남양 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 7천, 전세는 5.1천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 5.8천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9천입니다.

남양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남해초등학교, 남해여자중학교, 남해제일고등학교가 있습니다.

남해읍 남양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

남해군청
598m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남양 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
남해초
경남 상위 78%
12분 / 0.6km
C
남해여중
경남 상위 75%
0.3km
B
남해제일고
경남 상위 51%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남해여자중학교	C 상위 75%	0.3km
남해초등학교	C 상위 78%	12분 / 0.6km
남해중학교	C 상위 75%	1.0km
남해제일고등학교	B 상위 51%	1.4km

환경

거주점수

매우유의

47점

교통

-점

생활

40점

매우유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

남양 한눈에 보기

남양은 남해읍에 위치한 126세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

남양 29평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.05.08 계약, 6층, 직거래)입니다.

교육 시설로는 헨델음악학원 (38m), 준스터디수학교습소 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라온 (144m), 무인카페100 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 사거리 (733m), 사거리 (745m)이 있습니다.

남양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남양 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,447만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,334만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남양 단지 정보

세대수: 126세대
입주: 1992.12 (35년차)
층수: 10~15층
용적률: 328%
건폐율: 31%
주차: 55대 (세대당 0.43대)
난방: 개별난방 · LPG
시공사: (주)남양건설
평형: 20·22·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	7,097만	5,164만
22평	8,623만	5,890만
29평	1억 2,334만	9,077만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.05.08	가동	6층	1억 2,500만직거래
2026.02.12	가동	3층	1억 4,500만직거래
2025.12.01	가동	4층	1억 3,000만직거래
2025.10.27	가동	5층	1억 1,700만
2025.09.01	가동	14층	1억 6,500만직거래
2025.03.23	가동	1층	1억 500만
2024.08.05	가동	13층	1억 3,850만
2024.07.11	가동	10층	1억 4,800만직거래
2024.04.15	가동	7층	1억 2,000만직거래
2024.03.08	가동	8층	1억 2,680만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (남해군 평균 0.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

동	층·세대	향	최근 거래
가동	15층 · 126세대	—	26.05.26 22평 12층 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남해초등학교	586m	경남 상위 78%
남해여자중학교	349m	경남 상위 75%
남해중학교	1.0km	경남 상위 75%
남해제일고등학교	1.4km	경남 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남양 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남양 29평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.05.08 계약, 6층, 직거래)입니다.
남양 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남양 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,447만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,334만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
남양 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 7천, 전세는 5.1천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 5.8천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9천입니다.
남양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남양은 남해읍에 위치한 126세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
남양 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남해초등학교, 남해여자중학교, 남해제일고등학교가 있습니다.
남양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 헨델음악학원 (38m), 준스터디수학교습소 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라온 (144m), 무인카페100 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 사거리 (733m), 사거리 (745m)이 있습니다.

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