서천읍 서천코아루천년가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서천코아루천년가
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
서천코아루천년가 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서천초
    충남 상위 18%
    18분 / 0.9km
  • S
    서림여중
    충남 상위 11%
    1.5km
  • B
    서천여고
    충남 상위 55%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서천고등학교
B
상위 61%
0.5km
서천초등학교
S
상위 18%
 18분 / 0.9km
서천여자고등학교
B
상위 55%
1.0km
서천여자중학교
S
상위 25%
1.1km
서천중학교
A
상위 35%
1.4km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
58점
교통
46점
매우유의
생활
51점
유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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서천코아루천년가 한눈에 보기

서천코아루천년가는 서천읍에 위치한 328세대 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.

서천코아루천년가 24평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.08.02 계약, 16층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(고층)입니다.

서천코아루천년가 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 고층(12~16층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서천코아루천년가 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서천군보훈회관 (78m), 보훈회관.코아루천년가 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 공립 휴먼시아어린이집 (218m), 책읽는마을작은도서관 (294m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서천군생활체육관 (348m), 백설공주팩토리 (379m)이 있습니다.

서천코아루천년가 단지 정보

세대수
328세대
입주
2019.11 (8년차)
층수
15~20층
용적률
229%
건폐율
24%
주차
394대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
새천년종합건설주식회사
평형
24·34·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평3억 2,676만2억 2,200만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2026.08.02101동16층2억 5,000만
2024.10.26101동15층2억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 1건 · 최저 2억 5,800만 · 중간 2억 5,800만 · 최고 2억 5,800만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.4개월 (서천군 평균 3.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~18층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 58세대—26.08.02 24평 16층 2억 5,000만
102동20층 · 72세대—25.12.05 34평 12층 3억 3,000만
103동19층 · 56세대—26.05.22 34평 12층 3억 3,500만
104동19층 · 92세대남향25.12.10 34평 11층 3억 3,800만
105동18층 · 50세대—26.06.17 41평 7층 3억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서천초등학교877m충남 상위 18%
서천여자중학교1.1km충남 상위 25%
서천중학교1.4km충남 상위 35%
서천고등학교456m충남 상위 61%
서천여자고등학교955m충남 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서천코아루천년가 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서천코아루천년가 24평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.08.02 계약, 16층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(고층)입니다.
서천코아루천년가 24평 적정 호가는 얼마인가요?
서천코아루천년가 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 고층(12~16층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서천코아루천년가 24평 보유세는 얼마인가요?
서천코아루천년가 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서천코아루천년가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서천코아루천년가에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(서천군 평균 3.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서천코아루천년가 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다.
서천코아루천년가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서천코아루천년가는 서천읍에 위치한 328세대 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.
서천코아루천년가 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서천초등학교, 서림여자중학교, 서천고등학교가 있습니다.
서천코아루천년가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 서천군보훈회관 (78m), 보훈회관.코아루천년가 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 공립 휴먼시아어린이집 (218m), 책읽는마을작은도서관 (294m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서천군생활체육관 (348m), 백설공주팩토리 (379m)이 있습니다.

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