역북동 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    역북동 822-3 오피스텔
    157m
  • B
    도시
    역삼구역 도시개발
    375m
  • B
    공사
    역북동 436-6 오피스텔
    388m
  • B
    도시
    임대주택
    853m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼성 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서룡초
    경기 상위 50%
    8분 / 0.4km
  • A
    태성중
    경기 상위 35%
    1.9km
  • A
    태성고
    경기 상위 44%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용인고등학교
B
상위 52%
0.2km
서룡초등학교
A
상위 50%
 8분 / 0.4km
용신중학교
A
상위 44%
0.6km
용인중학교
B
상위 69%
0.9km
태성중학교
A
상위 35%
1.9km
더보기
환경
거주점수
유의
55점
교통
72점
좋음
생활
47점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼성 한눈에 보기

삼성은 역북동에 위치한 50세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.

삼성 28평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.06.17 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(4층)입니다.

삼성 28평(전용 73.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억~1.4억, 중층(3~4층) 1.4억, 고층(5~6층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,101만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 트롤롤로 (50m), 커피이든 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립역북어린이집 (95m), 온누리피아노교습소 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 명지대 (154m), 명지대역사거리 (158m)이 있습니다.

삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,836만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,901만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성 단지 정보

세대수
50세대
입주
1989.10 (38년차)
층수
5~6층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 4,901만1억 1,925만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.4%

계약일동층거래가
2026.06.17에이동4층1억 3,500만
2026.05.07에이동5층1억 5,300만
2026.03.27에이동3층1억 5,200만
2026.03.21에이동1층1억 6,300만
2026.03.20에이동2층1억 6,500만
2026.02.06에이동3층1억 4,000만직거래
2025.12.05에이동3층1억 5,000만
2024.05.07에이동5층1억 900만
2024.04.09에이동4층1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 3건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (용인시 처인구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
A동6층 · 50세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서룡초등학교399m경기 상위 50%
용신중학교620m경기 상위 44%
용인중학교918m경기 상위 69%
용인고등학교219m경기 상위 52%
태성고등학교1.9km경기 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼성 28평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.06.17 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(4층)입니다.
삼성 28평 적정 호가는 얼마인가요?
삼성 28평(전용 73.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억~1.4억, 중층(3~4층) 1.4억, 고층(5~6층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ynwhT?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성 28평 보유세는 얼마인가요?
삼성 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,101만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,836만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,901만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼성에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼성은 역북동에 위치한 50세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.
삼성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서룡초등학교, 용인중학교, 용인고등학교가 있습니다.
삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 트롤롤로 (50m), 커피이든 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립역북어린이집 (95m), 온누리피아노교습소 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 명지대 (154m), 명지대역사거리 (158m)이 있습니다.

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