마산만아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

마산만아이파크에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.3개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 10.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

마산만아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 35평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.4억입니다. 51평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.3억입니다. 62평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.8억입니다.

마산만아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 월성초등학교, 의신중학교, 마산고등학교가 있습니다.

신포동1가 마산만아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마산만아이파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

위더스병원
627m
B
도시

마산해양신도시
696m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

마산만아이파크 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
월성초
경남 상위 28%
1.2km
S
마산제일여중
경남 상위 18%
1.8km
S
마산중앙고
경남 상위 14%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
마산여자고등학교	S 상위 18%	1.1km
마산고등학교	C 상위 78%	1.1km
월성초등학교	A 상위 28%	1.2km
성지여자중학교	A 상위 26%	1.2km
성지여자고등학교	C 상위 81%	1.2km

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

마산만아이파크 한눈에 보기

마산만아이파크는 신포동1가에 위치한 780세대 대단지 아파트로, 2010.04 입주한 17년차 단지입니다.

마산만아이파크 35평 매매 최근 실거래가는 5억 500만(2026.10.15 계약, 30층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억(8층)입니다.

마산만아이파크 35평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~11층) 4.1억~4.4억, 중층(12~23층) 4.2억~4.5억, 고층(24~35층) 4.3억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마산만아이파크 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,156만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리틀스쿨어린이집 (84m), 경남청사 예다움어린이집 (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페테라스 (99m), 실버카페아리 마산소방서점 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 이마트 (290m), 이마트 (297m)이 있습니다.

마산만아이파크 단지 정보

세대수: 780세대
입주: 2010.04 (17년차)
층수: 21~36층
용적률: 249%
건폐율: 13%
주차: 1,147대 (세대당 1.47대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 35·51·62·69·84평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	4억 5,033만	3억 4,701만
51평	5억 8,250만	4억 3,127만
62평	7억 1,122만	4억 8,444만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.15	—	30층	5억 500만직거래
2026.10.07	—	26층	4억 3,000만
2026.10.07	—	24층	4억 3,000만
2026.09.09	—	17층	4억 6,000만
2026.09.07	—	16층	4억 7,500만
2026.08.21	—	22층	4억 8,500만
2026.08.20	101동	15층	4억 6,500만
2026.07.15	101동	33층	4억 7,800만
2026.07.11	104동	27층	4억 4,500만
2026.07.05	106동	16층	4억 1,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 11건 · 최저 4억 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억 4,000만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.3개월 (창원시 마산합포구 평균 10.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 104동
선호 층 29~35층
향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	35층 · 113세대	남서향	26.08.20 35평 15층 4억 6,500만
102동	36층 · 138세대	남동향	26.07.16 62평 23층 6억
103동로열	36층 · 139세대	남동향	26.07.20 62평 3층 6억 2,500만
104동로열	36층 · 139세대	—	26.09.07 35평 16층 4억 7,500만(동 추정)
105동	36층 · 135세대	남서향	26.09.09 35평 17층 4억 6,000만(동 추정)
106동	34층 · 116세대	남서향	26.10.07 35평 24층 4억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
월성초등학교	1.2km	경남 상위 28%
성지여자중학교	1.2km	경남 상위 26%
마산중학교	1.2km	경남 상위 75%
마산여자고등학교	1.1km	경남 상위 18%
마산고등학교	1.1km	경남 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

해양누리공원 생기고 매일 운동하기 너무 편하네요
하루종일e · 2022.07
바다뷰가 최고입니다. 바로앞 공원이 생겨 운동하기도 디좋아요
신여사님 · 2022.06

자주 묻는 질문

마산만아이파크 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 마산만아이파크 35평 매매 최근 실거래가는 5억 500만(2026.10.15 계약, 30층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억(8층)입니다.
마산만아이파크 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 마산만아이파크 35평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~11층) 4.1억~4.4억, 중층(12~23층) 4.2억~4.5억, 고층(24~35층) 4.3억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4qdCdS?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마산만아이파크 35평 보유세는 얼마인가요?: 마산만아이파크 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,156만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마산만아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 마산만아이파크에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.3개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 10.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
마산만아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 35평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.4억입니다. 51평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.3억입니다. 62평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.8억입니다.
마산만아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 마산만아이파크는 신포동1가에 위치한 780세대 대단지 아파트로, 2010.04 입주한 17년차 단지입니다.
마산만아이파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 월성초등학교, 의신중학교, 마산고등학교가 있습니다.
마산만아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리틀스쿨어린이집 (84m), 경남청사 예다움어린이집 (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페테라스 (99m), 실버카페아리 마산소방서점 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 이마트 (290m), 이마트 (297m)이 있습니다.

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