부곡동 썬샤인파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

썬샤인파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    바닷가 책방마을
    942m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
썬샤인파크 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    남호초
    강원 상위 14%
    20분 / 1.0km
  • S
    동해중
    강원 상위 20%
    0.7km
  • C
    묵호고
    강원 상위 76%
    서울대 수시 합격 1
    0.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
묵호고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 76%
0.6km
동해중학교
S
상위 20%
0.7km
묵호중학교
A
상위 36%
0.7km
남호초등학교
S
상위 14%
 20분 / 1.0km
동해삼육고등학교
C
상위 89%
1.9km
환경
거주점수
유의
52점
교통
46점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

썬샤인파크 한눈에 보기

썬샤인파크는 부곡동에 위치한 170세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

썬샤인파크 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,200만(2026.02.26 계약, 16층)입니다.

썬샤인파크 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~6층) 1.8억, 중층(7~12층) 1.9억, 고층(13~19층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

썬샤인파크 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,303만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 묵호농협하나로마트 부곡점 (13m), 김주선치과의원 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 방열창고 (91m), 부곡삼거리 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 동해바리스타전문학원 (111m), 중앙입시학원 (125m)이 있습니다.

썬샤인파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 썬샤인파크 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,910만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,885만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

썬샤인파크 단지 정보

세대수
170세대
입주
2005.06 (22년차)
층수
19~19층
용적률
709%
건폐율
70%
주차
183대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대해종합건설
평형
27·28·30·31·39·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평1억 2,811만9,491만
28평1억 5,651만1억 1,557만
30평1억 5,958만1억 1,839만
31평1억 5,885만1억 1,787만
39평1억 9,937만1억 4,666만
42평1억 9,984만1억 5,048만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.1%

계약일동층거래가
2026.02.26—16층1억 5,200만
2024.08.14—4층1억 4,000만
2024.06.26—16층1억 5,500만
2024.03.27—19층1억 5,300만
2024.01.29—12층1억 5,000만
2023.11.21—5층1억 2,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (동해시 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~18층
동층·세대향최근 거래
1동19층 · 170세대—26.09.23 28평 17층 1억 6,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남호초등학교990m강원 상위 14%
동해중학교713m강원 상위 20%
묵호중학교732m강원 상위 36%
묵호고등학교639m강원 상위 76% · 서울대 수시 합격 1명(2025학년도)
동해삼육고등학교1.9km강원 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

썬샤인파크 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
썬샤인파크 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,200만(2026.02.26 계약, 16층)입니다.
썬샤인파크 31평 적정 호가는 얼마인가요?
썬샤인파크 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~6층) 1.8억, 중층(7~12층) 1.9억, 고층(13~19층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4qjYhz?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
썬샤인파크 31평 보유세는 얼마인가요?
썬샤인파크 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,303만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
썬샤인파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 썬샤인파크 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,910만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,885만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
썬샤인파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
썬샤인파크에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(동해시 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
썬샤인파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.4천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.
썬샤인파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
썬샤인파크는 부곡동에 위치한 170세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.
썬샤인파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남호초등학교, 동해중학교, 동해삼육고등학교가 있습니다.
썬샤인파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 묵호농협하나로마트 부곡점 (13m), 김주선치과의원 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 방열창고 (91m), 부곡삼거리 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 동해바리스타전문학원 (111m), 중앙입시학원 (125m)이 있습니다.

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