우정동 선경2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선경2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    중구B-04
    554m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
선경2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    우정초
    울산 상위 12%
    6분 / 0.3km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • B
    함월고
    울산 상위 51%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
우정초등학교
S
상위 12%
 6분 / 0.3km
함월고등학교
B
상위 51%
1.1km
환경
거주점수
보통
66점
교통
48점
매우유의
생활
62점
보통
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

선경2차 한눈에 보기

선경2차는 우정동에 위치한 1,613세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

선경2차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 8,200만(2026.10.19 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(23층)입니다.

선경2차 23평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선경2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,402만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 박미라음악학원 (50m), 새싹어린이집 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 우정선경아파트앞 (151m), 태화시장.우정선경2차 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터리연합내과의원 (159m), 선경치과의원 (165m)이 있습니다.

선경2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 선경2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,767만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,493만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

선경2차 단지 정보

세대수
1,613세대
입주
1997.07 (30년차)
층수
18~23층
용적률
238%
건폐율
15%
주차
1,695대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
선경건설주식회사
평형
23·32·36·37·48·67평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 9,493만2억 5,284만
32평4억 943만3억 4,333만
36평4억 7,024만3억 7,034만
37평4억 7,162만3억 6,938만
48평4억 8,763만3억 7,849만
67평5억 2,636만3억 9,712만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 56건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%

계약일동층거래가
2026.10.19—11층2억 8,200만
2026.10.15—11층2억 9,000만
2026.10.09—3층3억 500만
2026.10.08209동4층3억직거래
2026.10.05—10층3억
2026.09.28—20층2억 7,000만
2026.09.23—17층3억 3,000만
2026.09.22—12층3억 1,400만
2026.08.19—4층2억 8,200만
2026.08.03202동4층2억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 50건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 100건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.6개월 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 204동, 203동, 208동
  • 선호 층 14~22층
  • 향 남향 10개 동 · 동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 38세대남향24.09.13 67평 4층 5억 9,500만
202동22층 · 88세대동향26.09.28 23평 20층 2억 7,000만(동 추정)
203동로열23층 · 92세대남향26.08.06 32평 9층 4억 500만
204동로열23층 · 138세대남향26.10.05 23평 10층 3억(동 추정)
205동23층 · 92세대동향26.07.08 23평 17층 2억 8,500만
206동20층 · 100세대남향26.09.14 37평 12층 4억 7,000만(동 추정)
207동20층 · 80세대남향26.10.05 48평 6층 4억 9,000만(동 추정)
208동로열20층 · 160세대남향26.09.22 23평 12층 3억 1,400만(동 추정)
209동20층 · 80세대남향26.10.08 23평 4층 3억
210동23층 · 92세대동향26.07.20 23평 11층 2억 9,200만
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동22층 · 132세대남향26.02.12 32평 5층 4억 1,500만
212동23층 · 138세대남향26.10.12 32평 17층 4억 3,000만(동 추정)
213동23층 · 137세대동향26.06.16 32평 15층 3억 8,800만
214동18층 · 108세대남향26.09.30 36평 1층 4억 2,000만(동 추정)
215동23층 · 138세대동향26.06.27 23평 8층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
우정초등학교283m울산 상위 12%
함월고등학교1.1km울산 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 대단지로 친환경 적이에요 아이들이 뛰어 놀아도 될 정도로 단지규모가 넓어 신혼부부가 살기엔 더할 나위없어요!

    장첸 · 2022.06

  • 대단지로 살기 너무 좋고 아이들 학교도 인접해있어 신혼부부가 살기 좋은 아파트인것 같아요.

    장첸 · 2022.05

  • 좀 비싼거 같아요. 낡았는데..

    Hank · 2022.02

자주 묻는 질문

선경2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
선경2차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 8,200만(2026.10.19 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(23층)입니다.
선경2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
선경2차 23평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UYEBA?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선경2차 23평 보유세는 얼마인가요?
선경2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,402만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선경2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 선경2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,767만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,493만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
선경2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
선경2차에는 지금 매물이 100건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.6개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
선경2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.7억입니다. 67평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.9억입니다.
선경2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
선경2차는 우정동에 위치한 1,613세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.
선경2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 우정초등학교, 함월고등학교가 있습니다.
선경2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 박미라음악학원 (50m), 새싹어린이집 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 우정선경아파트앞 (151m), 태화시장.우정선경2차 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터리연합내과의원 (159m), 선경치과의원 (165m)이 있습니다.

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