · 60세대남향25.06.05 55평 2층 6억 9,150만
14동15층 · 90세대남향24.12.25 46평 1층 5억 500만
15동15층 · 90세대남향26.05.14 46평 15층 5억 2,000만
16동15층 · 120세대남향26.06.12 31평 10층 4억 3,000만
17동15층 · 120세대남향26.09.14 31평 10층 4억 7,000만(동 추정)
18동로열15층 · 90세대남향26.04.18 31평 6층 4억 2,800만
19동15층 · 90세대남향26.06.01 31평 11층 4억 7,000만
20동로열15층 · 60세대남향26.03.07 31평 10층 4억 2,800만
21동15층 · 60세대남향26.04.08 31평 6층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성포초등학교170m경기 상위 23%
중앙중학교503m경기 상위 16%
경수중학교687m경기 상위 22%
성포고등학교658m경기 상위 68%
경안고등학교889m경기 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 마트나 공원이 가까이 있어 살기 좋아요

    근육농사꾼 · 2023.03
  • 성포동은 참 동네살기 좋은 동네입니다

    모리셔스빌리 · 2022.08
  • 초품아, 중학교, 고등학교 다 가까이 위치해 있다. 병원, 마트, 카페 등 상권도 잘 형성되어 있고, 동네 조용하고 살기 좋다. 곧 신안산선 개통되면 여의도까지 30분. 평형 다양하고, 주민들 괜찮다. 밤 늦게 퇴근하면 주차하기 좀 힘들다는데, 내가 주차할 곳은 항상 있음^^

    구뜨 · 2022.04
  • 어느덧 30년 넘게 살고 있는 성포동에서 조용한 위치에 자리잡은 선경아파트 근처에 하천과 적당한 공원에 접근하기도 좋고 치킨집도 주변에 좀 있어서 배달이 밀릴 땐 포장주문하기 좋아요~^^(피자집도 추가~ㅎㅎ) 저랑 관련은 없지만 초등학교도 붙어있어서 좋을 것 같고 다만.. 오래된 아파트라 주차문제는 좀 있어요 그래도 주민들과 암묵적인 합의(?)가 있어서 그런지 개인적으로 주차시비는 경험하지 못했어요 몇년 후엔 가까운 곳에 신안산선 역이 생기면 접근성도 좋아질 것으로 생각합니다 재건축추진위도 생기긴 했는데 아직 갈 길이 멀고 성포동에…

    버핏코리아 · 2022.03
  • 신안산선 성포역 공사중이네요

    부메랑#278 · 2021.04

자주 묻는 질문

선경 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
선경 31평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.09.14 계약, 10층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(7층)입니다.
선경 31평 적정 호가는 얼마인가요?
선경 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.8억, 중층(6~10층) 4.9억, 고층(11~15층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
선경 31평 보유세는 얼마인가요?
선경 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,827만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선경 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.4억입니다. 55평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.6억입니다.
선경 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
선경은 성포동에 위치한 1,768세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.
선경 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성포초등학교, 경수중학교, 경안고등학교가 있습니다.
선경 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 열린하늘어린이집 (45m), 잘쳐기타음악교습소 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소풍가는날에 (110m), 카페세린 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 선경아파트 (112m), 선경아파트 (129m)이 있습니다.
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