Sinyeongchereuni · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신영체르니
Sinyeongchereuni

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詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
52m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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税金計算機
Sinyeongchereuni 16韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.7億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Eonju 小学校
    ソウルの上位30%
    19分 / 0.9km
  • 2km以内に 中学校が ありません
  • S
    Sukmyeong Girls’ 高校
    ソウルの上位10%
    ソウル大学 22医学部 39
    1.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
56名
資料のある5校の合計
医学部
73名
資料のある3校の合計
歯学部
14名
資料のある3校の合計
韓医学部
13名
資料のある3校の合計
薬学部
64名
資料のある3校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Eonnam 高校
B
上位54%
0.7km
Yangjae 高校
ソウル大学 7
B
上位63%
0.9km
ソウル Eonju 小学校
A
上位30%
 19分 / 0.9km
Eungwang Girls’ 高校
ソウル大学 8医学部 16
S
上位19%
1.2km
Sukmyeong Girls’ 高校
ソウル大学 22医学部 39
S
上位10%
1.6km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
6個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Hanshin Yangjae
    237m
  • B
    工事
    Yangjae-dong DMS Saok
    618m
  • B
    工事
    道谷洞 914-1
    762m
  • A
    再建築
    Gaepo Lucky
    897m
  • B
    Moa Town
    Yangjae-dong 374
    907m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
83点
交通
69点
普通
生活
91点
とても良い
教育
70点
普通
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYangjae-dong 直近成約・最高値
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物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Yangjae-dong 取引が活発な物件
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Yangjae-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sinyeongchereuni 概要

Sinyeongchereuni · ソウル 瑞草区 Yangjae-dong · 175戸 · 竣工 2002.08。

Sinyeongchereuni · 16 韓国坪（約52.9 m²）：直近成約価格 570,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.19、2階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinyeongchereuni 16韓国坪（専有39.1m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 7.3億ウォン–7.4億ウォン、4〜6階 7.5億ウォン–7.7億ウォン、7〜8階 7.6億ウォン–7.7億ウォン です。急ぎの売出水準は6.55億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Sinyeongchereuni 16韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約42万ウォン（財産税 42万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.81億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 5.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.16億ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 5.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.76億ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 6.16億ウォン；チョンセ保証金推定 4.09億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 12.85億ウォン；チョンセ保証金推定 7.2億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 12.94億ウォン；チョンセ保証金推定 7.23億ウォン。

近隣の学校：ソウル Eonju 小学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinyeongchereuni · 16 韓国坪（約52.9 m²）：直近成約価格 570,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.19、2階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinyeongchereuni · ソウル 瑞草区 Yangjae-dong · 175戸 · 竣工 2002.08。
広さ別の相場は？
13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 5.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.16億ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 5.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.76億ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 6.16億ウォン；チョンセ保証金推定 4.09億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 12.85億ウォン；チョンセ保証金推定 7.2億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 12.94億ウォン；チョンセ保証金推定 7.23億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Eonju 小学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinyeongchereuni 16韓国坪（専有39.1m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 7.3億ウォン–7.4億ウォン、4〜6階 7.5億ウォン–7.7億ウォン、7〜8階 7.6億ウォン–7.7億ウォン です。急ぎの売出水準は6.55億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinyeongchereuni 16韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約42万ウォン（財産税 42万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.81億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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