서천코아루천년가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서천코아루천년가에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(서천군 평균 3.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서천코아루천년가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다.

서천코아루천년가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서천초등학교, 서림여자중학교, 서천고등학교가 있습니다.

서천읍 서천코아루천년가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서천코아루천년가

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서천코아루천년가 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서천초
충남 상위 18%
18분 / 0.9km
S
서림여중
충남 상위 11%
1.5km
B
서천여고
충남 상위 55%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서천고등학교	B 상위 61%	0.5km
서천초등학교	S 상위 18%	18분 / 0.9km
서천여자고등학교	B 상위 55%	1.0km
서천여자중학교	S 상위 25%	1.1km
서천중학교	A 상위 35%	1.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

58점

교통

46점

매우유의

생활

51점

유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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서천코아루천년가 한눈에 보기

서천코아루천년가는 서천읍에 위치한 328세대 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.

서천코아루천년가 34평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.09.10 계약, 15층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(5층)입니다.

서천코아루천년가 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~12층) 3.2억~3.3억, 고층(13~19층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서천코아루천년가 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 54만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서천군보훈회관 (78m), 보훈회관.코아루천년가 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 공립 휴먼시아어린이집 (218m), 책읽는마을작은도서관 (294m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서천군생활체육관 (348m), 백설공주팩토리 (379m)이 있습니다.

서천코아루천년가 단지 정보

세대수: 328세대
입주: 2019.11 (8년차)
층수: 15~20층
용적률: 229%
건폐율: 24%
주차: 394대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 새천년종합건설주식회사
평형: 24·34·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	3억 2,676만	2억 2,200만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	15층	3억 3,500만
2026.08.23	—	15층	3억 2,500만
2026.06.15	105동	13층	3억 1,000만직거래
2026.05.22	103동	12층	3억 3,500만
2026.04.07	101동	12층	3억 3,600만직거래
2026.03.16	101동	6층	3억 3,300만직거래
2025.12.23	105동	12층	3억 3,000만직거래
2025.12.10	104동	11층	3억 3,800만
2025.12.10	105동	8층	3억 2,700만직거래
2025.12.05	102동	12층	3억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 3건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 2,500만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.4개월 (서천군 평균 3.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~18층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 58세대	—	26.08.02 24평 16층 2억 5,000만
102동	20층 · 72세대	—	25.12.05 34평 12층 3억 3,000만
103동	19층 · 56세대	—	26.05.22 34평 12층 3억 3,500만
104동	19층 · 92세대	남향	25.12.10 34평 11층 3억 3,800만
105동	18층 · 50세대	—	26.06.17 41평 7층 3억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서천초등학교	877m	충남 상위 18%
서천여자중학교	1.1km	충남 상위 25%
서천중학교	1.4km	충남 상위 35%
서천고등학교	456m	충남 상위 61%
서천여자고등학교	955m	충남 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서천코아루천년가 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서천코아루천년가 34평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.09.10 계약, 15층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(5층)입니다.
서천코아루천년가 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 서천코아루천년가 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~12층) 3.2억~3.3억, 고층(13~19층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서천코아루천년가 34평 보유세는 얼마인가요?: 서천코아루천년가 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 54만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서천코아루천년가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서천코아루천년가에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(서천군 평균 3.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서천코아루천년가 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다.
서천코아루천년가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서천코아루천년가는 서천읍에 위치한 328세대 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.
서천코아루천년가 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서천초등학교, 서림여자중학교, 서천고등학교가 있습니다.
서천코아루천년가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 서천군보훈회관 (78m), 보훈회관.코아루천년가 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 공립 휴먼시아어린이집 (218m), 책읽는마을작은도서관 (294m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서천군생활체육관 (348m), 백설공주팩토리 (379m)이 있습니다.

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