삼산동 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 30평(전용 25평)
    3억 1000만원~
    입찰일 9일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우성 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    삼신초
    울산 상위 33%
    5분 / 0.2km
  • S
    울산강남중
    울산 상위 16%
    0.7km
  • B
    삼산고
    울산 상위 69%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼신초등학교
A
상위 33%
 5분 / 0.2km
대현중학교
S
상위 19%
0.3km
울산강남중학교
S
상위 16%
0.7km
삼산고등학교
B
상위 69%
0.7km
울산강남고등학교
C
상위 89%
1.4km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    평창현대 앞 공영주차장
    518m
환경
거주점수
보통
65점
교통
44점
매우유의
생활
61점
보통
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

우성 한눈에 보기

우성은 삼산동에 위치한 494세대 아파트로, 1991.05 입주한 36년차 단지입니다.

우성 30평 매매 최근 실거래가는 3억 5,300만(2026.10.10 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.

우성 30평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 3.2억~4.1억, 중층(5~9층) 3.5억~4.2억, 고층(10~14층) 3.6억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 링키영어삼산우성학원 (46m), HSK북경어연학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페리치 울산점 (59m), 큐비즘 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼산선경아파트앞 (132m), 삼산선경아파트앞 (166m)이 있습니다.

우성 단지 정보

세대수
494세대
입주
1991.05 (36년차)
층수
13~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우성건설(주)
평형
27·30·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평2억 8,519만2억 3,504만
30평3억 4,354만2억 6,756만
47평5억 1,049만3억 5,747만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일동층거래가
2026.10.10—10층3억 5,300만
2026.06.01103동9층3억 6,000만
2026.05.08102동11층3억 1,000만직거래
2026.04.14103동9층3억 3,000만
2026.03.27103동4층3억 2,000만
2026.03.25101동10층3억 9,500만
2026.03.20103동8층3억 1,000만
2026.01.17103동1층2억 7,200만
2025.12.24102동7층3억 3,000만
2025.11.26101동5층3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 15건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.8개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동
  • 선호 층 9~12층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 88세대남향26.03.25 30평 10층 3억 9,500만
102동14층 · 140세대남향26.05.08 30평 11층 3억 1,000만
103동14층 · 134세대동향26.06.01 30평 9층 3억 6,000만
105동14층 · 80세대남향26.05.14 47평 4층 5억 8,500만
106동로열13층 · 52세대남향24.10.14 47평 12층 5억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼신초등학교249m울산 상위 33%
대현중학교262m울산 상위 19%
울산강남중학교742m울산 상위 16%
삼산고등학교748m울산 상위 69%
울산강남고등학교1.4km울산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우성 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우성 30평 매매 최근 실거래가는 3억 5,300만(2026.10.10 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.
우성 30평 적정 호가는 얼마인가요?
우성 30평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 3.2억~4.1억, 중층(5~9층) 3.5억~4.2억, 고층(10~14층) 3.6억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4qdITj?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성 30평 보유세는 얼마인가요?
우성 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
우성에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.8개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 27평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다.
우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우성은 삼산동에 위치한 494세대 아파트로, 1991.05 입주한 36년차 단지입니다.
우성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼신초등학교, 대현중학교, 삼산고등학교가 있습니다.
우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 링키영어삼산우성학원 (46m), HSK북경어연학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페리치 울산점 (59m), 큐비즘 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼산선경아파트앞 (132m), 삼산선경아파트앞 (166m)이 있습니다.
우성에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 3억 1000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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