주공 16평 적정 호가는 얼마인가요?

주공 16평(전용 42.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1억~1.1억, 고층(4~5층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4mMoLX?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.1개월이 걸립니다(창원시 진해구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 12평형의 매매 시세는 7천, 전세는 6.1천입니다. 16평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.4천입니다. 17평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.6천입니다.

주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동부초등학교, 동진여자중학교, 진해세화여자고등학교가 있습니다.

석동 주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공

석동 · 750세대 · 1991.11(36년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

9,500만

2층

매물 최저가

9,000만

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

주공 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
동부초
경남 상위 12%
11분 / 0.5km
S
진해남중
경남 상위 7%
1.7km
S
진해중앙고
경남 상위 22%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
석동중학교	A 상위 36%	0.4km
동부초등학교	S 상위 12%	11분 / 0.5km
동진중학교	C 상위 75%	0.8km
동진여자중학교	S 상위 12%	0.9km
진해세화여자고등학교	A 상위 46%	1.4km

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

석동 주공은 750세대(1991.11 입주), 16평 최근 실거래 9,500만(2026.09.07, 2층), 매매 시세 1억 188만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 195만 — 2026.11.11 기준.

주공 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

주공 한눈에 보기

주공은 석동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

주공 16평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.09.07 계약, 2층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 9,000만(4층)입니다.

주공 16평(전용 42.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1억~1.1억, 고층(4~5층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,463만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 영커피 진해석동점 (67m), 그린게이블 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 서전학원 (212m), 공부랑책이랑학원 (242m)이 있습니다. 교통 시설로는 대동아파트앞 (228m), 자은주공아파트 (325m)이 있습니다.

주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 195만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 188만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공 단지 정보

세대수: 750세대
입주: 1991.11 (36년차)
층수: 5~5층
용적률: 97%
건폐율: 20%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사
평형: 12·16·17평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
12평	7,084만	6,189만
16평	1억 188만	7,490만
17평	1억 195만	7,685만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.07	103동	2층	9,500만
2026.08.11	106동	5층	9,300만
2026.07.06	110동	5층	7,900만
2025.06.11	104동	5층	1억 1,500만
2025.05.19	109동	3층	1억 1,700만
2025.03.28	108동	4층	1억
2025.03.25	111동	4층	1억 1,700만
2025.03.17	105동	1층	1억 900만
2025.02.26	113동	2층	1억 2,000만
2025.01.02	114동	5층	9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 11건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 3,000만
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.1개월 (창원시 진해구 평균 19.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

주공 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(113동, 111동), 북쪽이 위 — 주공 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 113동, 111동
선호 층 3~3층
향 남향 13개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 30세대	남향	25.01.25 17평 1층 1억 1,300만
102동	5층 · 30세대	남동향	25.04.08 17평 1층 1억 2,000만
103동	5층 · 40세대	남향	26.09.07 16평 2층 9,500만
104동	5층 · 50세대	남향	25.06.11 16평 5층 1억 1,500만
105동	5층 · 50세대	남향	26.04.07 12평 4층 7,000만
106동	5층 · 60세대	남향	26.08.11 16평 5층 9,300만
107동	5층 · 40세대	남향	26.05.27 12평 2층 6,800만
108동	5층 · 60세대	남향	25.03.28 16평 4층 1억
109동	5층 · 40세대	남향	25.07.31 12평 5층 7,000만
110동	5층 · 60세대	남향	26.07.06 16평 5층 7,900만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	5층 · 60세대	남향	26.01.05 12평 1층 7,800만
112동	5층 · 60세대	남향	26.01.31 12평 5층 7,000만
113동로열	5층 · 60세대	남향	26.05.30 12평 2층 9,000만
114동	5층 · 50세대	남향	25.01.02 16평 5층 9,000만
115동	5층 · 30세대	남동향	24.11.05 17평 1층 1억 1,500만
116동	5층 · 30세대	남동향	26.02.12 17평 3층 1억 1,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동부초등학교	540m	경남 상위 12%
석동중학교	373m	경남 상위 36%
동진중학교	768m	경남 상위 75%
진해세화여자고등학교	1.4km	경남 상위 46%
진해중앙고등학교	1.7km	경남 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 석동 아파트 비교

주공은 석동 아파트 10곳 중 평당 시세 9위(평당 590만원)입니다. 석동에서 가장 비싼 아파트는 진해석동우림필유(평당 1,058만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	진해석동우림필유	1,192	19년	1,058만
2위	진해GS자이	516	21년	893만
3위	벚꽃그린빌주공3단지	613	24년	855만
4위	진해석동푸르지오	647	21년	815만
5위	벚꽃그린빌주공4단지	397	24년	793만
6위	진해석동한솔솔파크1단지	264	18년	777만
7위	진해석동한솔솔파크2단지	63	18년	701만
8위	상지약수	150	36년	668만
9위	주공	750	36년	590만
10위	진해한림	110	32년	465만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

주공 시세 10년 흐름

주공 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,571만원에서 2026년 11월 1억 188만원으로 10년간 -19% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 1억 5,320만원이며 지금은 최고점 대비 -33.5%입니다. 최근 1년 -2.4%, 3년 -12.3%, 5년 -25.5%, 전세가율 73.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

창원시 진해구 아파트 경매 물건

주공 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 창원시 진해구 10건, 경남 476건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

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주민·방문자 이야기

입지가 좋아서 살기좋은곳입니다 재건축되면 진해대장아파트예감
꿈사랑열정 · 2023.04

자주 묻는 질문

주공 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공 16평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.09.07 계약, 2층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 9,000만(4층)입니다.
주공 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공 16평(전용 42.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1억~1.1억, 고층(4~5층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4mMoLX?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공 16평 보유세는 얼마인가요?: 주공 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,463만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 195만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 188만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주공에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.1개월이 걸립니다(창원시 진해구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공은 석동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 주공은 석동 아파트 10곳 중 평당 시세 9위(평당 590만원)입니다. 석동에서 가장 비싼 아파트는 진해석동우림필유(평당 1,058만원)입니다.
주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 주공 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,571만원에서 2026년 11월 1억 188만원으로 10년간 -19% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 1억 5,320만원이며 지금은 최고점 대비 -33.5%입니다. 최근 1년 -2.4%, 3년 -12.3%, 5년 -25.5%, 전세가율 73.5%.
주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 11일 기준 12평형의 매매 시세는 7천, 전세는 6.1천입니다. 16평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.4천입니다. 17평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.6천입니다.
주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공은 석동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.
주공 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동부초등학교, 동진여자중학교, 진해세화여자고등학교가 있습니다.
주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 영커피 진해석동점 (67m), 그린게이블 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 서전학원 (212m), 공부랑책이랑학원 (242m)이 있습니다. 교통 시설로는 대동아파트앞 (228m), 자은주공아파트 (325m)이 있습니다.

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