삼산동 세양청구마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세양청구마을
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
세양청구마을 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    삼산초
    울산 상위 15%
    3분 / 0.2km
  • S
    울산강남중
    울산 상위 16%
    0.9km
  • B
    삼산고
    울산 상위 69%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 15%
3분 / 0.2km
B
상위 69%
0.9km
S
상위 16%
0.9km
S
상위 19%
1.6km
C
상위 94%
1.9km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    제2명촌교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    968m
환경
거주점수
보통
69점
교통
94점
매우좋음
생활
59점
유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

세양청구마을 한눈에 보기

세양청구마을은 삼산동에 위치한 1,562세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

세양청구마을 32평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.07.15 계약, 23층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.

교육 시설로는 파랑새유치원 (117m), 리틀버드음악학원 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 울산세양청구점 (214m), 발리다방커피셀렉샵 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 세양청구앞 (255m), 세양청구아파트 (257m)이 있습니다.

세양청구마을 단지 정보

세대수
1,562세대
입주
1997.12 (30년차)
층수
19~23층
용적률
340%
건폐율
22%
주차
1,578대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)청구 (주)청구산업개발
평형
23·27·32·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 8,490만2억 2,897만
32평3억 7,697만2억 9,084만
47평4억 6,518만3억 4,900만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 53건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.7%

계약일동층거래가
2026.07.15—23층3억 8,000만
2026.06.29—5층3억 7,000만
2026.06.28—2층4억 1,000만
2026.06.25104동21층3억 9,000만
2026.06.15102동6층3억 5,800만
2026.06.06—3층3억 2,700만
2026.05.28102동19층3억 4,900만
2026.05.21102동10층3억 6,000만
2026.05.19102동10층3억 6,900만
2026.05.19106동13층3억 5,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 12건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (남구 평균 10.3개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동, 107동, 111동
  • 선호 층 14~22층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 92세대동향26.08.26 23평 17층 2억 7,500만(동 추정)
102동23층 · 184세대남향26.06.15 32평 6층 3억 5,800만
103동23층 · 138세대동향26.06.30 23평 7층 2억 4,700만
104동로열23층 · 184세대—26.06.25 32평 21층 3억 9,000만
105동23층 · 92세대동향26.05.21 23평 5층 2억 5,000만
106동23층 · 138세대남향26.05.19 32평 13층 3억 5,400만
107동로열23층 · 92세대남향26.07.27 23평 3층 2억 3,500만
108동23층 · 184세대남향26.04.30 32평 10층 3억 6,500만
109동23층 · 92세대동향26.04.17 23평 11층 2억 8,000만
110동20층 · 160세대남향26.04.14 32평 15층 3억 7,500만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동로열23층 · 92세대동향26.08.29 23평 14층 3억 500만(동 추정)
112동19층 · 114세대남향26.03.20 47평 8층 4억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼산초등학교169m울산 상위 15%
울산강남중학교903m울산 상위 16%
대현중학교1.6km울산 상위 19%
삼산고등학교889m울산 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 태화강 조망 좋아요

    레오묘집사 · 2023.06
  • 초품아에 태화강역 가까워서 좋아요 주차가 조금 불편합니다

    떡볶이좋아하는미니언즈 · 2023.01
  • 우선 울산의 자랑인 태화강 공원이 내집 앞마당 처럼 가까이 위치해서 너무 좋음. 시내 접근성이 용이해서 생활이 편리함

    상도 · 2022.08
  • 역가깝고 강변에산책하기 좋습니다

    아까만난가평펜션 · 2022.08
  • 강변옆이라 산책하기 최고 초품아, 삼산까지도보20분으로 걸어다닐수있음

    꿀꿈 · 2022.08
  • 강변 옆이라 좋고 태화강역 근처라 교통도 편리하고 도서관, 대형마트, 백화점 인프라들도 가까이 있어서 살기좋습니다.

    밤샘하는천문대 · 2022.05
  • 초품아에 주변 상권 좋고 태화강 산책하기도 좋습니다.

    땅주인님 · 2022.05
  • 발전할 태화강역 주변 젤 가까운 아파트, 초품아에 살기 좋아요

    끄끄 · 2022.04

자주 묻는 질문

세양청구마을 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
세양청구마을 32평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.07.15 계약, 23층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.
세양청구마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다.
세양청구마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세양청구마을은 삼산동에 위치한 1,562세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
세양청구마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼산초등학교, 대현중학교, 삼산고등학교가 있습니다.
세양청구마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 파랑새유치원 (117m), 리틀버드음악학원 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 울산세양청구점 (214m), 발리다방커피셀렉샵 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 세양청구앞 (255m), 세양청구아파트 (257m)이 있습니다.
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