역북동 역북신원아침도시 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

역북신원아침도시 한눈에 보기

역북신원아침도시는 역북동에 위치한 452세대 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

역북신원아침도시 30평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(중층)입니다.

역북신원아침도시 30평(전용 74.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~8층) 5억~5.1억, 중층(9~16층) 5.1억~5.2억, 고층(17~24층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

역북신원아침도시 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,670만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신원우리어린이집 (54m), 혜화어린이집 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 역북신원아침도시 (74m), 역북신원아침도시 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뜨는카페 (91m), 오포드 (129m)이 있습니다.

역북신원아침도시 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 역북신원아침도시 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 464만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 28만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교가 멀다는 단점이 있지만 그 외에는 입지가 좋고 걸어서 용인중앙시장이나 경전철 이용이 가능하다는 장점이 있습니다.

  파자마를입은미니언즈 · 2023.07

자주 묻는 질문

역북신원아침도시 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

역북신원아침도시 30평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(중층)입니다.

역북신원아침도시 30평 적정 호가는 얼마인가요?

역북신원아침도시 30평(전용 74.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~8층) 5억~5.1억, 중층(9~16층) 5.1억~5.2억, 고층(17~24층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ltmxC?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

역북신원아침도시 30평 보유세는 얼마인가요?

역북신원아침도시 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,670만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

역북신원아침도시 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 역북신원아침도시 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 464만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 28만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

역북신원아침도시 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

역북신원아침도시에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

역북신원아침도시는 역북동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

역북신원아침도시는 역북동 아파트 15곳 중 평당 시세 5위(평당 1,796만원)입니다. 역북동에서 가장 비싼 아파트는 용인명지대역동원로얄듀크(평당 2,164만원)입니다.

역북신원아침도시 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

역북신원아침도시 30평 리치고 매매 시세는 2019년 2월 3억 1,763만원에서 2026년 10월 5억 28만원으로 8년간 +57.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 5,934만원이며 지금은 최고점 대비 -10.6%입니다. 최근 1년 +3.1%, 3년 +6.9%, 5년 -10.6%, 전세가율 69.4%.

역북신원아침도시 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 30평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다.

역북신원아침도시 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

역북신원아침도시는 역북동에 위치한 452세대 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

역북신원아침도시 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서룡초등학교, 용인중학교, 용인고등학교가 있습니다.

역북신원아침도시 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 신원우리어린이집 (54m), 혜화어린이집 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 역북신원아침도시 (74m), 역북신원아침도시 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뜨는카페 (91m), 오포드 (129m)이 있습니다.

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