서신광진 22평 적정 호가는 얼마인가요?

서신광진 22평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4pApMS?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서신광진 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서신광진에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서신광진 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다.

서신광진 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주서천초등학교, 전주기전중학교, 전주기전여자고등학교가 있습니다.

서신동 서신광진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서신광진

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
947m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서신광진 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
전주서천초
전북 상위 8%
3분 / 0.2km
S
전주기전중
전북 상위 4%
1.1km
A
전주한일고
전북 상위 28%
서울대 4의대 9
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주서천초등학교	S 상위 8%	3분 / 0.2km
전주서중학교	A 상위 30%	0.2km
전주서곡중학교	S 상위 24%	0.4km
전주서신중학교	S 상위 7%	0.9km
전주기전중학교	S 상위 4%	1.1km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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서신광진 한눈에 보기

서신광진은 서신동에 위치한 826세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

서신광진 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.10.07 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(1층)입니다.

서신광진 22평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서신광진 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마미어린이집 (9m), 스마트해법영어온ON수학전문학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소로치과의원 (148m), 필밸런스의원 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 서신광진아파트 (155m), 서신광진아파트 (264m)이 있습니다.

서신광진 단지 정보

세대수: 826세대
입주: 1995.12 (32년차)
층수: 12~15층
주차: 660대 (세대당 0.79대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (유)광진산업개발
평형: 22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 5,324만	1억 4,436만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 69건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	10층	1억 4,500만직거래
2026.09.15	107동	14층	1억 3,000만직거래
2026.09.14	—	7층	1억 5,250만
2026.09.12	—	9층	1억 5,350만
2026.09.12	—	14층	1억 6,000만
2026.09.11	107동	7층	1억 5,850만
2026.09.06	—	7층	1억 4,000만
2026.09.02	106동	7층	1억 4,000만직거래
2026.08.28	—	8층	1억 6,300만
2026.08.27	—	6층	1억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 26건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,900만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.3개월 (전주시 완산구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 102동
선호 층 9~13층
향 남향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 90세대	남향	26.09.12 22평 14층 1억 6,000만(동 추정)
102동로열	15층 · 172세대	남향	26.07.28 22평 13층 1억 5,900만
103동	15층 · 120세대	—	26.02.12 22평 7층 1억 3,750만
105동	15층 · 120세대	—	26.09.14 22평 7층 1억 5,250만(동 추정)
106동	15층 · 144세대	남향	26.09.02 22평 7층 1억 4,000만
107동	15층 · 180세대	동향	26.09.15 22평 14층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주서천초등학교	157m	전북 상위 8%
전주서중학교	244m	전북 상위 30%
전주서곡중학교	438m	전북 상위 24%
전주기전여자고등학교	1.1km	전북 상위 82%
전주한일고등학교	1.4km	전북 상위 28% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

서신광진 아파트는 초,중학교가 인근에 있고 마트가 가까우며 버스정류장 및 모든 인프라가 최고입니다
!i1o!o11i · 2022.07

자주 묻는 질문

서신광진 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서신광진 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.10.07 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(1층)입니다.
서신광진 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 서신광진 22평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4pApMS?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서신광진 22평 보유세는 얼마인가요?: 서신광진 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서신광진 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서신광진에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서신광진 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다.
서신광진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서신광진은 서신동에 위치한 826세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
서신광진 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주서천초등학교, 전주기전중학교, 전주기전여자고등학교가 있습니다.
서신광진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 마미어린이집 (9m), 스마트해법영어온ON수학전문학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소로치과의원 (148m), 필밸런스의원 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 서신광진아파트 (155m), 서신광진아파트 (264m)이 있습니다.

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