성포동 선경 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선경 한눈에 보기

선경은 성포동에 위치한 1,768세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

선경 31평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.11.03 계약, 13층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(7층)입니다.

선경 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.9억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~15층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선경 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,827만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 열린하늘어린이집 (45m), 잘쳐기타음악교습소 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소풍가는날에 (110m), 카페세린 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 선경아파트 (112m), 선경아파트 (129m)이 있습니다.

선경 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 선경 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,691만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 3,582만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 마트나 공원이 가까이 있어 살기 좋아요

  근육농사꾼 · 2023.03

• 성포동은 참 동네살기 좋은 동네입니다

  모리셔스빌리 · 2022.08

• 초품아, 중학교, 고등학교 다 가까이 위치해 있다. 병원, 마트, 카페 등 상권도 잘 형성되어 있고, 동네 조용하고 살기 좋다. 곧 신안산선 개통되면 여의도까지 30분. 평형 다양하고, 주민들 괜찮다. 밤 늦게 퇴근하면 주차하기 좀 힘들다는데, 내가 주차할 곳은 항상 있음^^

  구뜨 · 2022.04

• 어느덧 30년 넘게 살고 있는 성포동에서 조용한 위치에 자리잡은 선경아파트 근처에 하천과 적당한 공원에 접근하기도 좋고 치킨집도 주변에 좀 있어서 배달이 밀릴 땐 포장주문하기 좋아요~^^(피자집도 추가~ㅎㅎ) 저랑 관련은 없지만 초등학교도 붙어있어서 좋을 것 같고 다만.. 오래된 아파트라 주차문제는 좀 있어요 그래도 주민들과 암묵적인 합의(?)가 있어서 그런지 개인적으로 주차시비는 경험하지 못했어요 몇년 후엔 가까운 곳에 신안산선 역이 생기면 접근성도 좋아질 것으로 생각합니다 재건축추진위도 생기긴 했는데 아직 갈 길이 멀고 성포동에…

  버핏코리아 · 2022.03

• 신안산선 성포역 공사중이네요

  부메랑#278 · 2021.04

자주 묻는 질문

선경 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

선경 31평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.11.03 계약, 13층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(7층)입니다.

선경 31평 적정 호가는 얼마인가요?

선경 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.9억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~15층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4qqENF?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선경 31평 보유세는 얼마인가요?

선경 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,827만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

선경 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 선경 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,691만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 3,582만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

선경 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

선경에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.6개월이 걸립니다(안산시 상록구 평균 14.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

선경은 성포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

선경은 성포동 아파트 8곳 중 평당 시세 5위(평당 1,405만원)입니다. 성포동에서 가장 비싼 아파트는 안산파크푸르지오(평당 2,178만원)입니다.

선경 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 선경의 라이벌 단지는 주공9단지(고잔동, 1,320세대, 1986년 입주), 주공10단지(성포동, 1,380세대, 1987년 입주), 주공7단지(고잔동, 1,020세대, 1987년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 선경 3억 3,500만원, 주공9단지 3억 3,500만원, 주공7단지 3억 1,150만원, 주공10단지 3억 100만원으로 선경이 0% 앞섰고, 2017년 이후 주공9단지와의 반기 맞대결은 2승 16패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

선경 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

선경 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,523만원에서 2026년 11월 4억 3,582만원으로 10년간 +47.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 6,401만원이며 지금은 최고점 대비 -22.7%입니다. 최근 1년 +4.6%, 3년 -6.6%, 5년 -22.2%, 전세가율 64.7%.

선경 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다. 55평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.6억입니다.

선경 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

선경은 성포동에 위치한 1,768세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

선경 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성포초등학교, 경수중학교, 경안고등학교가 있습니다.

선경 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 열린하늘어린이집 (45m), 잘쳐기타음악교습소 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소풍가는날에 (110m), 카페세린 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 선경아파트 (112m), 선경아파트 (129m)이 있습니다.

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