세양청구마을은 삼산동에 위치한 1,562세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
세양청구마을 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.09.29 계약, 5층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.
세양청구마을 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~7층) 3.5억~3.8억, 중층(8~15층) 3.8억~3.9억, 고층(16~23층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
세양청구마을 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 파랑새유치원 (117m), 리틀버드음악학원 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 울산세양청구점 (214m), 발리다방커피셀렉샵 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 세양청구앞 (255m), 세양청구아파트 (257m)이 있습니다.
세양청구마을 단지 정보
세대수
1,562세대
입주
1997.12 (30년차)
층수
19~23층
용적률
340%
건폐율
22%
주차
1,578대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)청구 (주)청구산업개발
평형
23·27·32·47평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
2억 8,490만
2억 2,897만
32평
3억 7,697만
2억 9,084만
47평
4억 6,518만
3억 4,900만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 44건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.7%
계약일
동
층
거래가
2026.09.29
—
5층
3억 6,500만
2026.07.15
—
23층
3억 8,000만
2026.06.29
—
5층
3억 7,000만
2026.06.28
—
2층
4억 1,000만
2026.06.25
104동
21층
3억 9,000만
2026.06.15
102동
6층
3억 5,800만
2026.06.06
—
3층
3억 2,700만
2026.05.28
102동
19층
3억 4,900만
2026.05.21
102동
10층
3억 6,000만
2026.05.19
102동
10층
3억 6,900만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 12건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.1개월 (남구 평균 11.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
우선 울산의 자랑인 태화강 공원이 내집 앞마당 처럼 가까이 위치해서 너무 좋음. 시내 접근성이 용이해서 생활이 편리함
상도 · 2022.08
역가깝고 강변에산책하기 좋습니다
아까만난가평펜션 · 2022.08
강변옆이라 산책하기 최고 초품아, 삼산까지도보20분으로 걸어다닐수있음
꿀꿈 · 2022.08
강변 옆이라 좋고 태화강역 근처라 교통도 편리하고 도서관, 대형마트, 백화점 인프라들도 가까이 있어서 살기좋습니다.
밤샘하는천문대 · 2022.05
초품아에 주변 상권 좋고 태화강 산책하기도 좋습니다.
땅주인님 · 2022.05
발전할 태화강역 주변 젤 가까운 아파트, 초품아에 살기 좋아요
끄끄 · 2022.04
자주 묻는 질문
세양청구마을 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
세양청구마을 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.09.29 계약, 5층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.
세양청구마을 32평 적정 호가는 얼마인가요?
세양청구마을 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~7층) 3.5억~3.8억, 중층(8~15층) 3.8억~3.9억, 고층(16~23층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
세양청구마을 32평 보유세는 얼마인가요?
세양청구마을 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세양청구마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 23평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다.
세양청구마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세양청구마을은 삼산동에 위치한 1,562세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
세양청구마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼산초등학교, 대현중학교, 삼산고등학교가 있습니다.
세양청구마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 파랑새유치원 (117m), 리틀버드음악학원 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 울산세양청구점 (214m), 발리다방커피셀렉샵 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 세양청구앞 (255m), 세양청구아파트 (257m)이 있습니다.
태화강 조망 좋아요
레오묘집사 · 2023.06초품아에 태화강역 가까워서 좋아요 주차가 조금 불편합니다
떡볶이좋아하는미니언즈 · 2023.01우선 울산의 자랑인 태화강 공원이 내집 앞마당 처럼 가까이 위치해서 너무 좋음. 시내 접근성이 용이해서 생활이 편리함
상도 · 2022.08역가깝고 강변에산책하기 좋습니다
아까만난가평펜션 · 2022.08강변옆이라 산책하기 최고 초품아, 삼산까지도보20분으로 걸어다닐수있음
꿀꿈 · 2022.08강변 옆이라 좋고 태화강역 근처라 교통도 편리하고 도서관, 대형마트, 백화점 인프라들도 가까이 있어서 살기좋습니다.
밤샘하는천문대 · 2022.05초품아에 주변 상권 좋고 태화강 산책하기도 좋습니다.
땅주인님 · 2022.05발전할 태화강역 주변 젤 가까운 아파트, 초품아에 살기 좋아요
끄끄 · 2022.04