우정동 남운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남운 한눈에 보기

남운은 우정동에 위치한 131세대 아파트로, 1985.03 입주한 42년차 단지입니다.

남운 20평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.22 계약, 5층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(3층)입니다.

남운 20평(전용 60.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~1층) 2.3억~2.7억, 중층(2~3층) 2.5억~2.9억, 고층(4~5층) 2.5억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남운 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,886만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동명그린빌 (53m), 향교삼거리 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 알라딘어린이집 (118m), 마루어린이집 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 울산우정sk점 (182m), 김수현의원 (185m)이 있습니다.

남운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 남운 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,267만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 2,079만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

남운 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남운 20평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.22 계약, 5층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(3층)입니다.

남운 20평 적정 호가는 얼마인가요?

남운 20평(전용 60.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~1층) 2.3억~2.7억, 중층(2~3층) 2.5억~2.9억, 고층(4~5층) 2.5억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4lpAdb?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남운 20평 보유세는 얼마인가요?

남운 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,886만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 남운 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,267만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 2,079만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남운은 우정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

남운은 우정동 아파트 15곳 중 평당 시세 8위(평당 1,103만원)입니다. 우정동에서 가장 비싼 아파트는 우정동한양립스더센트럴(평당 2,188만원)입니다.

남운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

남운 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,574만원에서 2026년 11월 2억 2,079만원으로 10년간 +41.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 2억 9,008만원이며 지금은 최고점 대비 -23.9%입니다. 최근 1년 +0.2%, 3년 +11.4%, 5년 -18.5%, 전세가율 57.4%.

남운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 17평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1억입니다. 18평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.2억입니다.

남운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남운은 우정동에 위치한 131세대 아파트로, 1985.03 입주한 42년차 단지입니다.

남운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 우정초등학교, 울산고등학교가 있습니다.

남운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 동명그린빌 (53m), 향교삼거리 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 알라딘어린이집 (118m), 마루어린이집 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 울산우정sk점 (182m), 김수현의원 (185m)이 있습니다.

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