남가좌동 DMC파크뷰자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
남가좌동 DMC파크뷰자이는 4,300세대(2015.10 입주), 33평 최근 실거래 16억 7,000만(2026.10.21, 5층), 매매 시세 16억 8,799만, 리치고 3개월 뒤 예측 17억 1,428만 — 2026.11.13 기준.
DMC파크뷰자이 단지 정보
- 세대수
- 4,300세대
- 입주
- 2015.10 (12년차)
- 층수
- 9~33층
- 용적률
- 233%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 5,823대 (세대당 1.35대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- GS건설(주), SK건설(주), 현대산업개발(주)
- 평형
- 24·25·33·34·46·47·58·63평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 14억 7,815만 | 7억 399만 |
| 25평 | 15억 349만 | 7억 961만 |
| 33평 | 16억 8,799만 | 8억 4,923만 |
| 34평 | 16억 9,680만 | 8억 6,129만 |
| 46평 | 19억 6,002만 | 12억 4,128만 |
| 47평 | 19억 6,505만 | 12억 3,002만 |
| 58평 | 21억 5,978만 | 13억 8,238만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 60건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | — | 5층 | 16억 7,000만 |
| 2026.10.16 | — | 3층 | 16억 3,500만 |
| 2026.10.05 | — | 16층 | 17억 4,500만 |
| 2026.09.16 | — | 12층 | 16억 2,000만 |
| 2026.09.07 | — | 6층 | 17억 1,000만 |
| 2026.08.26 | — | 10층 | 15억 |
| 2026.08.07 | 215동 | 3층 | 16억 |
| 2026.07.29 | 109동 | 17층 | 16억 9,000만 |
| 2026.07.28 | 110동 | 8층 | 16억 7,000만 |
| 2026.07.23 | 116동 | 21층 | 16억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 72건 · 최저 15억 · 중간 17억 · 최고 19억
- 단지 전체 매물 137건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.1개월 (서대문구 평균 8.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 114동, 113동, 115동, 112동, 106동
- 선호 층 6~23층
- 향 남서향 21개 동 · 남동향 6개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 106동로열 | 14층 · 52세대 | 남서향 | 26.07.02 25평 7층 14억 7,000만 |
| 107동 | 17층 · 64세대 | 남서향 | 26.05.19 33평 4층 15억 9,500만 |
| 108동 | 17층 · 64세대 | 남서향 | 26.06.03 33평 17층 16억 7,000만 |
| 109동 | 17층 · 64세대 | 남서향 | 26.07.29 33평 17층 16억 9,000만 |
| 110동 | 13층 · 48세대 | 남서향 | 26.07.28 33평 8층 16억 7,000만 |
| 111동 | 23층 · 90세대 | — | 26.01.17 34평 15층 16억 |
| 112동로열 | 24층 · 96세대 | 남동향 | 26.04.02 33평 12층 16억 |
| 113동로열 | 25층 · 96세대 | — | 26.01.23 34평 4층 16억 |
| 114동로열 | 23층 · 90세대 | — | 26.06.17 25평 13층 15억 |
| 115동로열 | 29층 · 58세대 | — | 26.01.06 33평 4층 16억 1,000만 |
나머지 40개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 116동 | 24층 · 48세대 | — | 26.07.23 33평 21층 16억 7,000만 |
| 117동 | 25층 · 120세대 | — | 26.07.01 33평 12층 16억 9,500만 |
| 118동 | 32층 · 155세대 | — | 26.07.31 47평 20층 19억 4,000만 |
| 119동 | 33층 · 117세대 | — | 26.06.03 47평 30층 18억 7,000만 |
| 120동 | 30층 · 58세대 | 남서향 | 25.12.05 33평 30층 15억 5,000만 |
| 121동 | 29층 · 56세대 | 남서향 | 26.06.06 33평 11층 16억 7,500만 |
| 122동 | 25층 · 48세대 | 남서향 | 25.09.30 33평 23층 14억 7,000만 |
| 123동 | 25층 · 120세대 | — | 26.05.27 33평 3층 16억 4,000만 |
| 124동 | 32층 · 153세대 | — | 26.07.29 47평 26층 20억 |
| 125동 | 33층 · 122세대 | — | 26.03.24 58평 6층 21억 5,000만 |
| 126동 | 31층 · 60세대 | 남동향 | 26.07.14 63평 6층 21억 5,000만 |
| 127동 | 21층 · 84세대 | 남서향 | 26.01.20 33평 9층 15억 2,000만 |
| 128동 | 28층 · 56세대 | — | 25.10.15 33평 18층 14억 5,000만 |
| 129동 | 28층 · 112세대 | 남서향 | 26.05.12 33평 18층 16억 5,000만 |
| 130동 | 24층 · 96세대 | 남서향 | 26.06.12 33평 19층 16억 4,000만 |
| 206동 | 17층 · 32세대 | 남서향 | 25.05.20 25평 5층 11억 7,000만 |
| 207동 | 17층 · 32세대 | 남서향 | 26.07.28 25평 10층 15억 1,000만 |
| 208동 | 17층 · 32세대 | — | 26.05.26 25평 4층 14억 1,000만 |
| 209동 | 17층 · 32세대 | 남서향 | 25.10.02 33평 15층 14억 1,000만 |
| 210동 | 17층 · 32세대 | 남서향 | 25.06.22 33평 12층 13억 2,000만 |
| 211동 | 16층 · 32세대 | — | 25.10.14 33평 15층 13억 9,000만 |
| 212동 | 19층 · 76세대 | — | 25.12.08 33평 8층 14억 9,800만 |
| 213동 | 18층 · 36세대 | — | 25.12.16 33평 5층 14억 9,000만 |
| 214동 | 23층 · 92세대 | 동향 | 26.07.21 33평 16층 16억 |
| 215동 | 22층 · 88세대 | 남서향 | 26.08.07 33평 3층 16억 |
| 216동 | 20층 · 80세대 | 남서향 | 26.10.16 33평 3층 16억 3,500만(동 추정) |
| 217동 | 19층 · 76세대 | 남서향 | 25.12.20 33평 7층 14억 8,000만 |
| 218동 | 29층 · 116세대 | — | 26.06.03 33평 6층 15억 9,500만 |
| 219동 | 28층 · 110세대 | — | 26.07.13 33평 23층 16억 2,500만 |
| 220동 | 24층 · 96세대 | — | 26.06.27 33평 11층 16억 1,000만 |
| 301동 | 20층 · 77세대 | — | 26.05.19 33평 19층 14억 5,000만 |
| 302동 | 17층 · 63세대 | 남동향 | 26.07.10 33평 12층 15억 |
| 303동 | 20층 · 77세대 | 남서향 | 26.06.03 25평 5층 13억 |
| 304동 | 15층 · 30세대 | — | 25.11.26 25평 3층 11억 8,000만 |
| 305동 | 10층 · 37세대 | 남동향 | 26.02.02 25평 9층 12억 9,875만 |
| 401동 | 16층 · 60세대 | 남서향 | 25.12.08 33평 14층 13억 4,000만 |
| 402동 | 10층 · 18세대 | 남서향 | 26.04.01 33평 10층 15억 |
| 403동 | 10층 · 18세대 | 남동향 | 26.06.13 25평 9층 14억 1,000만 |
| 404동 | 10층 · 18세대 | 남동향 | 26.01.10 25평 5층 13억 |
| 501동 | 10층 · 63세대 | — | 26.05.29 25평 8층 13억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울가재울초등학교 | 150m | 서울 상위 68% |
| 연희중학교 | 687m | 서울 상위 54% |
| 가재울중학교 | 726m | 서울 상위 40% |
| 가재울고등학교 | 735m | 서울 상위 81% |
| 경성고등학교 | 1.0km | 서울 상위 48% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 남가좌동 아파트 비교
DMC파크뷰자이는 남가좌동 아파트 14곳 중 평당 시세 2위(평당 5,115만원)입니다. 남가좌동에서 가장 비싼 아파트는 래미안남가좌2차(평당 5,136만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 래미안남가좌2차 | 503 | 22년 | 5,136만 |
| 2위 | DMC파크뷰자이 | 4,300 | 12년 | 5,115만 |
| 3위 | DMC가재울아이파크(주상복합) | 283 | 2년 | 5,088만 |
| 4위 | DMC에코자이 | 1,047 | 8년 | 4,610만 |
| 5위 | DMC금호리첸시아 | 450 | 5년 | 4,573만 |
| 6위 | DMC센트럴아이파크 | 1,061 | 9년 | 4,547만 |
| 7위 | 래미안루센티아 | 997 | 7년 | 4,478만 |
| 8위 | 남가좌현대 | 1,155 | 28년 | 4,072만 |
| 9위 | DMC센트레빌 | 473 | 17년 | 3,927만 |
| 10위 | DMC래미안클라시스 | 1,114 | 27년 | 3,605만 |
| 11위 | DMC쌍용스윗닷홈 | 110 | 22년 | 3,573만 |
| 12위 | DMC엘가(도시형) | 288 | 10년 | 2,313만 |
| 13위 | 창덕에버빌 | 109 | 29년 | 2,046만 |
| 14위 | 백련 | 64 | 35년 | 2,002만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
DMC파크뷰자이 라이벌 단지
리치고가 고른 DMC파크뷰자이의 라이벌 단지는 DMC래미안e편한세상(북가좌동, 3,293세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 DMC파크뷰자이 16억 7,000만원, DMC래미안e편한세상 15억 7,700만원으로 DMC파크뷰자이가 5.9% 앞섰고, 2017년 이후 DMC래미안e편한세상와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | DMC파크뷰자이 | DMC래미안e편한세상 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 11억 9,000만 | 11억 3,500만 |
| 24년 하반기 | 12억 7,000만 | 12억 3,250만 |
| 25년 상반기 | 13억 1,650만 | 12억 7,500만 |
| 25년 하반기 | 14억 2,500만 | 13억 3,500만 |
| 26년 상반기 | 15억 9,750만 | 15억 1,750만 |
| 26년 하반기 | 16억 7,000만 | 15억 7,700만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
DMC파크뷰자이 시세 10년 흐름
DMC파크뷰자이 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 8,825만원에서 2026년 11월 16억 8,799만원으로 10년간 +145.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 16억 9,021만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +16.7%, 3년 +38.2%, 5년 +17%, 전세가율 50.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서대문구 아파트 경매 물건
DMC파크뷰자이 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서대문구 3건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
여기도 중학교때문에 이사들을 가시는군요!
자질구레한수산물도매원 · 2024.12혹시 유치원은 어디 보내시나요? 경쟁률은 많이 높나요?
윤마덜 · 2024.02좋아요 학교보내기에
박진호 · 2023.06초등학생 키우기 가장 좋은 아파트중 하나입니다. 중학교 진학할때 이사가는 아이들이 많습니다.
DK2 · 2023.06서울지역에서 손 꼽힐만 합니다~~
어린이에게혼나는떡꼬치 · 2023.06대단지. 가좌역 가깝고 거의 평지. 커뮤니티시설 아주좋음
무적엘지 · 2023.05아기들이 많은 동네~
꼬모아부지 · 2023.04판상형 구조가 잘 나와서 넓고 좋아요. 생활하기에는 좋은데 교통(지하철)이 아쉬워요
홍참치 · 2023.04