효자동 포항효자웰빙타운SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포항효자웰빙타운SK뷰 한눈에 보기

포항효자웰빙타운SK뷰는 효자동에 위치한 1,181세대 대단지 아파트로, 2007.10 입주한 20년차 단지입니다.

포항효자웰빙타운SK뷰 35평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.11.09 계약, 11층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(4층)입니다.

포항효자웰빙타운SK뷰 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 3.1억~3.3억, 중층(9~16층) 3.3억~3.5억, 고층(17~25층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포항효자웰빙타운SK뷰 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 효곡행복작은도서관 (41m), 리라바이올린앤비올라음악교습소 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 히트건카페 (129m), 더벤티 포항효자점 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK뷰1차 (286m), SK뷰1차 (286m)이 있습니다.

포항효자웰빙타운SK뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 포항효자웰빙타운SK뷰 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,377만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 3,192만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 포항에서는 제법 괜찮은 곳 같습니다 단지수도 적당하고 위치에 애들 키우는 환경도 상위권이라 생각합니다

  짱캠 · 2022.11

• 강변뷰 좋고, 주변 상권도 좋아요. 초등학교 1-2분 거리. 1200세대 대단지 아파트라 관리가 잘 되고, 관리도 저렴함. 철길숲 가깝고, 강변 산책로도 좋습니다

  박찬#58 · 2022.05

• 효자내 대단지 아파트로 초등학교 인근, 강변,철길숲 공원 등으로 살기 좋습니다

  동남아왕자 · 2022.04

• 강변공원 이용이 쉽고 효자초도 가까워 자녀 등교도 편리 하고 편의시설도 가까워요 다만, 강바람이 좀 있습니다

  9555 · 2022.03

• 형산강뷰가 좋고 세대수도 많아서 좋아요

  파운더 · 2021.04

자주 묻는 질문

포항효자웰빙타운SK뷰 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

포항효자웰빙타운SK뷰 35평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.11.09 계약, 11층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(4층)입니다.

포항효자웰빙타운SK뷰 35평 적정 호가는 얼마인가요?

포항효자웰빙타운SK뷰 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 3.1억~3.3억, 중층(9~16층) 3.3억~3.5억, 고층(17~25층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4qMXEE?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

포항효자웰빙타운SK뷰 35평 보유세는 얼마인가요?

포항효자웰빙타운SK뷰 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

포항효자웰빙타운SK뷰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 포항효자웰빙타운SK뷰 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,377만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 3,192만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

포항효자웰빙타운SK뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

포항효자웰빙타운SK뷰에는 지금 매물이 97건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38.8개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

포항효자웰빙타운SK뷰는 효자동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

포항효자웰빙타운SK뷰는 효자동 아파트 6곳 중 평당 시세 5위(평당 948만원)입니다. 효자동에서 가장 비싼 아파트는 테라비아타in지곡(도시형)(평당 2,021만원)입니다.

포항효자웰빙타운SK뷰 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 포항효자웰빙타운SK뷰의 라이벌 단지는 효자풍림아이원(효자동, 583세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 효자풍림아이원 3억 5,400만원, 포항효자웰빙타운SK뷰 3억 2,900만원으로 포항효자웰빙타운SK뷰가 효자풍림아이원보다 7.1% 낮았고, 2017년 이후 효자풍림아이원와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

포항효자웰빙타운SK뷰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

포항효자웰빙타운SK뷰 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,525만원에서 2026년 11월 3억 3,192만원으로 10년간 +20.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 3,506만원이며 지금은 최고점 대비 -23.7%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 -7.9%, 5년 -22.6%, 전세가율 81.6%.

포항효자웰빙타운SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 35평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 54평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.9억입니다.

포항효자웰빙타운SK뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

포항효자웰빙타운SK뷰는 효자동에 위치한 1,181세대 대단지 아파트로, 2007.10 입주한 20년차 단지입니다.

포항효자웰빙타운SK뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 효자초등학교, 포항제철중학교, 세명고등학교가 있습니다.

포항효자웰빙타운SK뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 효곡행복작은도서관 (41m), 리라바이올린앤비올라음악교습소 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 히트건카페 (129m), 더벤티 포항효자점 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK뷰1차 (286m), SK뷰1차 (286m)이 있습니다.

포항시 남구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 포항시 남구 아파트 전체
• 포항시 남구 30평대
• 포항시 남구 5억 이하
• 포항시 남구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경북 아파트 시세
• 경북 포항시 남구 아파트 시세
• 포항시 남구 효자동 아파트 시세

효자동 다른 아파트

• 테라비아타in지곡(도시형)
• 승리
• 효자풍림아이원
• 효자웰빙타운SK뷰2차
• 효자웰빙타운SK뷰3차

포항효자웰빙타운SK뷰 · 아파트 위키에서 더 보기